Dan huwa s-Salarju li Int Tassew Trid Tixtri fiż-Żona tal-Bajja

Mhix aħbar li żieda fil-kapital li tidħol fiż-Żona tal-Bajja ta ’San Francisco għamlet is-suq tad-djar taż-żona kompetittiv b’mod assurd. Iżda għadu xokkanti li tara n-numri diġà għoljin jikbru saħansitra ogħla - u daqshekk malajr. Każ fil-punt: Zillow reċentement ħareġ studju li jiddikjara li, sa Ġunju 2019, disa 'bliet enormi fiż-Żona tal-Bajja x'aktarx ikollhom valuri medji tad-dar ta' aktar minn $ 1 miljun. Fil-fatt, erbgħa mill-iktar ħames bliet għoljin li jidhru fil-lista jinsabu fiż-Żona tal-Bajja: Burbank (belt żgħira viċin San Jose), Morgan Hill, East Palo Alto, u Broadmoor Village. Kull waħda minn dawn l-ibliet diġà għandha valur domestiku medjan għoli minn Ġunju 2018 - li tvarja minn $ 984,300 sa $ 999,500 - iżda huma mistennija li jolqtu mill-inqas $ 1.1 miljun, bħala medja, fis-sajf li ġej.

Skond Peter Holmes, konsulent ipotekarju ma ' Ipoteka Sterlina fl-Alameda, is-suq tad-djar tal-Bay Area apprezza 12 sa 15 fil-mija fl-aħħar sena, meta mqabbel ma 'l-istatistiċi ġenerali ta' suq tal-propjetà immobbli b'saħħtu li jkun bejn 5 u 7 fil-mija.

Jien imħasseb u, ċertament kultant ixxukkjat, bil-prezzijiet li qed naraw fis-swieq bħalissa - il-valuri żgur qed jiżdiedu, qal Holmes. Qed naraw proprjetajiet li huma jew twaqqigħ jew żgħar ħafna li qed ibiegħu bi prezzijiet minfuħa ħafna bħalissa.

Bħala barrani, $ 1.1 miljun jidhru qishom ħafna - imma dan xi jfisser verament għal dawk li jgħixu fis-Silicon Valley?

Ħafna mill-klijenti fiż-Żona tal-Bajja huma b'saħħithom ħafna finanzjarjament, bħala medja jagħmlu $ 170,000 sa $ 280,000 kull sena bħala koppja, jgħid Stephen Wong, aġent ta 'self b'ipoteka fi Propjetà Immobbli BayOne .

Din is-sena biss, Wong stma li ħadem ma '10 sa 15-il miljun xerrej ta' dollaru ħdejn San Jose, fejn hu bbażat. Minħabba d-dħul tagħhom, dawk il-koppji se jfittxu djar li jvarjaw minn $ 1 miljun sa $ 1.6 miljun - viċin il-prezz medjan li Zillow qed ibassar.

Holmes jgħid li huwa rrakkomandat li dawk li qed ifittxu li jixtru dar m'għandhomx jagħmlu biss mill-inqas $ 175,000 fis-sena, iżda għandu jkollhom ukoll tal-inqas $ 120,000 maħżuna għal ħlas parzjali. Madankollu, dejjem aħjar li jkollok aktar flus iffrankati. Huwa tipiku li xerrej prospettiv ikun irid ipoġġi ħlas parzjali ta 'mill-inqas 20 fil-mija fuq dar. Allura, pereżempju, jekk koppja qed tfittex li tixtri dar fil-Lvant ta 'Palo Alto stmata għal $ 963,000 - il-valur medjan ta' dar fil-belt f'Ġunju li għadda - huma rrakkomandati li jħallu mill-inqas $ 192,600.

Sfortunatament, dak huwa stat ta 'ekwità pjuttost kbir għax-xerrejja li jdaħħlu, u dħul pjuttost għoli għall-familji li jridu jagħmlu biex jikkwalifikaw, huwa qal.

Għalkemm is-salarji taż-Żona tal-Bajja jxaqilbu iktar minn partijiet oħra tal-pajjiż, hekk ukoll l-għoli tal-ħajja. Il dħul medjan tal-familja fiż-żona huwa ta '$ 118,400 - iżda d-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban ta' l-Istati Uniti issa jqis salarju annwali ta '$ 117,400 bħala dħul baxx. Iva, għalkemm dan id-dħul jista ’jinstema’ ħafna għal dawk li jgħixu f’żoni li jiswew inqas, għadu mhux biżżejjed li tixtri dar.

