L-investiment huwa dwar li ċċedi ftit issa sabiex terġa 'lura ħafna aktar tard. Jekk konsistentement tikkontribwixxi ammont modest ta 'flus għal xi ħaġa fuq perjodu twil biżżejjed, tista' tistenna li tara l-investimenti tiegħek jikbru għal daqs impressjonanti.
Imma meta jiġi biex tinvesti fi propjetà immobbli, int mistenni li ċċedi aktar minn ftit sabiex tibda, li jista ’jkun ta’ intimidazzjoni għal investituri ġodda. Huwa diffiċli li toħroġ bil-finanzjament inizjali (ħlas parzjali), u li tikkommetti ammont daqshekk kbir għal proprjetà jista 'jkun diżastruż jekk l-investiment ma jaħdimx.
Huwa hawnhekk li tiffinanzja mill-ġdid il-flus kontanti. Hawn dak li għandek bżonn tkun taf dwar l-użu ta 'waħda biex tixtri proprjetà oħra jekk int diġà sid ta' dar.
1222 imħabba numru ta 'anġlu
Kif tuża tiffinanzja mill-ġdid il-flus biex tixtri dar
A tiffinanzja mill-ġdid flus kontanti huwa meta inti tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka tiegħek b’self ġdid li huwa akbar mill-bilanċ tas-self kurrenti tiegħek. Tista 'tlesti tiffinanzja mill-ġdid ta' flus kontanti biss jekk il-valur kurrenti tad-dar tiegħek huwa ħafna akbar mill-bilanċ li jifdal fuq l-ipoteka tiegħek. Pereżempju, int tkun kandidat tajjeb għal rifinanzjament ta 'flus kontanti jekk id-dar tiegħek tiswa $ 300,000 u l-bilanċ tal-ipoteka li jifdal huwa ta' $ 100,000.
Is-selliefa jħalluk tirtira biss sa 80 fil-mija tal-valur kurrenti tad-dar, nieqes il-bilanċ li jifdal. F'dan l-eżempju, tista 'tirċievi sa $ 140,000 meta tlesti tiffinanzja mill-ġdid il-flus kontanti.
Tista 'mbagħad tuża l- $ 140,000 bħala ħlas parzjali fuq il-propjetà li jmiss tiegħek. Bħal f'self regolari biex tiffinanzja mill-ġdid, xorta trid tikkwalifika għal tiffinanzja mill-ġdid ta 'flus kontanti. Is-selliefa ġeneralment jeħtieġu punteġġ ta 'kreditu ta' 620 jew ogħla u proporzjon tad-dejn għad-dħul (DTI) ta '50 fil-mija jew inqas.
huwa 333 numru ta 'anġlu
Jekk qed tippjana li tuża d-dħul mill-iffinanzjar mill-ġdid tal-flus biex tixtri proprjetà ta ’investiment, ikollok bżonn tpoġġi bejn 15 fil-mija sa 25 fil-mija. Jekk qed tixtri residenza primarja, allura ħlas parzjali iżgħar huwa aċċettabbli. Is-selliefa ma jimpurtahomx jekk tuża rikavat minn rifinanzjament ta 'flus kontanti għall-ħlas parzjali.
X'għandek tkun taf dwar tiffinanzja mill-ġdid ta 'flus kontanti
Meta tapplika għal rifinanzjament ta 'flus kontanti, tista' tagħżel bejn self b'rata fissa jew self b'rata varjabbli. Dan tal-aħħar ifisser li l-ħlasijiet jistgħu jiżdiedu jekk ir-rata tal-imgħax titla '.
Meta tlesti tiffinanzja mill-ġdid il-flus, ir-rata tal-imgħax fuq is-self il-ġdid tista 'tkun ogħla mir-rata tal-imgħax oriġinali tiegħek. Dan ifisser li tista 'tispiċċa tħallas aktar imgħax b'mod ġenerali matul il-ħajja tas-self. Qabel ma tiffinanzja mill-ġdid il-flus kontanti, agħmel il-matematika u ara jekk ix-xiri ta ’proprjetà oħra hux se jagħmel tajjeb għal xi interess żejjed li tħallas. U żomm f'moħħok li billi tagħżel rifinanzjament ta 'flus kontanti, qed testendi l-perjodu ta' ħlas lura tad-dejn eżistenti tiegħek - għal ħafna snin li ġejjin. Mhix id-deċiżjoni t-tajba għal kulħadd.
Bħal kull tip ieħor ta ’self mill-ġdid, ikollok tħallas spejjeż ta’ għeluq, li jvarjaw minn 2 fil-mija sa 5 fil-mija ta ’l-ipoteka l-ġdida. Dawn se jitnaqqsu mill-ħlas tal-flus kontanti, peress li m'hemm l-ebda mod kif tirromblahom fl-ipoteka. U bħal ma tiffinanzja mill-ġdid regolarment, kun żgur li ssib l-aħjar offerta u applika ma 'ftit selliefa differenti. Fittex sellief bl-inqas spejjeż tal-għeluq — uħud jistgħu saħansitra joffru skont.
Alternattivi ta ’rifinanzjament ta’ flus
Minflok ma timla tiffinanzja mill-ġdid il-flus kontanti, tista 'wkoll tieħu self fuq l-ekwità tad-dar kontra d-dar tiegħek .
Self ta ’ekwità tad-djar m’għandu l-ebda spejjeż ta’ għeluq, u jista ’jkun jiswa inqas minn tiffinanzja mill-ġdid ta’ flus kontanti jekk l-ipoteka attwali tiegħek ikollha rata ta ’imgħax aktar baxxa minn dak li tikkwalifika għalih bħalissa. Jekk m'għandekx bżonn tirtira somma kbira ta 'flus, allura self ta' ekwità tad-djar jista 'jkun għażla aħjar.
222 xi jfisser f'numri ta 'anġli
![L-Aħjar Żebgħa għall-Plastik fir-Renju Unit [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-paint-plastic-uk.jpg)
