Boulder, Colorado, hija, għal dawk li għadhom ma nbdewx, art ta 'atleti miksi bl-ispandex li jsuqu Subarus bi stikers tal-bamper Namaste fil-karreġġjati ta' $ 1.2 miljun tagħhom djar tal-familja waħda . Allura meta wieħed mill-ħbieb tiegħi daħal fis-suq tal-propjetà immobbli prezzjuż ta 'Boulder meta konna fl-20s, kont intrigat li naf eżattament kif kienet kapaċi tagħmel dan. Sorpriża, sorpriża, kienet rotta kemmxejn mhux konvenzjonali u mhux glamoruża:
Għidtlek li xtrajna dar tal-hoarder? semmiet hekk kif qbadna fuq l-insalati tal-kale u l-quinoa (għax ... Boulder).
Simili għax-xiri ta 'djar li niżlu fl-esklużjoni, l-investiment fi proprjetajiet li qabel kienu proprjetà ta' hoarders jista 'jkun mod kreattiv għall-millennials biex jiksbu s-sidien ta' djar f'suq ta 'djar ta' sfida.
Iżda, kif iwissu l-professjonisti tal-proprjetà immobbli, mhuwiex kompitu faċli: Hemm gradi differenti ta ’akkappari, li wħud minnhom jistgħu joħolqu perikli għas-saħħa. Il Assoċjazzjoni Psikjatrika Amerikana jiddefinixxi l-akkappar bħala oġġetti li jsalvaw eċċessivament li oħrajn jistgħu jqisuhom bħala li ma jiswew xejn. L-individwi jista 'jkollhom tant diffikultà biex jinfirdu mill-possedimenti li l-imbarazz ifixkel il-kapaċità tagħhom li jużaw l-ispazji tal-għixien jew tax-xogħol tagħhom.
Fl-esperjenza tax-xiri tad-djar ta 'ħabibi, hi u r-raġel tagħha ma kinux kapaċi jaraw koppja ta' kmamar fil-kantina waqt il-mixja inizjali minħabba li kienu mimlijin mill-art sas-saqaf bix-xibka. Ir-raġel tagħha, li jaħdem fil-propjetà immobbli, kien kapaċi jinnegozja li d-dar titnaddaf qabel ma jmorru joqogħdu. Imbagħad, ġabu cleaners u pitturi professjonali. Huma kellhom ukoll it-tapit u l-art imneħħija u mibdula. Kif poġġietha, id-dar kellha għadam tajjeb taħt il-munzelli tal-affarijiet.
xi jfisser 888
Hawn xi jgħidu aktar l-esperti tal-propjetà immobbli li għandek bżonn tkun taf dwar ix-xiri ta 'djar li jaħżnu:
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: MCarper )
1. Mhuwiex għal kulħadd
Bħal foreclosures, ix-xerrejja primarji għal djar ta 'hoarder għandhom tendenza li jkunu investituri żgħar jew bennejja tal-propjetà immobbli, jispjega Andrew Hillman, sensar ma' Propjetà Immobbli Hillman f’Boston.
Madankollu, ix-xerrej medju għall-ewwel darba jista 'jsib wieħed li jixtri - jista' jkun biss esperjenza ferm iktar diffiċli milli tixtri l-istarter tal-cookie cutter starter. Minħabba li d-djar tal-hoarder huma ġeneralment ippakkjati mill-art sal-limitu, il-junk jista 'jagħmilha diffiċli biex tara problemi sottostanti.
Ma tgħidx li qed tixtri dar, imma tixtri proġett.
Meta tbigħ djar ta 'hoarder permezz tal-kumpanija tiegħu servizz ta 'tariffa fissa MLS , il-bejjiegħa huma avżati biex jikkummerċjalizzaw u jirreklamaw id-dar bħala handyman speċjali sabiex ix-xerrejja potenzjali jkunu jafu x'qed jidħlu fihom. Ukoll, ix-xerrejja għandhom dejjem iwarrbu ammont konsiderevoli ta 'flus għall-mhux magħrufa, jagħti parir Hillman.
