Jista 'jidher qisu sparatura twila, imma li tixtri d-dar li bħalissa tikri huwa sforz tal-propjetà immobbli totalment li jista' jsir. Kull ma hemm bżonn huwa ftit ħin, riċerka, u għarfien biex ikollok konverżazzjoni produttiva ma 'sidek dwar il-prospett li eventwalment tixtri postek.
Biex tgħinna nifhmu kif nagħmlu din is-sitwazzjoni mhux konvenzjonali ta 'xiri ta' djar fil-fatt isseħħ, sejħilna aġent immobiljari straordinarju Amy Herman -ta Tim Serhant fil-Nest Seekers International — għall-għarfien espert tagħha. Aqra 'l quddiem għal gwida bla sens għax-xiri tad-dar li tikri mingħand sidek.
xi jfisser l-anġlu numru 1212
1. Kun af sidek
Herman jgħid li l-ewwel pass fix-xiri tad-dar li tikri huwa li tidher kemm jista 'jkun dwar sidek, partikolarment jekk għandhom proprjetajiet multipli jew qatt għandhom il-ħsieb li jmorru lura għall-propjetà li qed tikri mingħandhom. Jekk huma purament fih għal raġunijiet fiskali allura jifhmu li dan qed jgħin il-likwidità tagħhom, jispjega Herman. Jekk huma sidien tagħha għal raġunijiet emozzjonali u soċjoloġiċi (għax iħobbu l-viċinat u għandhom il-ħsieb li jmorru lura) allura x-xiri jkun estremament diffiċli sakemm ma toffrilhomx numru li sempliċement ma jistgħux jirrifjutaw.
2. Kun af is-suq fil-bini tiegħek
Jekk id-dar mhix dar waħedha, ibda rriċerka bejgħ komparabbli fil-bini tiegħek biex tieħu idea tal-valur tas-suq tad-dar tiegħek. Jekk m'hemm l-ebda bejgħ reċenti fil-bini, Herman jissuġġerixxi l-għorik tal-websajts tal-industrija (bħal OLR u StreetEasy ) biex tara għal liema proprjetajiet ta 'daqs, post, u kundizzjoni simili sejrin. Ħares lejn il-bejgħ kollu tal-passat fl-aħħar 12-il xahar il-mod li jagħmel stimatur biex jevalwa u jiddetermina l-prezz tas-suq għall-proprjetà.
3. Agħmel aktar riċerka
Mur fis-suq tal-bejgħ attwali u ħares lejn proprjetajiet komparabbli li huma elenkati b'mod attiv fil-viċinat tiegħek. Herman jissuġġerixxi li ssir riċerka ta 'mill-inqas 5 sa 10 ta' proprjetajiet, li tagħti attenzjoni lill-ġranet fis-suq, il-kundizzjoni attwali, u kif iqabblu mas-suġġett. B'dan il-mod, jista 'jkollok konversazzjoni għaqlin ma' sidek dwar is-suq u jkollok l-istatistiċi biex issostni l-offerta ssuġġerita tiegħek.
4. Laħaq sid il-kera tiegħek bil-metodu ta 'komunikazzjoni preferut tagħhom
Herman jirrakkomanda li tkun kemm jista 'jkun akkomodattiv għall-istil ta' komunikazzjoni ta 'sidek biex ittejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li tixtri. Jekk sidek jippreferi email, ibgħatilhom email billi tistaqsi jekk hemmx ħin tajjeb biex titkellem. U jekk jippreferu jibagħtu test, jibagħtu test u jitolbu l-istess. Hi tispjega, Għidilhom li xejn ma hu ħażin - jistgħu jinkwetaw li xi ħaġa ma taħdimx jew li qed titlob rifużjoni tal-kera - u li għandek idea li tħobb tiddiskuti magħhom.
xi tfisser 555 f'numri ta 'anġli
5. Ikollok konversazzjoni mingħajr pressjoni
Iż-żmien huwa kollox, jgħid Herman. Kun żgur li tagħti lil sid il-kera biżżejjed ħin biex tiddiskuti l-idea miegħek; mhux 30-60 jum qabel ma tkun dovuta l-kera tiegħek. U dejjem daħħal konversazzjonijiet ma 'sid kif tagħmel klijent ġdid waqt laqgħa ta' negozju: b'rispett, pjan maħsub sewwa, u r-riċerka biex issostni d-dikjarazzjonijiet tiegħek.
