Jekk għaddejt saqajk fis-suq tal-propjetà l-aħħar ftit tas-sjuf li għaddew, taf li l-ilma f'xi spots huwa tassew, tassew jaħraq. Aktar minn kwart tad-djar mibjugħa nazzjonalment 'il fuq mill-prezz mitlub f'Ġunju, skont is-senserija tal-propjetà immobbli Redfin , u d-djar kienu fis-suq għal medjan ta '36 jum biss.
F’xi oqsma, qed ibiegħu saħansitra aktar malajr. F'Boston, id-djar tellgħu mis-suq f'disa 'ijiem. F'Denver, Portland, Ore., U Seattle, il-lista medjana damet biss ġimgħa. Dan ifisser li għal kull lista li ħadet ġimgħatejn biex tbiegħ, kien hemm waħda li marret taħt kuntratt f'ġurnata waħda. Għal xerrejja li jikkompetu f'dan is-suq, hija s-sopravivenza tal-iktar fitt, qalet l-ekonomista kap tar-Redfin Nela Richardson.
Fiż-żoni fejn gwerer tal-offerti u xerrejja tal-flus kontanti huma komuni, kif jista 'xerrej tad-dar għall-ewwel darba jittama li jikkompeti? Mod sempliċi biex tagħmel l-offerta tiegħek tispikka fost l-istorbju huwa li tikteb ittra personali lill-bejjiegħ, li tispjega għaliex tħobb id-dar tagħhom - u għaliex int tkun ix-xerrej perfett.
2/2 tifsira
Ħafna drabi taħdem biex tibgħat ittra bl-offerta, tipprova tappella għall-emozzjonijiet tal-bejjiegħ, jgħid Jorge Colon, maniġer tal-programm fi Il-Menturi tax-Xiri tad-Dar , programm tan-non-profit Allston-Brighton Development Corp. f'Boston. Minħabba li bażikament il-bejjiegħa huma marbuta mal-proprjetà jekk qed jgħixu hemm, u huwa utli li tispjega għaliex trid tixtri dik id-dar u tibni ħajja hemm, forsi tibda familja hemmhekk. Hija ħaġa emozzjonali.
Jekk qiegħed f'sitwazzjoni ta 'offerta multipla, huwa importanti li jkollok ittra? Normalment ngħid li ma tistax tweġġa ', fil-biċċa l-kbira, tgħid Marie Presti, sid / sensar fl-Internet Grupp Presti fi Newton, Mass. Imma jekk tiddeċiedi li tikteb ittra, kun żgur li hija apposta għal dik id-dar u dak is-suq - tużax waħda ġenerika, hi żżid. Trid titkellem speċifikament dwar dak li tixtieq dwar dik id-dar.
dak li jfisser 666
Presti tiftakar dar fejn setgħet tgħid li l-bejjiegħa kienu miftuħa bir-ritratti fuq il-ħitan u l-kayak fil-kantina. Allura x-xerrejja kitbu ittra tassew sabiħa, u qalu wkoll li jħobbu jmorru bir-rota u jmorru bil-mixi, u jħobbu li d-dar kienet fit-tarf ta 'xi art ta' konservazzjoni fejn kien hemm traċċi madwar it-triq, tgħid hi. U dan verament għen lill-bejjiegħa jgħaqqdu magħhom. Fil-qosor, xorta jkollok bżonn l-offerta t-tajba, imma tista 'verament tgħin.
Sarah Korval u r-raġel tagħha Scott Wisnaskas, li xtraw l-ewwel dar tagħhom f’Boston is-sena li għaddiet, inkludew ittra fuq suġġeriment tal-aġent tagħhom. Billi kien jaf li s-sidien reċentement kienu ċnut fil-bitħa wara li ħadu ġriew, Korval ħejja b’attenzjoni missiva ċċentrata fuq il-klieb biex tirmonka l-irbit tal-qalb tal-bejjiegħ.
