Krediti tat-taxxa federali ġew imdendla quddiem ix-xerrejja tad-djar għall-ewwel darba fil-passat - kreditu ta '$ 7,500 fl-2008 li ġie bi stipulazzjoni ta' ħlas lura u kreditu aktar attraenti ta '$ 8,000 fl-2009 li ma kienx jeħtieġ ħlas lura. Filwaqt li kienu ta ’vantaġġ għax-xerrejja, dawn il-krediti tal-passat kienu primarjament maħsuba biex jistimulaw il-bejgħ ta’ djar f’suq ta ’djar imnikket.
Issa, is-suq tad-djar tal-2021 qed jisplodu. Ir-rati tal-imgħax jinsabu f'livelli baxxi rekord u d-djar qegħdin jitħaffu kważi hekk kif jitla 's-sinjal għall-bejgħ. Din id-darba, kreditu taxxa tax-xerrej għall-ewwel darba li huwa parti ewlenija minnu Il-pjan tad-djar tal-President Joe Biden ta '$ 640 biljun mhix meħtieġa biex terġa 'tqajjem suq tad-djar inkwetat. Pjuttost, huwa intenzjonat li jżid is-sid tad-djar billi jgħin lil xerrejja ġodda jżidu ħlas parzjali.
Jekk int xerrej ta 'djar li jaspira, l-unika ħaġa li għandek tkun taf dwar il-kreditu tax-xerrej għall-ewwel darba ta' Biden hija li, jekk approvata, tipprovdi sa $ 15,000 f'assistenza ta 'ħlas parzjali lil xerrejja għall-ewwel darba - u tagħmel hekk sa meta inti tagħlaq, aktar milli tagħmel il-kreditu disponibbli s-sena ta ’wara meta tkun infilzat it-taxxi.
numri anġlu 11 11
Biden huwa ffokat fuq li jgħin lix-xerrejja għall-ewwel darba jassiguraw l-ewwel residenzi tagħhom, tgħid Alexa Nicolette, Bejjiegħa Liċenzjata tal-Propjetà Immobbli fi IN • HOUSE Real Estate Group . Din hija ħaġa kbira, minħabba li s-sidien tad-djar ħafna drabi huma assoċjati mal-bini ta 'ġid fit-tul.
Biden ikun jeħtieġ l-appoġġ tal-Kungress biex jippromulga din il-politika tat-taxxa. Jekk tinfetaħ, l-għajnuna tal-ħlas parzjali tista 'tneħħi ostaklu li jinżamm il-pussess tad-djar' il bogħod minn bosta xerrejja li altrimenti jistgħu jħallsu l-ħlasijiet ta 'kull xahar, speċjalment issa li r-rati tal-imgħax huma aktar baxxi.
Kważi erbgħa minn kull 10 li mhumiex sidien ta 'djar jgħidu li ma jkollokx biżżejjed flus iffrankati għal ħlas parzjali huwa ostaklu għas-sidien tad-djar, iżda 62 fil-mija tal-Amerikani jemmnu ħażin li jrid ikollok mill-inqas 20 fil-mija biex tpoġġi, skond NerdWallet Rapport tax-Xerrej tad-Dar 2020. Ir-rekwiżit minimu ta 'ħlas parzjali fuq self tal-FHA, pereżempju, huwa 3.5 fil-mija.
Il-kreditu propost iħalli aktar xerrejja jidħlu fis-suq, jgħid Holden Lewis, espert fid-djar u l-ipoteki f'NerdWallet.
L-iżvantaġġ huwa li m'hemmx biżżejjed djar tal-livell tad-dħul għall-bejgħ, għalhekk il-prezzijiet tad-djar jogħlew saħansitra aktar malajr minħabba l-iżbilanċ bejn il-provvista u d-domanda, jindika Lewis.
għaliex nibqa 'nara 11
L-inventarju jibqa ’mbuttat, parzjalment minħabba nuqqas stmat fl-2020 ta’ madwar 4 miljun dar mibnija ġodda, skond analiżi minn Realtor.com .
NerdWallet jirrimarka wkoll li l-uffiċjali ta 'Biden tennew l-appoġġ tal-President li jmiss għall-Kungress biex jikkanċella $ 10,000 ta' dejn federali ta 'self lill-istudenti għal kull persuna bħala parti mill-eżenzjoni tal-COVID-19. Mhux biss pagamenti kbar ta 'self lill-istudenti tagħmilha diffiċli biex tiffranka għal ħlas parzjali, iżda s-self pendenti jaffettwa proporzjon tad-dejn mad-dħul , li, bħall-punteġġi tal-kreditu, huwa fattur ewlieni li s-selliefa jikkunsidraw meta japprovaw ipoteki.
Parti oħra tal-pjan ta ’Biden li tista’ tqajjem l-interess tax-xerrej għall-ewwel darba hija espansjoni tal- Programm ta ’Viċin it-Tajjeb li Jmiss , li jgħin lill-ewwel persuni li jwieġbu u lill-għalliema ta 'l-iskejjel pubbliċi bl-għajnuna ta' ħlas parzjali, jgħid Damon Smith, direttur anzjan ta 'l-avukatura u avukat għall- Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Credit Union .
Speċifikament, Biden jiddeskrivi fil-pjan tiegħu li jrid jagħmel ġabra ikbar ta 'djar disponibbli u jipprovdi aċċess għal self b'interessi baxxi biex jirrehabilitaw dawn id-djar jekk ikollhom bżonn ta' aġġornament.
Il-proposti ta ’Biden jistgħu jgħinu biex iwittu t-triq għas-sidien ta’ djar għal ħafna, għalkemm huwa importanti li wieħed jinnota li xi dettalji jistgħu jinbidlu jew jitħassru qabel ma l-pjan jiġi approvat - jekk ikun tabilħaqq approvat.
