Filwaqt li dejjem xtaqt nixtri dar biex nagħmel dar, is-sieħeb tiegħi dejjem ħares lejn il-propjetà immobbli bħala investiment finanzjarju, mhux wieħed emozzjonali. It-tnejn għandna r-raġunijiet tagħna: Il-familja tiegħi tilfet darna meta kelli 13-il sena, u nħobb l-idea li nrabbi familja u noħloq memorji f’dar stabbli finanzjarjament li għandi. Is-sieħeb tiegħi ġej minn familja immigranti, u hu trabba biex jara s-sidien tad-djar biss bħala mezz biex jiġġenera dħul passiv.
Il-ħaġa li nistgħu naqblu dwarha? Li t-tnejn inħobbu ngħixu barra. Bħalissa ngħixu l-Messiku, u nixtiequ nkomplu nagħmlu dan għall-itwal żmien possibbli. Għandna spiża tal-ħajja iktar baxxa milli jkollna fl-Istati, u minħabba dan, stajna nħallsu biċċa tajba mis-self lill-istudenti tagħna u stash bogħod ammont tajjeb ta 'flus kontanti. U issa, sibna kompromess perfett għal dawk il-flus: Ixtri dar lura fl-Istati Uniti bħala proprjetà ta ’investiment, u uża d-dħul li tiġġenera biex tkompli tivvjaġġa u tgħix barra.
Aħna m’aħniex l-ewwel nies li nittrattaw l-għoli tal-ħajja tal-Istati Uniti, il-prezzijiet tal-propjetà immobbli li qed jogħlew, u d-dejn tas-self lill-istudenti billi ngħixu barra għal ftit snin. Bħali u s-sieħeb tiegħi, iltqajna ma 'ħafna sħabi espatrijati li wkoll marru barra biex jiffrankaw il-flus. U qed isibu, ukoll, li wara li jidraw l-istil ta ’ħajja internazzjonali, iridu jkomplu jgħixu u jivvjaġġaw barra minn Malta u ddeċidew li jixtru proprjetà ta’ investiment lura fl-Istati biex jagħmlu dan.
Sabiex nifhmu aħjar dak li qed nidħlu fih jien u sieħbi, tkellimt ma 'xi ex-pats (u professjonist tal-proprjetà immobbli!) Bi proprjetajiet ta' investiment biex nifhmu aħjar il-benefiċċji (u s-sulluzzu inevitabbli tal-proċess). Hawn dak li qalu:
tifsira spiritwali tal-1122
Aħseb bi prezz raġonevoli u fit-tul
L-eks dog-sitter tagħna, Casey Jasper, għandu dar li qabel kienet eskluża f’nofstown Sacramento. Hija xtratha bi flus kontanti fl-2008 fil-qiegħ tas-suq. Hija issa tagħmel $ 2,400 kull xahar barra mill-proprjetà, u tuża l-flus biex tivvjaġġa d-dinja, li għamlet b’mod konsistenti għal sentejn.
Sakemm id-dar tkun mikrija, nista 'mmur f'pajjiżi bi prezz raġonevoli, jgħid Jasper.
9/11 anġlu
Sieħba oħra espatrijata, Nicole Scala, użat l-ispiża tal-ħajja aktar affordabbli barra minn pajjiżha biex tħallas l-ipoteki lura d-dar. Xtrat dar fi Florida, iżda mbagħad marret il-Korea t’Isfel biex taħdem bħala għalliema tal-Ingliż. Ix-xogħol il-ġdid tagħha ħallas tajjeb u inkluda akkomodazzjoni, li ppermettilha tirdoppja fuq il-ħlasijiet ta 'l-ipoteka tagħha fi Florida. Eventwalment, marret lura lejn l-Istati bi tfaddil biżżejjed biex tgħix jekk ma tkunx tista 'ssib impjieg immedjatament.
Scala sabet li jkollok proprjetà ta ’investiment fetħet ukoll l-opportunitajiet tagħha ladarba rritornat lejn l-Istati Uniti kelli l-għażla li nħallas id-dar tiegħi jew li nixtri waħda ġdida, tgħid. Iddeċidejt, peress li l-ewwel dar kellha kerrejja, li se nuża l-iffrankar tiegħi għal ħlas parzjali fuq [dar] ġdida, li qed tinbena issa.
