Meta tiġi biex tiffranka għal dar, jista 'jkollok ċifra f'moħħok għall-ħlas parzjali tiegħek, kemm jekk dak jammonta għal minimu ta' tliet fil-mija 'l isfel jew 20 fil-mija aktar b'saħħtu. Filwaqt li huwa kisba enormi li tilħaq dik il-marka ta ’tfaddil (serjament, ħamsa għolja għad-dixxiplina fiskali tiegħek), int għadek ma qbiżtx eżattament il-linja finali. Sempliċement iffrankar għal ħlas parzjali mhuwiex biżżejjed biex iddaħħal f'darek, barra minn hekk tkun trid tforni l-kont bankarju tiegħek b'kuxxin finanzjarju meta ssir sid.
Staqsejna lil selliefa ta 'ipoteki u esperti finanzjarji oħra: Kemm għandek iffrankat - lil hinn mill-ħlas parzjali tiegħek - qabel ma tixtri dar?
Naturalment, bħal ħafna affarijiet fil-proprjetà immobbli, m'hemm l-ebda tweġiba waħda għal kulħadd.
Iżda, bħala minimu, ikollok bżonn li jkollok tlieta sa ħamsa fil-mija addizzjonali tal-prezz tad-dar iffrankat biex tħallas għall-ispejjeż assoċjati mal-għeluq, li jistgħu jinkludu miżati tas-sellief, drittijiet għat-titolu u depożitu f'idejn terz, tariffi għat-trasferiment tat-taxxa, u possibilment flus biex tiffinanzja kont ta 'depożitu f'idejn terz, tispjega Alfredo Arteaga , uffiċjal tas-self ibbażat f'Irvine, California ma 'Paramount Residential Mortgage Group. (Iva, fil-biċċa l-kbira tax-xenarji, tista 'tiffinanzja l-ispejjeż tal-għeluq tiegħek, iżda dan, naturalment, jissarraf f'aktar interess).
Ukoll, jindika Arteaga, xi selliefa jkunu jridu jaraw prova li għandek xi flus mitlufa fi tfaddil (magħrufa wkoll bħala riservi likwidi) biex tiżgura li ma tkunx qed testendi iżżejjed lilek innifsek ladarba tagħlaq is-self.
Lil hinn minn dan, int tkun trid ukoll li jkollok xi riservi f'każ ta 'emerġenza.
Ħafna drabi huwa att ta ’bilanċ bejn il-flus li jagħlqu u kont ta’ tfaddil tajjeb għas-saħħa, tgħid Nicole Rueth, maniġer tal-fergħa għal Fairway Independent Mortgage Corp f’Kolorado. Sid ġdid ta ’dar jinqeda l-aħjar biex ikollu ħlas ta’ ipoteka ta ’ftit xhur fil-bank għal emerġenzi.
Allura kollha flimkien ballpark tajjeb, figura approvata mill-esperti? Tlieta sa ħamsa fil-mija tal-valur tad-dar għall-ispejjeż tal-għeluq jekk qed tippjana li tħallas bi flus kontanti, baġit stabbilit għall-għamara, flimkien ma ’ipoteka ta’ tliet xhur għal emerġenzi. U, ovvjament, ammont tajjeb fl-iffrankar tal-irtirar tiegħek (għalkemm dak hu suġġett kompletament differenti fih innifsu!)
Huwa importanti li ngħidu li ħafna nies jispiċċaw jixtru b'inqas fil-bank milli hu rakkomandat mill-esperti - huwa biss, ħafna drabi, li s-sidien tad-djar huma ħafna aktar komdi b'kuxxin finanzjarju.
Dak li ntqal - Hawn x'iktar tista 'żżid mal-baġit tax-xiri tad-djar tiegħek / l-ispejjeż tal-għeluq u lil hinn:
- Ħlasijiet għall-istima tad-dar: Analiżi professjonali tal-valur tas-suq tal-proprjetà; jista 'jkun ftit mijiet ta' dollari, jgħid W. Michael Wise, viċi president Senior Lending Manager fi JP Morgan Chase .
