Smajt din il-biċċa parir dwar ix-xiri tad-djar darba wara l-oħra: Meta tiġi biex tixtri proprjetà, għandek taħdem ma 'aġent tal-proprjetà immobbli kwalifikat. Filwaqt li jista 'jkun it-tentazzjoni li tmur waħdu, l-aġenti tal-proprjetà jagħmlu dan għal għajxien u l-kompetenza professjonali tagħhom tista' tagħmel differenza. Madankollu, probabilment smajt ukoll stejjer tal-orrur dwarhom aġenti tal-propjetà immobbli li għamlu l-proċess tax-xiri tad-djar iktar minn ħmarillejl milli ħolma .
Allura kif issolvi l-istandards tal-industrija minn dawk li sempliċement jaħlu l-ħin tiegħek?
tifsira ta '2 22
Iċ-ċavetta għal aġent immobiljari tajjeb hija li huma verament, tassew jifhmu l-ħtiġijiet tal-klijenti tagħhom. Filwaqt li huwa faċli għal aġent li jitkellem bla xkiel iħallaslek ix-xufftejn, jirriżulta li hemm xi modi faċli biex tgħid jekk l-aġent tiegħek fil-fatt jafx dak li qed tfittex f'dar.
Hawn huma ħames sinjali li l-aġent tiegħek għandu manku kbir fuq il-prijoritajiet tiegħek.
Int u l-aġent tiegħek sempliċement ikklikkja.
Żgur, mhux se tkun qed toħroġ mal-aġent tiegħek, imma għandek tistenna li tkun qed tqatta 'ħafna ħin miegħu jew magħha waqt li tfittex dar. Int qed tafdahom ukoll b'deċiżjoni tal-ħajja u xiri maġġuri, allura huwa importanti li jkollok rapport.
Trid tkun taf li tista 'tafdahom u trid tħossok totalment komdu li tmur magħhom bi mistoqsijiet, jispjega Theresa Sima , realtor ma 'VRS Realty fi Frankfort, Illinois. Jekk tibda tħossok taħt pressjoni mill-aġent tiegħek, jew jibdew jippruvaw ikellmuk fi djar li huma barra mill-firxa ta 'prezzijiet tiegħek, dak huwa sinjal li mhumiex iffokati fuq il-bżonnijiet tiegħek, u għandek timxi' l quddiem.
xi jfisser 9/11
Huma jittrattawk bħal individwu.
Ladarba aġent ikollu l-informazzjoni bażika dwar dak li qed tfittex, bħall-firxa tal-prezzijiet, il-viċinat u d-daqs tad-dar, huwa faċli biżżejjed għalihom li sempliċement idaħħlu l-informazzjoni tiegħek f’servizz ta ’tiftix awtomatiku bħal MLS u nuruk biss id-djar li jissodisfaw dawk il-kriterji.
Madankollu, bl-ammont kbir ta 'informazzjoni dwar il-propjetà immobbli disponibbli fuq l-internet illum, dik hija xi ħaġa li tista' tagħmel kważi int stess.
Benefiċċju wieħed li taħdem ma 'aġent huwa li għandek bniedem reali li jieħu n-nifs jaħdem f'ismek. Dan ifisser li xi kultant jistgħu jaqbdu proprjetà kbira li jafu li se taqbel mal-bżonnijiet tiegħek li kieku tista 'tiżloq minn għodda ta' tfittxija.
Qatt ma poġġejt lill-klijenti fuq tfittxija awtomatika ladarba naf il-kriterji tagħhom, jgħid Ellen Philips , realtor ibbażat f'Los Angeles ma 'Sotheby's International Realty. Li tħares personalment il-listi kollha fuq bażi ta 'kuljum tista' tirriżulta eċċezzjoni kbira għar-regola.
numri 11:11
Huma jistaqsu dwar il-futur tiegħek.
Post kbir fejn tgħix huwa iktar minn sempliċement dar - hija dar. U d-dar it-tajba għalik tiddependi fuq l-istil ta 'ħajja tiegħek issa kif ukoll il-pjanijiet tiegħek għall-futur. Għal dik ir-raġuni, aġent tajjeb ikollu sens ta 'mhux biss liema tipi ta' finituri u kemm trid kmamar tas-sodda; huma se jieħdu wkoll idea ta ’fejn tara ħajtek immexxija f’termini ta’ fatturi importanti bħad-daqs tal-familja, il-karriera, u kemm qed tippjana li ċċempel il-post id-dar.
Sima tgħid li l-iktar mistoqsija importanti li tistaqsi lill-klijenti hi, Fejn tara lilek innifsek f'ħames snin? Nistaqsihom jekk din id-dar hix investiment fit-tul, jew jekk hijiex xi ħaġa li se jiċċaqalqu minnha fi ftit snin, allura nista 'ngħinhom niggwidawhom lejn il-proprjetajiet li se jipprovdu l-aħjar redditu fuq l-investiment tagħhom, tgħid hi.
Huma joffru gwida infurmata dwar l-affordabbiltà.
Meta Philips tiltaqa ’ma’ klijent ġdid, hi tistaqsihom mhux biss l-ammont li huma approvati minn qabel għalih, iżda wkoll kemm huma komdi jħallsu kull xahar. Din il-mistoqsija hija verament l-iktar waħda prattika, u tgħinha tagħżel djar ibbażati kemm fuq il-prezz tal-lista tagħhom kif ukoll fuq kemm ilhom fis-suq sabiex il-klijenti tagħha jaraw il-proprjetajiet tal-aħjar valur li jistgħu jaffordjaw verament.
xi tfisser 333 fl-imħabba
Propjetajiet sħan għandhom it-tendenza li jbiegħu għal mill-inqas 10 fil-mija fuq il-prezz tal-lista, allura jekk il-linja tal-qiegħ ta 'klijent hija ta' $ 850,000, jien mhux se nagħti parir biex noffri offerta fuq dar sħuna elenkata għal dak il-prezz, tgħid hi. Pjuttost, aħna nimmiraw lejn djar sħan li huma elenkati madwar $ 750,000, sabiex ix-xerrej ikun jista 'joffri sinifikament aktar, iġib l-offerta tagħhom aċċettata f'sitwazzjoni ta' offerta multipla u jkun finanzjarjament komdu fid-dar.
Huma jisfidawk.
Aġent ħażin jipprova jagħmel bejgħ akkost ta 'kollox. Jistgħu jaġixxu bħal raġel iva, u juruk kwalunkwe propjetà li tissodisfa vagament il-kriterji tat-tfittxija tiegħek. Iżda aġent li verament qed jisma 'l-preferenzi ta' klijent jista 'saħansitra jisfidahom minn żmien għal żmien biex jiżgura li qed iżommu fuq dawk id-djar li verament jissodisfaw.
Meta klijent isemmi xi ħaġa li ma togħġobx fi proprjetà, niftakarha għad-darba li jmiss, jgħid Mark Placek , realtor ibbażat f'Chicago b'D'Aprile Properties. Qabel ma mmorru nħarsu lejn proprjetà oħra bl-istess ħarġa, nerġa nsemmiha. 'Għidt li ma togħġobx kif dik l-aħħar dar kienet fi triq daqshekk mimlija. Din id-dar li jmiss tinsab fi triq pjuttost iffullata wkoll, int żgur li trid tħares lejha? '
Meta aġent tassew jisma 'lilek, jista' jkun li tirrealizza li jafuk aħjar milli taf lilek innifsek - għall-inqas meta niġu għal dak li qed tfittex f'dar.
![L-Aħjar Żebgħa tal-Fence fir-Renju Unit [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/84/best-fence-paint-uk.jpg)
