Jista 'jidher kontrintwittiv, imma li tixtri dar akbar milli għandek bżonn jew saħansitra dar b'ħafna familji (bħal bini ta' appartament, b'żewġ jew tliet ċatti, jew kannella) b'unitajiet imnaqqxin jista 'jgħinek tiffranka ftit flus kontanti. Qabel ma tgerger dwar li jkollok aktar kmamar tal-banju biex tnaddaf, ismagħna barra! B'aktar kmamar jew unitajiet, tista 'tieħu l-kerrejja biex tgħin tpatti għall-ispejjeż ta' kull xahar dwar l-ipoteka u l-utilità tiegħek, billi tqiegħed il-flus lejn il-prinċipal tas-self waqt li l-valur tal-proprjetà tiegħek (nisperaw!) Jitla '.
Din l-istrateġija ma tfissirx li int tkun sid ta 'sid. Ħabbat il-bieb tas-sodda tal-kerrej tar-roommate-kerrej tiegħek meta l-kera tkun tard? Yeah, dak huwa skomdu (iżda wkoll evitabbli minħabba li l-vantaġġi tal-proprjetà immobbli waslu biex jgħallmuna).
Jekk int lest biex tieħu u- approċċ go-home għal dar, hawn huma ftit indikazzjonijiet minn esperti biex jgħinu jinnavigaw il-proċess u jevitaw drama roommate.
Kun af x'tista 'taffordja
Jekk qed tippjana li tixtri dar spazjuża, għal familja waħda u tikri kamra jew tnejn waqt li tgħix fid-dar, ma tkunx tista 'tuża dak id-dħul mill-kiri futur biex tikkwalifika għall-ipoteka tiegħek.
Iżda, jekk tixtri dar b'ħafna familji - u waħda mill-unitajiet fid-duplex jew fil-bini hija r-residenza primarja tiegħek - is-selliefa jistgħu jieħdu in kunsiderazzjoni d-dħul mill-kera proġettat.
Tvarja xi ftit skont is-sellief u s-suq; xi drabi s-selliefa jkollhom bżonn kerrejja biex ikunu f'posthom bil-kirjiet qabel ma jgħoddu d-dħul mill-kiri, oħrajn jaċċettaw il-potenzjal tal-kera tas-suq kemm jekk il-kerrejja jkunu fiżikament hemm jew le diġà, jispjega Kate Ziegler , investitur, intraprenditur, u realtor ma 'Arborview Realty f'Boston.
Ziegler għandu esperjenza personali bil-hacking tad-djar — dramm tal-enerġija immobiljari li tgħix fih f'unità waħda, u tikri oħrajn biex tkopri l-ipoteka tiegħek. Hi u r-raġel tagħha xtraw l-ewwel dar tagħhom fl-2013, li hija binja bi tliet familji fil-viċinat ta ’Boston Jamaica Plain. Huma wirtu l-inkwilini f'żewġ unitajiet, u marru jgħixu fl-unità vakanti fit-tliet gverti.
Ziegler jissuġġerixxi li qabel ma tixtri dar b'ħafna familji, tikkunsidra l-agħar xenarju meta tiġi biex tkopri l-ipoteka tiegħek.
Jiġru postijiet vakanti, u int trid tkun ippreparat biex tkopri l-ipoteka kollha tiegħek għal xi ammont ta 'ħin biss fil-każ, tgħid hi. Sib sellief li jiddiskuti diversi għażliet għall-miri tiegħek, u jafda n-numri tiegħek.
L-għażla bejn dar kbira ta 'familja waħda jew unità b'ħafna familji
Matul erba 'snin, Ziegler u żewġha rranġaw il-propjetà tagħhom u apprezzat b'aktar minn 50%. It-tnejn skoprew ħila għas-sidien tal-art u imħabba għall-propjetà immobbli. Fl-aħħar mill-aħħar ħadu vantaġġ mill-ewwel multi- biex jixtru ieħor. Ir-raġel tagħha ħalla d-9 sal-5 tiegħu bħala inġinier tas-softwer biex iniedi startup ġdid tal-propjetà immobbli, jamministra l-proprjetà, u jagħmel rinnovazzjonijiet.
Meta bdejna għal din it-triq, ħadd - anke fl-industrija - ma fehem dak li konna qed nippruvaw nagħmlu, tgħid hi. Iżda, aktar u aktar xerrejja żgħażagħ qed jesprimu interess li jpattu għall-ispejjeż tad-djar tagħhom bi dħul mill-kiri, u huwa possibbli.
Twissija ġusta: Li ssib dar b'ħafna familji biex tixtri jista 'jkun diffiċli. Fil-każ ta ’Zeigler, hi u żewġha fittxew u ressqu offerti għal 18-il xahar. Huma kellhom kriterji dojoq, iżda kienu wkoll jikkompetu ma 'żviluppaturi billi ħafna mill-aktar qed jinbidlu f'kondos.
