Hawn Kemm Jiswik Realistikament Li Tibni Dar

Meta tkun qed tixtri d-djar, huwa faċli li ssib ħsarat fid-djar li ddur. Għaliex il-kamra tas-sodda ewlenija Cookie Monster hija blu? Min iddisinja l-kċina ma kien jaf xejn dwar it-tisjir. Il-vampiri għexu hawn; ma tantx hemm dawl naturali ?!

Żgur, il-biċċa l-kbira tad-difetti fid-disinn jistgħu jiġu rimedjati permezz ta 'rinnovazzjonijiet. Iżda, ma nwaħħlukx jekk qatt fantasajt li tixtri biċċa art u tibni d-dar tiegħek stess sabiex tkun tista 'tgħid f'kull element ta' disinn wieħed - mill-art tal-injam iebes tat-teak sal-bjut tal-lavanja.

tifsira spiritwali ta '111

Allura, kemm jiswa eżattament biex tibni d-dar tiegħek stess?

It-tweġiba qasira: Medja ta '$ 427,892, jew madwar $ 154 kull pied kwadru għal dar ta' 2,776 pied kwadru. Dan skont l-aħħar rapport mill- Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Bennejja tad-Djar , li juża dejta mill-2017.

Għalkemm, il-professjonisti tal-proprjetà immobbli se jwissu li dik hija verament bażi u fit-tarf l-aktar baxx tal-iskala.

L-ispejjeż tal-bini żdiedu. Qed inħarsu lejn dak li darba kien $ 150-ish kull pied kwadru, issa qisu $ 220 kull pied kwadru minimu, tgħid Michelle Mumoli, il-Kap Eżekuttiv u Realtor ta ' Il-Grupp Mumoli f'Keller Williams City Life Jersey City.

Ukoll, spejjeż mhux mistennija tal-bini tad-djar jistgħu faċilment jinqatgħu f’sitt ċifri, iwissi lil Dan Lesniak, aġent tal-proprjetà immobbli u awtur tal-websajt Aġent tal-Propjetà Immobbli Hyperlocal Hyperfast .

Il-bennejja tad-djar ġeneralment imorru taħt kuntratt għal prezz bażi, li ma jinkludix ħafna mill-għażliet: armarji, apparat, madum, counter tops, twapet, sistemi ta ’allarm, dawl ta’ barra, jgħid Lesniak. Dawn l-affarijiet jammontaw malajr ħafna.

Dak li qed nirċievu: $ 427,892 huwa verament linja bażi għaliex hemm ħafna fatturi li jistgħu jaffettwaw l-ispiża tal-bini ta 'dar, inklużi l-irfinar tad-dwana, fejn qed tibni d-dar tiegħek, u jekk ikollok xi problemi ta' kostruzzjoni tul it-triq.

Hawnhekk hawn ħarsa lejn dak li jiswa biex tinbena dar, inklużi xi spejjeż mhux mistennija li jistgħu jitfgħu baġit:

(Kreditu tal-immaġni: Breno Assis / Unsplash )

Il-bini ta 'dar kif ivarja skond ir-reġjun?

Int, naturalment, taf li fejn tixtri dar huwa fattur ewlieni fid-determinazzjoni tal-ispejjeż. Pereżempju, il-prezz medjan tal-elenkar għal kull pied kwadru huwa $ 907 f'San Francisco , skont Realtor.com, iżda biss $ 98 fi Green Bay, Wisconsin . (Hemm għodda utli fuqha Realtor.com li jippermettilek tgħaqqad bliet jew kodiċijiet zip biex issib l-ispiża għal kull sieq kwadra mqassma għal żoni fejn qed tfittex li tixtri).

Il-varjazzjonijiet reġjonali jaffettwaw ukoll il-binjiet tad-dwana, iżda huwa iktar diffiċli li tinbena d-dejta tad-djar li qed jinbnew meta mqabbla mal-prezzijiet tal-lista tad-djar fis-suq. Il Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Bennejja tad-Djar u l-Uffiċċju taċ-Ċensiment tal-Istati Uniti, għalkemm, jagħtuna idea approssimattiva. L-istħarriġ dwar l-Ispiża tal-Kostruzzjoni tal-assoċjazzjoni tal-bennejja tad-djar huwa riżultat tal-posta elettronika ta 'kwestjonarju lil kampjun ta' 4,267 bennejja tad-djar madwar il-pajjiż - li huwa kif iddeterminaw li jiswa $ 427,892, jew madwar $ 154 kull pied kwadru, biex tinbena dar ġdida.

Fi stħarriġ separat tal-2017, l-Uffiċċju taċ-Ċensiment iqassam il-prezz medju tal-kuntratt għal kull pied kwadru ta ’djar ta’ familja waħda mibnija minn kuntrattur ġdid. B’mod ġenerali, l-ispiża medja għal kull pied kwadru fl-Istati Uniti kienet ta ’$ 120.03, madwar $ 30 inqas mill-figura mressqa mill-assoċjazzjoni tal-bennejja. Irrispettivament, id-dejta turi kemm il-prezz jista 'jvarja madwar l-Istati Uniti.