- Spezzjoni tad-dar: Rapport dettaljat dwar il-kundizzjoni tad-dar, li jenfasizza kwalunkwe problema sinifikanti li tista 'taffettwa l-valur tal-proprjetà jista' jvarja fil-prezz, jispjega Wise. Tista 'tippjana li tonfoq bejn wieħed u ieħor $ 200 sa $ 1,000, huwa jgħid.
- Ħlasijiet ta 'oriġini: Wise tgħid li t-tariffi mitluba mill-bank biex ikopru l-ipproċessar tas-self u l-ispejjeż amministrattivi jistgħu jammontaw għal 0.5 fil-mija sa 2 fil-mija tal-ammont tas-self.
- Spejjeż ta 'ċaqliq: Iċ-ċaqliq jista 'jkun sforz għali (hawn ftit pariri kreattivi biex tiffranka fuq il-pass li jmiss tiegħek), u jista' jvarja skond kemm tkun miexi u jekk tqabbadx dawk li jiċċaqilqu.
- Assigurazzjoni tad-Dar: L-assigurazzjoni tiddependi fuq il-valur tad-dar tiegħek, imma l-ħlas sħiħ għall-kopertura annwali tiegħek jista 'jiswik madwar $ 700 sa $ 2,500, jispjega Wise.
Liema spejjeż assoċjati mal-moviment jistgħu jiġu posposti?
Żgur, huwa t-tentazzjoni meta tidħol fid-dar il-ġdida tiegħek li trid tmur tforni u tiżjin id-dar kollha tiegħek. Iżda, il-paċenzja hija virtù.
Hemm ċerti affarijiet fil-lista tal-bżonnijiet tiegħek — bħal għamara ġdida — li jistgħu jieħdu sena jew sentejn, jgħid Wise. Kultant huwa aħjar li tiffoka fuq żona iżgħar li tuża ta ’spiss, bħal kċina jew kamra tal-banju, u mbagħad issalva ftit mix-xiri l-aktar għali għat-tieni sena f’dar.
Ukoll, ta 'min jinnota, int tkun trid xi flus kontanti ffrankati sabiex tkun tista' tevita li tuża l-karti ta 'kreditu tiegħek biex tixtri għamara jew spejjeż ta' ċaqliq tas-saqajn sakemm l-ipoteka tkun ġiet iffinanzjata u rreġistrata, jgħid Mike Sasses, maniġer tal-bejgħ ta 'Arizona Self tad-Djar Offerpad .
Matul il-proċess tas-self, huwa estremament importanti li tara d-drawwiet tan-nefqa u tevita affarijiet bħall-moviment tal-flus bejn il-kontijiet, il-ħlas tal-bilanċi tal-karta tal-kreditu, id-dejn tal-karta tal-kreditu, huwa jgħid.
Jekk m'intix ċert kif transazzjoni jkollha impatt fuq is-self tiegħek, tilħaq uffiċjal tas-self, jissuġġerixxi Sasses.
Issa, għaddej għall-mistoqsija li jmiss: Għandek tixtri issa, jew tistenna sakemm ikollok aktar ffrankati? Hawn dak li jgħidu l-esperti dwar dan mistoqsija mgħobbija !
x'inhi t-tifsira ta '777
Aktar Proprjetà Immobbli kbira taqra:
- 5 Riskji Moħbija f'Darek Aġenti tal-Propjetà Immobbli Jafu Oqgħod attent għalihom
- Id-Disinjatur Caitlin Wilson's Fun, Curated, and Funky First Apartment in Philly
- Tista 'tikri Lucille Ball u Desi Arnaz's California Home għal $ 500 / Lejl
- 5 Lezzjonijiet ta 'Flus Tista' Tgħallem minn Nies Li Xtraw Djarhom Proprji f'20
- 4 Affarijiet li M'għandekx Taqbiż fuqhom Meta Tixtri Dar, Skond Esperti tal-Proprjetà Immobbli
