Waħda mill-aktar karatteristiċi mfittxija fil-proprjetà immobbli llum hija l-kunċett miftuħ. Iżda, bħal ħafna buzzwords popolari, in-nies jidhru li jfissru affarijiet differenti meta jużawh. Allura ddeċidejna li nitkellmu ma 'xi professjonisti tal-proprjetà immobbli biex inqassmu xi jfisser verament il-kunċett miftuħ, kif oriġina, u għaliex huwa tant attraenti.
Fi kliem sempliċi, kunċett miftuħ huwa tip ta 'pjan ta' l-art fejn il-ħitan u l-bibien huma meħuda u l-ispazji fejn jgħixu jingħaqdu f'waħda, tgħid l-aġent Maria Daou ta ' Warburg Realty f’Manhattan. Dan tipikament jirreferi għall-ħitan bejn il-kċina, l-għixien u l-kmamar tal-ikel - mhux il-kmamar tas-sodda. Tqassim ta ’kunċett miftuħ huwa l-oppost eżatt tal-pjanti tal-art anzjani li tradizzjonalment għandhom suċċessjoni ta’ kmamar magħluqa li spiss jistgħu joħolqu sensazzjoni ta ’labirint fi djar akbar.
Barra minn hekk, l - aġent Phillip Salem ta ' Triplemint proprjetà immobbli f'Manhattan tgħid li l-kunċett miftuħ huwa aktar minn sempliċement arranġament - huwa sensazzjoni. Meta xerrej jidħol [fid-dar], iridu jħossu li mhumiex ristretti, l-ispazju għandu dawl, u huwa faċli li tiċċaqlaq minn kamra għal oħra mingħajr ma tħossok maqbud.
Dan it-tip ta 'tqassim huwa wkoll attraenti għaliex jippermetti flessibilità ta' funzjoni, jgħid Kemba Buchanan ta 'Triplemint. Pereżempju, pjan ta 'l-art fejn il-kċina hija miftuħa għall-kamra tal-ħajja tippermetti lir-residenti jagħmlu multitask. Dan id-disinn jislef għal setup aktar ideali jekk tgawdi mistednin divertenti, issajjar waqt li tara t-TV, jew tagħmel il-kafè ta 'filgħodu waqt li tara t-tlugħ ix-xemx mit-twieqi ta' l-għixien tiegħek, jgħid Buchanan.
It-tendenza tal-kunċett miftuħ bdiet fis-snin disgħin, probabbilment minħabba l-popolarità ta 'lofts ta' artisti ta 'qabel fil-viċinat SoHo ta' New York City, tgħid Daou. Minħabba li dawn l-unitajiet kienu tipikament jinsabu f'bini industrijali mingħajr kmamar stabbiliti, kellhom pjanti tal-art miftuħa b'saffi għoljin, twieqi kbar, u żona ta 'għajxien prinċipali eċċessiva. Dalwaqt, l-iżviluppaturi bdew jibnu condos ġodda bi tqassim miftuħ simili għal-loft, tgħid hi, u t-tendenza infirxet minn hemm.
Buchanan jgħid li l-approċċ ta ’kunċett miftuħ huwa popolari b’mod speċjali f’Manhattan peress li l-filmati kwadri diġà huma primjum. It-tqassim miftuħ jagħti wkoll lill-unitajiet żgħar sens ta ’aktar spazju.
Madankollu, Daou rebaħ xi pushback għad-djar ta 'kunċett miftuħ reċentement F'xi wħud mill-bini l-ġdid, l-ispazju mhuwiex daqshekk kbir, u x-xerrejja jistgħu jħossuhom bħallikieku l-kamra kollha hija kċina waħda kbira għall-ikel, tgħid. Ix-xerrejja huma mħassba li se jinxtammu l-ikel jew li ma jkollhomx xi kmamar fejn jaħarbu minbarra l-kmamar tas-sodda.
Madankollu, dawk il-kritiċi jidhru li huma fil-minoranza hekk kif il-popolarità tal-kunċett miftuħ tkompli tiżdied - u turi ftit sinjali li se tinżel dalwaqt.