Hawn huma l - varjazzjonijiet reġjonali, skond Data tal-Bureau taċ-Ċensiment :

• Grigal: $ 158.72
• Midwest: $ 121.04
• Nofsinhar: $ 100.91
• Punent: $ 167.24

X'inhuma l-ispejjeż ewlenin meta tibni dar?

Il Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Bennejja tad-Djar tagħti tqassim bir-reqqa tal-ispejjeż, ibbażat fuq il-kalkolu li dar ta 'familja waħda tiswa medja ta' $ 427,892.

11:11 numri ta 'anġlu

Hawn huma l-analiżi tal-ispejjeż.

• Lott lest, inkluż finanzjament: $ 91,996, jew 21.5 fil-mija
• Spejjeż totali tal-kostruzzjoni: $ 237,760, jew 55.6 fil-mija
• Spejjeż ta 'finanzjament: $ 7,636, jew 1.8 fil-mija
• Spejjeż ġenerali u ġenerali: $ 21,835, jew 5.1 fil-mija
• Spejjeż tal-kummerċ: $ 5,314, jew 1.2 fil-mija
• Kummissjoni tal-bejgħ: $ 17,448, jew 4.1 fil-mija
• Profitt: $ 45,902, jew 10.7 fil-mija

(Jekk qed tiċċekkja l-matematika tagħna, hemm differenza ta 'dollaru minħabba l-arrotondament).

Minn dawn il-kategoriji, l-assoċjazzjoni tal-bennejja tagħti analiżi kompleta tal-ispejjeż tal-kostruzzjoni. Finituri interni, pereżempju, jammontaw għall-ikbar kategorija għal $ 67,939 u dik il-kategorija tinkludi oġġetti tal-linja bħal drywalling, nar, mirja, pittura u apparat. Fondazzjonijiet jiswew $ 25,671. Finituri ta ’barra — bħal bjut, bibien, bibien tal-garaxx — jiswa $ 33,066. L-aħħar passi - inklużi tisbiħ, tindif, driveways u gverti - jiswew $ 16,591.

(Kreditu tal-immaġni: Minette Hand)

Spejjeż li tista 'tinsahom

Meta tkun qed tibni d-dar tiegħek stess, hemm ħafna spejjeż mhux mistennija li jistgħu jitfaċċaw. Staqsejna lill-professjonisti tal-propjetà immobbli dwar dawk komuni li jridu jsalvaw matul it-triq.

Doozy ta 'proċess ta' tħaffir

Waħda mill-aktar spejjeż mhux mistennija sinifikanti fil-bini spiss isseħħ matul il-proċess ta 'tħaffir, jgħid Randy Schmeerbauch, ko-fundatur ta' Schmeerbauch Custom Homes f'San Louis, Missouri. Hemm ħafna sorpriżi taħt il-wiċċ: L-adegwatezza tal-ħamrija teħtieġ li tkun tajba. Kwalunkwe blat mhux previst se jżid l-ispejjeż.

Huwa meħtieġ tħaffir, martellar bil-ġakk, tkissir jew ibblastjar biex jinkixef is-sit, u dan jeskala l-ispejjeż bil-għaġla, huwa jispjega.

għaliex nibqa 'nara 911

Personalizzazzjonijiet

Iva, il-vantaġġ ewlieni tal-bini tad-dar tiegħek hu li tieħu d-dar tal-ħolm tiegħek, jgħid Eric Sztanyo, Realtor f'Keller Williams u fundatur ta ' Nixtru Djar NKY . F'termini ta 'spejjeż, iktar ma tagħmel personalizzazzjoni, iktar tkun għalja ġeneralment.

Il-bennejja normalment ibiegħu djar ġodda b'sett standard ta 'karatteristiċi, u allura tista' tagħżel għal titjib u adattamenti, jgħid Sztanyo. Dawk l-attrezzaturi tad-dawl friski jew il-countertops tal-irħam jammontaw malajr.

Slow-downs matul il-bini

Ejja nkunu onesti: Il-proġetti tal-bini ta 'spiss jolqtu ħażin u jieħdu aktar żmien milli mistenni. Dan jista 'jfisser li għandek spejjeż addizzjonali fil-ħażna jew fil-kera, jgħid Sztanyo.

Spazji ta 'barra

Il-bennej jista 'jinkludi ħaxix bażiku, ftit arbuxxelli u patio żgħir, jindika Melissa Rubenstein , Realtor ma 'Keller Williams fis-subborgi ta' New York City. Iżda, m'għandekx isserraħ fuq pajsaġġ estensiv, gverta kbira jew patio għad-divertiment, jew pixxina li għandha tkun koperta fil-prezz biex tinbena dar, tgħid hi.

L-aħħar linja?

Iva, jekk tippersonalizza d-dar tiegħek tista 'tieħu prezz. Imma tassew ikollok tpoġġi l-me fid-dar - u dan ifisser li tagħżel kwalunkwe kuluri taż-żebgħa li trid u li ma jkollokx għalfejn tagħżel bejn armarju kbir u kċina li tidher qisha ġiet imqatta 'mill-paġna ta' rivista.

Brittany Anas

Kontributur