Meta kont qed nixtri l-ewwel dar tiegħi, ommi ħeġġitni biex nagħmel offerta sinifikament aktar baxxa fuq dar tal-belt li xtaqt tassew. Agħmel dan, u int titlef fuq din id-dar, ċaħdet l-aġent tal-proprjetà immobbli tenacious tiegħi, li kien familjari mill-qrib mal-proprjetajiet komparabbli fil-viċinat tiegħi. Omm, kif irriżulta, ma kinitx taf l-aħjar f'dan il-każ. Iżda l-aġent immobiljari tiegħi għamel hekk, u l-offerta tiegħi ġiet aċċettata.
Aġenti tal-proprjetà immobbli kbar huma bħall-kaptani tat-tim tax-xiri tad-djar tiegħek. Kieku kont baxxi l-offerta, probabbilment kont inkun tilef id-dar - u għamilt hekk f'tentattiv biex niffranka madwar $ 10 sa $ 20 fix-xahar matul il-ħajja ta 'self ta' 30 sena.
Fl-Apartment Therapy, aħna nintervistaw ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli dwar suġġetti li jvarjaw minn tqegħid tat-TV għal pariri għal xerrejja għall-ewwel darba. Hawn huma wħud mill-aqwa pariri li qasmu magħna matul is-snin.
Dwar il-finanzi tad-djar u l-ibbaġitjar
1. Tiegħek self għad-djar jista 'jaqa' jekk tiftaħ kontijiet ta ’kreditu addizzjonali waqt li tkun approvat minn qabel għal ipoteka. Allura, żomm mal-ftuħ tal-karta tal-kreditu tal-maħżen fil-kaxxa l-kbira għat-titjib tad-dar sa wara li tkun għalaqt fuq is-self tad-dar tiegħek.
2. Ukoll, tibdilx l-impjiegi waqt li jkun fil-proċess ta ’ipoteka. Jista 'jweġġa' ċ-ċansijiet tiegħek li tikseb self.
3. Jekk qed tixtri l-ewwel dar tiegħek, probabbilment m'għandekx il-baġit għad-dar tal-ħolm tiegħek, imma tista 'tagħmilha tiegħek tul it-triq u tibni ekwità fil-proċess.
xi tfisser 411 spiritwalment
4. A aġent tal-proprjetà immobbli tajjeb mhux se jimpurtah biss minn kemm int approvat minn qabel, imma wkoll kemm tħossok komdu tħallas kull xahar ladarba tkun fattur f'affarijiet bħall-manutenzjoni u l-evalwazzjonijiet potenzjali tal-HOA.
5. Il-gwerer tal-offerti huma prevalenti. Iżda biex tevita t-taqlib tal-qalb fil-proċess tax-xiri tad-djar, ħares lejn djar li jinsabu fit-tarf t'isfel tal-baġit tiegħek sabiex ikollok ftit wiggle room biex tagħmel offerti ta 'kontro.
6. Zestimates għandhom marġni ta 'żball. L-aġent tal-propjetà immobbli tiegħek għandu jkun jaf l-isfumaturi ta ’viċinat u jkun versat sew fil-ħarsa lejn il-komps, jew djar komparabbli fiż-żona, biex jiddetermina jekk dar għandhiex prezz tajjeb.
7. Jekk m'għandekx kreditu kbir, taħdem ma 'sensar ta' ipoteki min jista 'jkun kapaċi jsib xi alternattivi għas-self konvenzjonali offrut mill-banek.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: Jen Grantham / Stocksy
xi jfisser 888 fl-imħabba
Fuq ix-xiri għall-ewwel darba
8. Żomm lura milli tagħmel ħafna kummentarju dwar dar waqt li tkun qed iddurha għaliex is-sidien tad-djar jistgħu jkunu qed jaqbżu permezz ta 'teknoloġija tad-dar intelliġenti jew cams nanny.
9. Kellem lill-ġirien qabel ma tixtri.
10. Jekk dar tissodisfa 85 fil-mija tar-rekwiżiti li qed tfittex, għamel offerta.
11. Żomm wiċċ il-poker meta tkun qed iddur djar. Jekk tidher entużjast wisq, titlef ftit mill-poter tan-negozjar tiegħek.
12. Taqbiżx spezzjoni tad-dar, u titlob konċessjonijiet tal-bejjiegħ biex jgħinu jikkumpensaw għall-imperfezzjonijiet.
13. Meta tkun qed tintervista aġenti tal-propjetà immobbli biex tikri, trid aġent li ma jibżax minnu konversazzjonijiet iebsa .
14. Agħti ħarsa lejn l-art tad-dar; jgħidulek ħafna dwar kemm il-proprjetà ġiet ikkurata tajjeb u l-kundizzjoni tagħha.
15. M'għandekx tehmeż iżżejjed ma 'lista, għax tista' tipprevjeni li tieħu deċiżjonijiet ta 'negozju tajbin.
16. Aġenti tal-propjetà immobbli jridu li jkollok ittra ta 'prekwalifikazzjoni; jagħżlek mill-looky-loos li mhumiex serji dwar ix-xiri tad-djar.