Ir-residenti ta ’San Jose Kelly Pulizzi ħadmet l-almu tagħha ma’ żewġha, David, biex tagħmel sagrifiċċji biex tkun tista ’taffordja dar fil-futur qarib. Madankollu, bid-dħul magħqud tagħhom ta 'madwar $ 120,000, qalulhom li m'għandhomx dak li hemm bżonn biex jaħsbu anke li jidħlu fis-suq.

x'inhi t-tifsira ta '111

It-tnejn kibna fis-Silicon Valley, allura ż-żewġ familji tagħna qegħdin hawn u naturalment, kien verament importanti għalina li, ħsieb fit-tul, inkunu verament qrib il-familji tagħna, qalet. Mil-lat tax-xogħol, jagħmel ħafna sens għalina li jkollna impjiegi hawn għax il-potenzjal ta 'qligħ huwa tassew għoli.

Pulizzi taħdem fil-benessri korporattiv f'numru ta 'korporazzjonijiet kbar, filwaqt li żewġha jaħdem fl-ippjanar finanzjarju. Irrispettivament mill-oqsma u d-dħul tagħhom, il-koppja tidher li mhix taqbila meta mqabbla ma 'numru ta' xerrejja oħra. Pulizzi qalulu li għandha tliet darbiet id-dħul annwali tagħha biex tixtri dar.

It-tnejn inħossuna bħallikieku sejrin tajjeb - aħna gradwati fil-kulleġġ, it-tnejn qed nagħmlu dak li jkun salarju tassew tajjeb f'parti oħra tal-pajjiż, qalet. Huwa tassew diffiċli li taqbel mal-fatt li qed nagħmlu l-ġid meta tkun qed tara dawn il-prezzijiet u tipprova ssib il-passi li jmiss.

L-esperjenza ta ’Pulizzi hija waħda komuni fiż-żona, u s-suq ħa nota. CMG Mortgage (il-kumpanija parent ta ’Sterling) ħarġet programm is-sena li għaddiet imsejjaħ HomeFundMe —Pjattaforma ta 'finanzjament kollettiv ix-xerrejja prospettivi jistgħu jużaw biex jiffrankaw għal ħlas parzjali bl-għajnuna ta' ħbieb, familja, coworkers, u anke barranin. Holmes qal li kważi 300 individwu, koppja u familja użaw is-servizz.

tifsira tan-numru 11 11

Cheryl Mehe’ula, uffiċjal tas-self fi Foley Mortgage f'San Jose, innota li x-xerrejja issa huma komunement isibu għajnuna mill-familja - xi ħaġa li mhux dejjem kienet prevalenti.

Għall-familji li jixtiequ li wliedhom ikunu jistgħu jibqgħu fl-inħawi, għax ħafna nies qed jitbiegħdu, il-ġenituri u n-nanniet qed jiżdiedu biex jgħinu, qalet.

Mehe’ula semmiet li ndunat ukoll li familji b’diversi familji u familji bbażati fuq l-aħwa qed isiru aktar frekwenti.

U għal dawk li m'għandhomx aċċess għal għajnuna minn barra? Wong jgħid li jew għandek tagħmel aktar flus biex tiffranka, jew tagħmel sagrifiċċji sabiex tkun tista 'tiffranka b'mod diliġenti: Jekk tista', huwa jirrakkomanda li tikri x'imkien irħas sabiex tkun tista 'tiffranka aktar flus.

Madankollu, dan il-pass mhuwiex wieħed li ħafna huma lesti li jagħmlu.

Xi nies huma lesti li jissagrifikaw biex jixtru, tgħid Mehe’ula. Iżda ħafna nies ma jridux jissagrifikaw biex jixtru dar.

Grace Stetson

Kontributur

Grace hija kittieba li żżomm ħafna blalen fl-arja fi kwalunkwe mument. Indiġena fiż-Żona tal-Bajja, għexet, studjat u ħadmet f'ħames bliet madwar l-Amerika ta 'Fuq u tħobb tivvjaġġa saħansitra aktar madwar id-dinja. Hi kitbet professjonalment bħala freelancer għal numru ta ’snin, b’xogħol ippubblikat għal NBC News, HelloGiggles, San Jose Spotlight, Toggl, u l-Apartment-Terapija dejjem aqwa. Waħda mill-iktar kisbiet kburin tagħha sal-lum kienet l-intervista lir-Rep. Deb Haaland qabel l-elezzjoni tagħha għall-Kamra fl-2018.