Jekk qed tqiegħed id-dar tiegħek fis-suq, hemm ċans tajjeb li tixtieq tbigħha malajr - u preferibbilment iżżid il-prezz. Iċ-ċavetta biex jintlaħqu dawn l-għanijiet hija li tkun taf dak li qed ifittxu x-xerrejja waqt il-kaċċa għal dar ġdida.
Ix-xerrejja tal-lum iridu dar iqarmeċ, nadifa, lesta biex tinbidel, u jekk ma taqbadx l-attenzjoni ta 'xerrej prospettiv mill-ewwel, huma se jgħaddu għall-lista li jmiss u x'aktarx ma jkollokx it-tieni ċans, jgħid Ben Creamer, prinċipal u sensar maniġerjali fi Downtown Realty Company f'Chicago. Allura, l-iktar kompiti importanti ta 'manutenzjoni li bejjiegħ għandu jlesti eżatt qabel l-elenkar huma dawk li jittrasformaw l-ispazju f'dar friska u li tistieden dar lesta għall-moviment.
Jemmnu jew le, li wieħed jittraskura dawn il-proġetti jista 'jkollu impatt negattiv. Ma tridx li xerrej jippreżenta offerta u jgħid, 'Aħna qed noffru X, għax għandna bżonn nonfqu ftit eluf ta' dollari nagħmlu l-arranġamenti li ġejjin għad-dar, 'iwissi Brett Ringelheim , aġent immobiljari ma 'Compass fi New York. Huwa jispjega li x-xerrejja ma joqogħdux lura milli jużaw kompiti ta 'manutenzjoni traskurati kontrik meta jinnegozjaw.
Quddiem, esperti tal-proprjetà immobbli jaqsmu ħames kompiti faċli ta 'manutenzjoni tad-dar li għandek tieħu ħsieb xahar qabel ma tqiegħed id-dar tiegħek fis-suq.
Skeda nadif profond
Ejja nassumu li taf li d-dar tiegħek għandha tkun nadifa qabel ma telenkaha. Jista 'jkun li ma tafx, madankollu, eżattament kemm għandu jkun nadif. Naddaf fil-fond u għalhekk jixgħel; mhux il-vacuum cleaning, it-tfarfir, il-countertops u l-bjar ta 'kull ġimgħa nodfa jew ta' rutina, jgħid Michael Shapot , sensar tal-propjetà immobbli fix-Shapot Team / Compass fi New York. Qed nitkellem dwar it-tikek diffiċli biex jintlaħqu, il-kantunieri li rarament jiġbdu l-attenzjoni, it-twieqi, it-trattamenti tat-twieqi, il-kotba fuq l-ixkafef tal-kotba. Il-ħalib tat-tikħil li huwa nadif imma skulurit? Huwa jgħid li għandek bżonn taħdem biex tagħmlu jidher ġdid.
It-tindif tad-dar tiegħek huwa tant importanti li Jennifer Murtland , CEO u aġent ewlieni fit-Team Synergi / eXp Realty, jirrakkomanda li tqabbad lil xi ħadd biex inaddfu d-dar tiegħek fil-fond. Mhux bilfors tiddubita mill-kapaċitajiet tiegħek ta ’tindif. Madankollu, int imdorri tgħix fid-dar tiegħek u tista 'ma tinnotax li tista' tkun iktar nadifa. U jekk għandek annimali domestiċi, tgħid li jista 'jkun hemm irwejjaħ fid-dar tiegħek li lanqas biss tinnota - u le, Febreeze mhix is-soluzzjoni.
Aġġorna l-art tiegħek
Waqt li tkun qed tieħu ħsieb proġetti ta 'manutenzjoni, tinsiex dwar iż-żoni taħt is-saqajn. Nirrakkomanda tindif professjonali tat-twapet u l-pavimenti, jgħid Tripti Kasal , viċi president anzjan tal-bejgħ residenzjali f'Baird & Warner f'Chicago. U jekk dawk it-tbajja jibqgħu wara li t-tapit ikun ġie mnaddaf? Hija tgħid li jista 'jkollok bżonn taħseb dwar proġett li jiswa aktar: li tissostitwixxi t-tapit. Ukoll, ikkunsidra l-irfinar mill-ġdid art tal-injam iebes jekk hemm bżonn.
B’mod partikolari, jekk għandek annimali domestiċi, Murtland taqbel li għandek titnaddaf it-tapit professjonalment, u jekk għandha iktar minn ħames snin, tgħid li t-tapit għandu jinbidel.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: Joe Lingeman
Waħħal l-għalf miksur
Qabel in-nies jixtru karozzi, huma jħobbu jagħmlu test drive. In-nies ukoll jixtiequ jittestjaw dar sa ċertu grad. Qegħdin jixegħlu u jitfgħu l-affarijiet, jiftħu l-bibien, u aktar, allura ma tassumix li ma jindunawx bi problemi li ma rnexxilekx tindirizza. Agħmel it-tiswijiet żgħar - taf, il-faucet li jnixxi li kien fuq in-nervituri tiegħek, jagħti parir lil Shapot. Il-bieb tal-closet li ma jagħlaqx sewwa u dak li jċekċek; iċ-ċappetta tal-kabinett li teħtieġ issikkar. Filwaqt li forsi ma taħsibx li dawn l-oġġetti huma ħaġa kbira, huwa jwissi li xerrejja prospettivi mhux biss se jiskrutinizzaw dawn l-oġġetti, iżda jpoġġu valur dollaru fuqhom.
Żebgħa
Hemm ftit proġetti ta 'manutenzjoni bi prezz raġonevoli bħal dan u qligħ daqshekk għoli fuq l-investiment bħaż-żebgħa. L-iffriżar tal-ħitan jagħti lid-dar tiddix notevoli personalment u online, jgħid Miranda cady , aġent fil-Premier Sotheby’s International Realty f’Orlando, Florida. Żebgħa friska tista ’tissepara l-propjetà tiegħek, u tagħti lix-xerrej sens ta’ sigurtà u kumdità li din id-dar ġiet imħarsa u miżmuma tajjeb. Rigward il-kuluri, hija tirrakkomanda toni newtrali qawwija. Barra minn hekk, il-pittura xahar qabel l-elenkar telimina l-possibbiltà ta 'riħa ta' żebgħa li tibqa '.
Moħħ il-bozoz
Din tinstema 'daqshekk ħaġa żgħira. Madankollu, mhux waħda, iżda tnejn, mill-espert realtors tagħna jirrakkomandaw li tingħata attenzjoni lill-bozoz tiegħek. Kun żgur li l-bozoz kollha madwar il-proprjetà qed jaħdmu, jgħid Ringelheim. U Murtland saħansitra jieħu pass ieħor, u jagħti parir lis-sidien tad-djar biex jiżguraw li l-bozoz kollha jaqblu.
Meta d-dawl jaqbel, id-dar turi aħjar u b’mod subkonxju x-xerrejja jaħsbu li int, il-bejjiegħ, tagħti attenzjoni speċjali għad-dettall u tibni tip ta ’fiduċja, tgħid Murtland. Barra minn hekk, kun żgur li kull swiċċ tad-dawl jixgħel dawl. Huwa frustranti ħafna għax-xerrejja meta ma jistgħux jaraw kamra, u ma jridux ikollhom iħaffru bil-pum fuq il-komodina biex jixegħlu d-dawl.