17. M'għandekx uża l-kamra tal-banju fid-djar miftuħa.
18. Klawsola ta 'eskalazzjoni tista' tgħinek tirbaħ fi gwerra ta 'offerti mingħajr ma taqbeż il-baġit tiegħek.
19. F’suq jaħraq, ittra ta ’xerrej tista’ tappella lill-bejjiegħa. Sempliċement ma ssemmix ir-remodels li qed tħabbat daqsxejn biex tagħmel biex ittejjeb id-dar.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: Trinette Reed / Stocksy
Fuq id-disinn
20. Filwaqt li l-bibien tal-barn tal-moda jistgħu joħolqu xi sfidi sinifikanti ta 'għajxien: Huma nieqsa minn tnaqqis tal-ħoss, jistgħu jkunu perikolużi jekk ikollok tfal u l-ħarsa rustika tal-farmhouse tkun f'kunflitt ma' elementi ta 'disinn modern fid-dar tiegħek.
21. Id-dawl naturali huwa kbir fil-kamra tal-banju — għandek tfittex dan. Imma jekk m'hemmx twieqi jew tamboċċ, tista 'dejjem żżid xi dawl ħdejn il-vanity.
22. Twieqi mill-art sal-limitu jista 'jkun sabiħ, imma tkun lest li tħallas għal kisi tat-twieqi għaljin u magħmul apposta u blinds speċjali li jipproteġu s-sħana.
tifsira ta '1010 numru ta' anġlu
23. In-newtrali u l-kuluri paċifikanti huma aħjar f’kamra tas-sodda minn kuluri skuri u qawwijin, imma int verament għandek tagħmel dak li tixtieq għax il-kulur taż-żebgħa fil-kamra tas-sodda tiegħek m’għandux influwenza fuq il-prezz tal-bejgħ ta ’dar.
24. L-aġġornament tal-hardware fil-kamra tal-banju jista 'jmur' il bogħod, u ma jeħtieġx plaming ġdid.
Fuq staging fid-dar
25. Backsplashes okkupati, dawl baxx, u qsari u twaġen mdendlin mill-limitu 'l fuq minn gżira ċentrali jagħmlu l-kċina tiegħek tidher u tħossok iżgħar.
26. It-tqegħid tat-TV huwa bbażat fuq preferenza personali, imma jekk għandek TV qadima u skomda l-aħjar li teħodha qabel ma tidher.
27. Ix-xerrejja jħobbu kantina lesta, iżda t-twapet tal-injam u t-tapit f'din iż-żona jistgħu jiddataw l-ispazju taħt l-art.
28. Kuluri ta 'żebgħa qawwija, kemm jekk fuq il-ħitan jew armarji, jistgħu jiskoraġġixxu lix-xerrejja.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: Amy Covington / Stocksy
Mal-bejgħ
29. Ix-xerrejja jridu jinxtammu arja friska meta jduru d-dar tiegħek; mhux xi riħa artifiċjali minn xemgħat jew deodoranti għall-arja.
meta tara 222
30. Il-bejgħ ta ’dar huwa proċess emozzjonali, imma tħallix li l-imħabba tiegħek għal darek iġġiegħlek tprezzaha iktar milli jiddetta s-suq.
31. Kemm jekk ikollok apparat imkisser jew innutajt spots ta ’l-ilma indikattivi ta’ nixxija, l-aġenti immobbli jridu li tiżvela kull difett lilhom.
32. Jekk ir-ritratti tal-elenkar juru d-dar tiegħek imqiegħda fi stadji, kun żgur li dak huwa l-mod kif id-dar tiegħek tidher waqt il-wirjiet.
33. Minkejja kemm jidher faċli u divertenti fuq it-TV, il-proċess ta 'tiffissa u taqleb huwa ħafna iktar diffiċli IRL.
Fuq l-appell tat-trażżin
34. L-arbuxxelli tal-kaxxa tal-injam u l-ħaxix tal-fruntieri huma skaduti meta jiġi biex jitrażżan l-appell.
35. Il-kuluri newtrali u naturali huma l-aqwa kuluri biex tpinġi d-dar tiegħek.
10 10 numru ta 'anġlu
36. Il-formula għal appell ta ’trażżin kbir tinkludi ħasil ta’ pressjoni tajba fuq il-binarju żgħir tad-dar, flimkien ma ’li tagħti l-bieb ta’ barra tiegħek xogħol ġdid ta ’żebgħa, tqiegħed tapit milqugħ u żżid ftit fjuri jew pjanti.
37. Bieb tal-maltemp jagħmel id-dar tiegħek inqas mistiedna.
X'inhi l-aħjar nugget ta 'pariri dwar il-propjetà immobbli li qatt irċevejt? Aħna nħobbu nisimgħuha! Waħħalha fil-kummenti hawn taħt.