I kiteb l-ittra mill-perspettiva ta 'klieb tagħna li jħobb jilgħab iġib. Korval tgħid li kienet dwar l-eċitament tagħha fuq il-bitħa, u l-affarijiet kollha li setgħet tagħmel fiha. Jien inkludejt ritratti bla mistħija. Mhux se nigdeb, kien sforz qawwi u kont kburi bih. Naf li l-flus huma dawk li xtraw id-dar, imma nħobb naħseb li l-ittra kellha rwol.
Iżda qabel ma toħroġ l-aqwa pinna tiegħek, huwa importanti li tkun taf li ittra mhux dejjem tagħmel sens jew taħdem għall-vantaġġ tiegħek.
Ħallini nenfasizza biss li, jekk m'intix fi gwerra ta 'offerti, m'għandekx għalfejn tikteb ittra, jgħid Presti. Xi nies jaħsbu li jridu jiktbu ittra kull darba li jagħmlu offerta awtomatikament. Jekk int f’suq normali, mhux neċessarjament trid tinkludi ittra biex tirbaħ ftehim.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Elissa Crowe)
tifsira ta '11 11
Fi swieq tal-proprjetà immobbli aktar rqad, ittra tista 'toħroġ daqsxejn. Dak hu umoristiku f’Germantown, NY, jgħid Katrina Rodabaugh . Hi u r-raġel tagħha David szlasa xtraw l-ewwel dar tagħhom, razzett tas-seklu 19 fi Hudson Valley ta 'New York, fl-2015. Rodabaugh, li kien għex f'Oakland għal 10 snin qabel, jgħid li ma kienx hemm l-istess kultura ta' offerti żejda jew liwi fuq wara b'apertura personali lill- bejjiegħ.
Ħbieb tagħna fiż-Żona tal-Bajja li jippruvaw jixtru djar prattikament kellhom ikollhom it-tkomplija u l-bijografiji tagħhom mehmuża, imma konna l-unika offerta fir-razzett tagħna u noffru taħt talba, jgħid Rodabaugh. Mind you, aħna qegħdin f’belt ta ’2,000 ruħ u ninsabu sagħtejn fit-tramuntana ta’ Manhattan. Allura huwa suq li jimxi pjuttost bil-mod.
Ittra personali li tnaddaf tista 'wkoll taqbad lura fuq xerrej, realtor u avukat Christine Smith qal lill-Boston Globe. Ngħidu li aċċettaw l-offerta tagħhom u kitbu din l-ittra sabiħa, u mbagħad jagħmlu spezzjoni tad-dar u jsibu ftit affarijiet li jridu li l-bejjiegħ jindirizza. Mhux affarijiet żgħar. Hija qalet li l-bejjiegħ jaf kemm iridu d-dar, u tiddgħajjef il-pożizzjoni [tax-xerrejja].
Presti jwissi wkoll li jsir personali wisq b’ittra - għax huwa illegali li l-bejjiegħa jiddiskriminaw abbażi ta ’razza, reliġjon, status familjari, oriġini nazzjonali, jew klassijiet oħra protetti. Għal ħaġa waħda, ma tridx tkun diskriminat sfaċċatament. Anki jekk huwa illegali għalihom li jagħmlu dan, ma tridx tħeġġiġha, qal Presti. Jista 'wkoll jikkumplika l-affarijiet b'modi li ma kontx bi ħsiebek. Ngħidu li bejjiegħ jirċievi żewġ offerti bl-istess prezz, kull waħda b'ittra. Waħda hija minn koppja ta 'immigranti miżżewġa, li tgħid li d-dar hija dak kollu li ħolmu dwarha waqt li kienu qed jikbru f'pajjiż differenti. L-ieħor huwa minn ġenitur waħdieni ta 'fidi differenti, li jikteb dwar xi tkun tfisser id-dar għal uliedha. It-tnejn huma stejjer konvinċenti, iżda l-bejjiegħ jista 'jħoss li qiegħed f'pożizzjoni diffiċli, teoretikament jiddiskrimina kontra klassi protetta irrispettivament minn liema waħda jaċċettaw.
x'inhu 333 f'numri ta 'anġlu
Min-naħa l-oħra, trid tagħtihom biżżejjed informazzjoni biex tagħmel konnessjoni emozzjonali miegħek, qal Presti. Hija linja fina.
