F'ċerti bliet (speċjalment New York), kumpaniji tal-immaniġġjar tal-propjetà jeħtieġu li jkollok salarju annwali ta '40 darba l-kera sabiex tkun approvat bħala kerrej ġdid. Dan jista 'jkun ħafna iktar minn dak li qatt se juri l-paga tiegħek. Fil-fatt, studju StreetEasy tal-2017 misjuba li l-maġġoranza tad-dħul ta ’New Yorkers ma jilħqux dan il-limitu. Allura, jekk int f'dawk iż-żraben, inti ddestinat għal dejjem li tkun subletter?
Mhux neċessarjament. Għalkemm salarju ta ’40 darba l-kera huwa parir ideali dwar il-baġit - u għandek iżżomm miegħu jekk tista’ - mhuwiex it-tmiem tad-dinja jekk mhux possibbli fis-sitwazzjoni tiegħek. Hawnhekk hawn ħames modi kif tista 'xorta tikseb dak l-appartament (anke jekk ma tidhirx daqshekk tajjeb fuq il-karta).
555 numru ta ’anġlu doreen il-virtù
1. Ħallas depożitu ta 'sigurtà żejjed
Dawk li ma jiġrux jagħmlu 40 darba l-kera ta 'appartament ċertament għandhom għażliet oħra meta jiġu biex jikru, jgħid Adam Frisch, maniġer tal-prinċipal fi Lee & Associates Residenzjali fi New York City. Pereżempju, spiss nagħti parir lis-sidien li naħdem magħhom biex jippermettu lill-inkwilini jħallsu depożitu ta 'sigurtà żejjed. Dan huwa l-istess kors ta 'azzjoni li nirrakkomanda jekk kerrej potenzjali ilu f'xogħolhom għal inqas minn sitt xhur.
2. Ikollu punteġġ ta 'kreditu stellari
Fl-aħħar mill-aħħar, l-esperti li staqsejt jaqblu li markatur ferm aħjar tal-kerrej tiegħek 'tajjeb' huwa l-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Kun żgur li r-rapport tal-kreditu tiegħek huwa fl-aħjar forma possibbli hekk kif tibda t-tfittxija fl-appartament tiegħek.
Il-kreditu juri kif in-nies iħallsu l-kontijiet tagħhom li x'aktarx tkun tbassir ta 'kif se jħallsu l-kera tagħhom, jgħid Frisch. Sfortunatament, hemm bosta nies li għandhom dħul għoli iżda mhumiex finanzjarjament responsabbli bil-kontijiet tagħhom.
3. Ikseb garanti
Mod ieħor biex tissaħħaħ il-vijabbiltà tiegħek bħala kerrej potenzjali? Sib garanti - u dan m'għandux għalfejn ikun il-ġenituri tiegħek. Imma ftakar li, b'mod ġenerali, il-garanti tiegħek għandu jkollu dħul li jaqbeż it-80 darba l-kera.
Meta tiġi biex tikkwalifika għall-appartament tal-ħolm tiegħek, ma tagħmilx ħsara li ssir kreattiv dwar il-garanti tiegħek, jgħid Gary Malin, president ta ' Citi Habitats . Garant jista 'jkun kulħadd li miegħu bnejt relazzjoni ta' fiduċja. L-aġenti tagħna ta 'spiss jaħdmu ma' klijenti li jużaw ħbieb, l-oħra sinifikanti tagħhom, jew saħansitra l-imgħallem tagħhom biex jiggarantixxu l-kera tagħhom.
xi jfisser in-numru 888
4. Uża servizz ta 'bond ta' garanzija
Barra minn hekk, hemm bosta kumpaniji ġodda fis-suq li se jipprovdu 'garanzija' (garanzija) u jiffirmaw il-kera tiegħek bi skambju għal miżata ta 'darba (ġeneralment bejn ħames sa 10 fil-mija tal-kera annwali tiegħek jew waħda lil 1.5 xhur kera). Dawn jinkludu Assigurant , Moll , Il-Garanti u LeapEasy .
5. Sib bini iżgħar
Għażla oħra jekk kollox ifalli: Immira bini żgħir.
Jekk qed tfittex li tiċċaqlaq f'bini ġestit professjonalment, l-uffiċċju tal-kiri probabbilment ma jkollux ħafna spazju biex jibdel it-termini, jgħid James McGrath, bejjiegħ liċenzjat tal-propjetà immobbli fi Yoreevo . Huma jingħataw l-ordnijiet tal-marċ tagħhom minn korporattiva u m'għandhomx inċentiv biex jimbuttaw lura.
Madankollu, sid bi propjetà waħda jew tnejn biss jista 'jkun aktar flessibbli.
xi tfisser li tara anġli fis-sħab
Jekk tiltaqa 'bħala responsabbli u għandek storja tajba, għandek tir deċenti li jkollok l-approvazzjoni, McGrath iżid. Tista 'wkoll tinnegozja u toffri li tħallas l-ewwel xahrejn jew tliet xhur bil-quddiem biex is-sid ikun aktar komdu bis-sitwazzjoni tiegħek.
Fl-aħħar, kumpanija tal-kiri jew sensar tajjeb nisperaw li tħares lejk aktar minn sempliċement stub tal-paga. Jekk taħseb li mhux se tkun aċċettat minħabba d-dħul jew il-punteġġ tal-kreditu tiegħek, għid lill-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek. Flimkien, tista 'toħroġ b'modi oħra biex turi lis-sid li xorta tagħmel kerrej kbir.
Dejjem ngħid lill-klijenti tiegħi li rridu nħarsu lejn l-istampa sħiħa, tgħid Karen Stone, sensar tal-propjetà immobbli Halstead Propjetà Immobbli fi New York City. Kultant jekk persuna ma tagħmilx ir-rekwiżit tal-kera, nistgħu nħarsu lejn l-assi tagħha, inġibuha tpoġġi kera addizzjonali, u forsi jkollna ittra mingħand l-ex sid tagħhom li tivverifika li ħallset il-kera tagħhom fil-ħin.
000 sens ta 'numru ta' anġlu
Dan għaliex, fl-aħħar, il-ħlas tal-kera tiegħek fil-ħin huwa tassew l-iktar importanti għal kwalunkwe sid potenzjali.