Kun af li l-proċess ta 'finanzjament se jkun ħafna iktar diffiċli
Imma mhux dejjem huwa proċess faċli għax-xerrejja tad-djar espatrijati. Jessica Panicola ħadmet bħala għalliema barra minn Malta għal erba 'snin, u ffrankat $ 80,000 - aktar minn biżżejjed flus biex tħallas ħlas parzjali fuq dar. Meta ddeċidiet li tmur lura lejn New York City għall-iskola tal-grad, hija riedet tippossjedi minflok il-kera. Sfortunatament, ix-xiri ta 'appartament kien ħafna iktar diffiċli milli kienet tistenna - ma kinitx approvata għal ipoteka.
Kelli nkun approvat biex nixtri appartament, u biex nagħmel dan, kelli bżonn dħul kostanti, tgħid hi. Peress li bħalissa ma kontx impjegat, ma kien ikun hemm l-ebda mod li kont inkun kapaċi niġi approvat.
Scala wkoll sabet li kien hemm ostakli mhux mistennija meta marret tibni t-tieni dar tagħha. Ma kellix W2s, allura kelli nuża d-dikjarazzjonijiet tat-taxxa tiegħi biex napplika għal ipoteka, tgħid hi. Xi selliefa ma ridux jaħdmu miegħi peress li ma kellix indirizz ta 'l-Istati Uniti għall-aħħar sentejn.
Ħafna drabi, il-burokrazija espatrijata tiffaċċja meta tixtri fl-Istati Uniti tista 'tiġi evitata bi preparazzjoni, tgħid Ashley Fil-Qrib , Realtor ma 'Keller Williams f'Charlotte, North Carolina:
Meta jkun wasal iż-żmien li tmur lura, konsiderazzjoni waħda hija li tkun żgur li tiddiskuti bir-reqqa l-impjieg tiegħek waqt li tikseb l-approvazzjoni minn qabel mas-sellief, tgħid. Minbarra li taf liema impjieg u verifika tad-dħul huma meħtieġa, kun trasparenti dwar is-sitwazzjoni tiegħek. Uri meta l-impjieg se jibda jew ikompli, u kun af jekk il-post hux se jkun residenza primarja jew le.
Jien u sieħbi ltqajna ma 'kwistjonijiet simili meta nippruvaw niksbu ipoteka mill-Messiku. Iżda, aħna determinati li nibqgħu nippruvaw. Tlabt xi parir mingħand Melissa Wilbur, mara li kellha tbigħ id-dar tagħha minn barra meta r-raġel tagħha ġie skjerat. Dan huwa dak li qaltilna: Tieħux le għal tweġiba. Hemm mod madwar kollox. Trid issibha biss.
Sfortunatament, din ir-rotta tista ’tispiċċa tiswa ħafna, allura huwa importanti li taħdem ma’ aġent immobiljari u sellief ta ’ipoteki li huma familjari mas-sitwazzjoni tiegħek qabel tibda tfittex biex iżżomm l-ispejjeż tiegħek baxxi kemm jista’ jkun.
xi tfisser 777 spiritwalment
Ibqa 'organizzat
Jekk trid tuża d-dar bħala proprjetà ta 'investiment għall-kuntrarju ta' residenza primarja, trid tkun trasparenti dwar dik ukoll. Ippjana wkoll li tiġi d-dar għal xi żmien qabel tibdilha fi proprjetà tal-kiri. Li tkun onest ma 'min isellef jista' jgħin biex il-proċess jimxi b'mod aktar faċli.
Ibqa 'qabel l-iskadenzi tal-kuntratt u tikkunsidra sew minn qabel il-ħtieġa li jkollok nutar fl-ambaxxata lokali tiegħek, kif ukoll il-ħin li tieħu biex jintbagħtu kwalunkwe dokumenti li jeħtieġu firma oriġinali, jgħid Near.
Tgħix barra minn pajjiżek biex taffordja dar lura fl-Istati Uniti?
Aktar stejjer tal-Propjetà Immobbli:
- Ħares Ġewwa: Cottage Vintage Florida Beach bl-Aġġornamenti kollha għal $ 878K
- Hawn hi d-Differenza Reali Bejn Esklużjoni u Bejgħ Qasir
- L-iktar Żbalji ta ’Flus L-Aktar Komuni Meta Tibni (jew Tiġġedded) Dar
- Għaliex Verament Jiddispjaċini Nixtri Dar 'Tajjeb Biżżejjed'
- Din id-Dar ta '$ 2.95M Qabel Kienet Librerija u, Ara naqra, Qatt Ma Ridt Aktar Ħaġa
nibqa 'nara 1010