2. Il-hoarders mhumiex dejjem il-mod kif huma pperċepiti fuq it-TV
Ħafna mill-offs massivi nodfa fuq programmi tat-TV tar-realtà jinvolvu junk u oġġetti li, għaqli mill-flus, ma jiswewx ħafna. Iżda, l-hoarders jistgħu wkoll jgħixu fi djar ta 'bosta miljuni ta' dollari mimlijin għamara għalja, handbags tad-disinjaturi, u ħwejjeġ - iżda hemm tant affarijiet li ma tistax tiftaħ il-bieb biex tidħol f'kamra jew ikollok bżonn titla 'fuq munzelli ta' oġġetti, jispjega Claire Groome , aġent fi Warburg Realty fi New York City.
tifsira anġelika ta '222
Groome ħadmet ma ’klijenti li jaqblu mal-profil tal-hoarder, u tgħid li huwa proċess sensittiv li jersaq lejh b’attenzjoni u mingħajr ġudizzju. Wara l-kwinti, jista 'jieħu xhur biex id-dar tasal sal-punt fejn tista' tkun miżbugħa, imtella ', u elenkata biex tbiegħha.
M'hemm l-ebda differenza fid-dar ta 'hoarder ladarba jien spiċċajt li nlestiha biex toħroġ fis-suq, jgħid Groome.
3. Hemm differenza kbira bejn dar imħarbta u dar tal-ħaxix
Il-biċċa l-kbira tad-djar għandhom imbarazz — siġġu li huwa kalamita għall-ħasil tal-ħwejjeġ u dawk il-kxaxen mimlijin b'kondimenti għat-tneħħija. Iżda meta niġu għad-djar tal-hoarder, hemm spazji u xi drabi kmamar sħaħ li r-residenti ma setax jikseb aċċess għalihom għal snin jew saħansitra għexieren ta 'snin, jgħid Tricia Lee Riley , aġent immobiljari ma 'Compass fi New York City.
Din hija iktar ta 'sfida għaliex tista' tkun qed tittratta moffa, batterja, u - niddejjaq ngħid - annimali gerriema, f'postijiet li sempliċement ma ntmessux fl-etajiet, tgħid hi.
4. L-iżgurar ta 'ipoteka għal dar tal-hoarder jista' jkun iebes
Id-djar tal-hoarder mhux biss jeħtieġu tibdil estensiv, iżda jistgħu wkoll joħolqu ostakli għall-finanzjament, jispjega Hillman.
xi tfisser meta tara 444
Li jkollok ipoteka minn sellief istituzzjonali jista 'jkun sfida, huwa jgħid. Il-banek jistgħu joqogħdu lura milli jagħtu finanzjament jekk isibuha diffiċli biex jikkalkulaw il-valur ġust tas-suq futur, jew il-valur tal-proprjetà wara li kollox jiġi ffissat.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Kristin Duvall / Stocksy)
5. Iżda, inti tista 'probabbilment tikseb punteġġ
Il-kundizzjoni ta 'appartament hija ovvjament fattur fil-prezz, tgħid Jessica Chen , aġent immobiljari ma 'Citi Habitats fi New York City. Jekk appartament mhuwiex f'kundizzjoni li juri, jista 'joqgħod fis-suq itwal u jidher inqas mixtieq.
Hija diffiċli għax-xerrej medju biex jara u jara l-affarijiet li jimlew l-appartament biex tara l-għadam u l-potenzjal li għandu l-ispazju, tgħid hi. Iżda, dan jista 'jkun ta' vantaġġ għal dawk li jistgħu, peress li jista 'jkollok ħafna inqas kompetizzjoni.
Din tista 'tkun rebħa għal dawk li għandhom baġit limitat - sakemm il-lista ma teħtieġx rijabilitazzjoni maġġuri.
6. Jista 'jkun li qatt ma tkun taf li dar kienet' house hoarder '
Meta tiġi biex tixtri dar tal-hoarder, x'aktarx li tkun qed tfittex waħda.
Aġent prudenti tal-elenkar x'aktarx ma jbiegħx id-dar fil-kundizzjoni attwali tagħha, jgħid John Michael Grafft mad-ditta tal-propjetà immobbli bbażata f'Chicago Grupp tal-Inġenji . F'xi każijiet rari, l-aġent tal-elenkar iwissi lill-aġent tax-xerrej, li min-naħa tiegħu jwissi lill-klijent, jispjega Grafft.