Għażla oħra, iżda, hija li tixtri dar akbar minn dak li għandek bżonn u tikri kmamar.
tifsira ta '333 numri ta' anġli
Wes Woodruff , konsulent ipotekarju liċenzjat ma ' Self għad-Djar Angel Oak f'Atlanta, jgħid li dan l-aħħar kellu klijent jixtri dar ta '$ 600,000 f'żona bi prezzijiet li japprezzaw malajr. Il-ħlas ta ’kull xahar huwa ta’ $ 3,500 fix-xahar, iżda s-sid għandu tliet roommates iħallsu $ 900 fix-xahar, li jħalli lis-sid bi $ 800 fix-xahar biex jidħol fih. Barra minn hekk, l-imgħax fuq l-ipoteka tiegħu huwa tħassir tat-taxxa, u t-taxxi fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni ta ’sid id-dar jistgħu tkun tħassir għas-sidien tal-art, ukoll, jindika Woodruff.
Naħseb li hija idea kbira għan-nies biex jikkunsidrawha - partikolarment għaż-żgħażagħ single, jgħid Woodruff. Tista 'tgħix mal-ħbieb. Tista 'jkollok kelb. Inti jista 'jkollok cookouts. U, fl-istess ħin, tista 'tibni ħafna ġid billi nies oħra jħallsu mill-inqas sehem mill-ipoteka.
Immaniġġjar ta 'roommates
It-twaqqif tal-aspettattivi huwa kruċjali għar-relazzjonijiet kollha ta ’sid il-kerrej, iżda huwa importanti b’mod speċjali għall-inkwilini li huma wkoll roommates, jirrimarka Ziegler.
Trid tikkunsidra saff żejjed ta 'ċirkostanzi: Min hu responsabbli għall-għafsa tal-borra; huwa l-kerrej mistenni li jimmaniġġa x-xogħol ta ’sid il-kera meta tkun fuq vaganza; xi ngħidu dwar li tkun disponibbli biex tiltaqa 'mal-plamer; u min għandu xi jgħid fil-kuluri taż-żebgħa?
xi tfisser l-anġlu numru 911
Ftakar li għalkemm hija d-dar tiegħek, hija wkoll id-dar għal xi ħadd ieħor, u int bħala sid il-kera int responsabbli biex tagħti l-paċi u l-kwiet tagħhom ukoll, tgħid hi.
Ikollok kirja u tikkunsidra maniġer tal-proprjetà
Anki jekk il-kerrej tiegħek huwa s-sieħeb tar-roomm tiegħek, ikri kirja, jgħid Ziegler. (Iva, anke speċjalment jekk dak il-kerrej-roommate huwa l-BFF tiegħek).
Hija tgħid li l-ftehim ta 'kiri jipproteġu lil kull min hu involut billi jiddikjaraw aspettattivi u jistabbilixxu rwoli legali.
Evan Roberts, aġent immobiljari ma ' Xerrejja tad-Dar affidabbli f'Baltimore, Maryland, jissuġġerixxi lill-klijenti tiegħu li jmorru fuq ir-rotta multi-familjali biex xorta jimpjegaw kumpanija tal-immaniġġjar tal-proprjetà.
Li nifhmu kif jiġu skrinjati l-inkwilini hija ħila li tieħu s-snin biex tiġi perfezzjonata, jgħid Roberts. Li jkollok kumpanija tal-maniġment tnaqqas iċ-ċansijiet li kerrej ħażin jiżloq fil-proċess tal-applikazzjoni. Huma jafu wkoll l-aħjar modi kif tikkummerċjalizza proprjetà, u jgħinuk issib kerrej aktar malajr milli waħdek.
Li jkollok maniġer tal-propjetà jaġixxi wkoll bħala buffer sabiex l-ilmenti u t-talbiet imorru għalihom minflok l-inkwilin ma jdejqek.
L-inkwilini lanqas biss għandhom ikunu jafu li int is-sid waqt li tgħix magħhom, huwa jgħid. (Sneaky, hux? Iżda dan ifisser ukoll li m'intix dak li qed iqabbad il-bieb kmieni filgħodu jekk, ngħidu aħna, jinqata 'rimi taż-żibel).
Ukoll, kerrejja li jikru permezz ta 'kumpanija ta' maniġment professjonali huma anqas probabbli li jimbuttaw il-fruntieri bħall-ħlas tal-kera tard, jgħid Roberts.
Għażla oħra li tista 'tiffranka ftit flus iżda ttaffik minn kompiti onerużi ta' sid il-kera hija li tipprova servizz bħal dan Uża , li huwa ddisinjat għal sidien tad-DIY, u jista 'awtomatizza ħidmiet li jieħdu ħafna ħin bħall-ġbir tal-kera, is-sejba u l-iskrining tal-kerrejja, u l-immaniġġjar ta' kwistjonijiet ta 'manutenzjoni.
Allura, int konvint li s-sid ta 'l-art għandu jkun il-hustle sekondarju li jmiss tiegħek?