7. Iżda xi kliem ewlieni f’lista jista ’jagħti ħjiel ta’ ‘house hoarder’
Jekk trid tfittex wieħed, hemm ftit termini li għandek tfittex. Il-proprjetajiet tal-ħażna jinbiegħu ħafna drabi kif inhu fi swieq tal-proprjetà immobbli kompetittivi, jispjega Kate Ziegler , Realtor ma ’Arborview Realty f’Boston, Massachusetts, li dawwar id-djar tal-hoarder bħala investitur u bix-xiri ta’ klijenti li għandhom interess li jġeddu l-proprjetajiet.
Kliem ieħor li għandek toqgħod attent: Kuntrattur speċjali, jeħtieġ TLC, kif inhu, kif muri, jew il-bejjiegħ qatt ma għex fil-proprjetà (jiġifieri hija proprjetà). Jista 'jkun hemm ukoll referenzi għal wirjiet limitati jew murija biss wara li tiġi sottomessa offerta. Yikes!
8. Jista 'jkun li ma tkunx tista' tidentifika problemi potenzjali
L-ikbar sfida meta tiġi d-djar tal-hoarder hija li tkun tista 'tidentifika problemi meta d-dar ma tkunx ġiet approvata qabel ma tolqot is-suq, jispjega Ziegler. Jista 'jkun hemm xi ħjiel dwar il-kundizzjoni li tinsab fiha d-dar, bħall-kundizzjonijiet tal-art jew tnixxijiet wara l-armarji ppakkjati. Madankollu jista 'jkun hemm snin ta' negliġenza moħbija li ma jistgħux jiġu ffissati b'żebgħa friska. Ukoll, jistgħu jidħlu tħassib strutturali.
Darba dort propjetà multi-familjari li kont qed nikkunsidra bħala investiment fejn kerrej eżistenti għal żmien twil kellu kotba f'munzelli għoljin ħames piedi tul l-ispazju kollu, bi passaġġi ta '18-il pulzier bejn il-kmamar, jgħid Ziegler. Il-piż tal-kotba kien qed jikkawża ħsara strutturali viżibbli fl-unità hawn taħt. Aħna għaddejna dik il-proprjetà.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Lauren Flight )
9. Jista 'jkun hemm xi dewmien fit-trasferiment
Spezzjoni bir-reqqa hija fl-ordni, u tgħin biex ikollok aġent immobiljari ta 'fiduċja biex jgħinek timxi f'dak il-proċess u tinnegozja mal-bejjiegħ, speċjalment jekk il-kwistjonijiet ikollhom impatt fuq il-livabilità ta' dar.
Keith Reboletti , aġent immobiljari ma 'RE / MAX Properties Northwest fiż-żona ta' Chicagoland, jgħid li jwissi lill-klijenti tiegħu li jixtru dawn it-tipi ta 'djar li jista' jkun hemm xi dewmien minħabba li joħorġu l-affarijiet kollha mid-dar u jgħaddu minn tindif żejjed. Xorta waħda, li jkollok prezz tajjeb minħabba l-kundizzjoni tad-dar u x-xogħol żejjed meħtieġ jista 'jkun ta' siwi.
10. Jista 'jkun li jkollok bżonn tispeċifika li trid li d-dar tkun vojta waqt iċ-ċaqliq
F'xi każijiet, id-djar jiġu elenkati għall-bejgħ bl-effetti personali kollha kollha inklużi kif muri, iwissi Ziegler. Dan ifisser, ix-xerrej huwa responsabbli għall-ikklerjar tal-fdalijiet wara li x-xiri jkun finali. Ma tridx dik ix-xogħol tremend? Kun żgur li l-kuntratt tax-Xiri u l-Bejgħ tiegħek (u l-kuntratt tal-offerta, f'ħafna stati) jispeċifika b'mod espliċitu li trid li l-proprjetà titwassal vakanti, tgħid hi.
xi tfisser meta tara 222
