Għandek Tixtri Issa Issa jew Tiffranka Aktar għal Ħlas Parzjali? Hawnhekk Kif Tiddeċiedi

Sib In-Numru Ta 'Anġlu Tiegħek

Int tara d-dar fil-futur tiegħek. Iżda, wara li tħares lejn il-boċċa tal-kristall tiegħek - żball, kont ta 'tfaddil - qed taħseb lilek innifsek fit-tabella tal-għeluq fix-xahar id-dieħel? Sena? Ħames snin? TBD skont jekk tirbaħx il-lottu?



Anqas minn erbgħa minn kull 10 millennials għandhom djarhom, skond riċerka mill - Istitut Urban , grupp ta 'politika soċjali u ekonomika bbażat f'Washington, D.C. Is-sid tad-dar qed jaħrab millennials għal numru ta 'raġunijiet (dejn ta' self lill-istudenti, kera għolja li tagħmilha iebsa biex issalva, u żwieġ ittardjat, li huma biss uħud minnhom).



għaliex dejjem inħares lejn l-arloġġ fid-9: 11

Allura, jista 'jkun li tistaqsi: Għandi biżżejjed ffrankati biex nixtri issa? Jew għandi nibqa 'niżżel il-flus b'mod diliġenti sakemm inġemgħa ħlas parzjali aktar imdaqqas?





Filwaqt li s-sitwazzjoni ta ’kulħadd hija differenti, hemm xi mistoqsijiet universali li jitfaċċaw matul l-esperjenza tax-xiri tad-djar. Hawn taħt, inħarsu lejn tliet skedi differenti għax-xiri u niżnu l-vantaġġi u l-iżvantaġġi għal kull waħda:

Xenarju 1: Ixtri issa

Forsi d-dar tal-ħolm tiegħek għadha kemm daħlet fis-suq, li qed iġġiegħlek tibda taħdem. Jew, il-kera tiegħek waslet biex tiskadi. Jew, ir-roommate tiegħek issellef l-Instant Pot tiegħek u ma naddfuhx u hemm xi ħaġa li tgħaqqad fil-qiegħ u dik hija l-aħħar tiben, ħaqq . Irrispettivament, int determinat li tagħmel pass - stat.



X'għandek tikkunsidra

  • L-għażliet tiegħek ta 'ħlas parzjali: Għalkemm l-ammont li għandek bżonn għal ħlas parzjali jiddependi fuq is-self tiegħek u x'tip ta 'proprjetà tkun qed tixtri, l-għażliet normalment jibdew bi 3 fil-mija' l isfel. B’self appoġġjat mill-FHA, pereżempju, ix-xerrejja tad-djar għall-ewwel darba jistgħu jnaqqsu biss 3.5 fil-mija. Iżda fil-kooperattivi ta 'New York, għalkemm, tipikament għandek bżonn mill-inqas 20 fil-mija' l isfel. Jennifer Okhovat , aġent tal-propjetà immobbli ma ’Compass f’Los Angeles, ilha taħdem ma’ xerrejja għall-ewwel darba li kienu qegħdin iniżżlu biss 3 fil-mija, u hi tgħin biex tgħaqqadhom ma ’programmi li jistgħu jgħinu bi ħlasijiet parzjali u spejjeż ta’ għeluq.
  • Is-suq tad-djar lokali tiegħek: Il-prezzijiet tad-djar qed ikomplu jiżdiedu? L-ibliet fuq il-Kosta tal-Punent jinsabu f'perjodu ta 'djar perenni, u l-prezzijiet se jkomplu jikbru, jgħid Vivek Sah , direttur tal - Lied Institute for Real Estate Studies fl-Università ta ’Nevada, Las Vegas. Huwa rrakkomandat li tixtri hekk kif ikollok ir-riżorsi finanzjarji biex tagħmel hekk, huwa jgħid.

    Imma mhux biss tippjana għal ħlas parzjali u dħul ta 'kull xahar biex tkopri l-ipoteka tiegħek. Aħseb dwar taxxi fuq il-proprjetà, assigurazzjoni, spejjeż ta 'manutenzjoni, u kwalunkwe miżata HOA.

    Fi bliet oħra, Sah jissuġġerixxi li ssegwi rapporti tas-suq tad-djar lokali maħruġa mill-università biex tiddetermina s-saħħa tas-suq. Aqra bejn il-linji dwar dak li qed imexxi t-tkabbir ekonomiku, li min-naħa tiegħu jiddetta s-swieq tad-djar: Huwa mmexxi minn aktar impjiegi? Pagi ogħla? Hemm sempliċement aktar nies li jiċċaqilqu fiż-żona? Il-provvista tad-djar tista 'tlaħħaq?
  • Assigurazzjoni ta 'Ipoteka Privata: Jekk m'għandekx 20 fil-mija ffrankati għal ħlas parzjali, inti lest li tħallas il-PMI?

    L-iktar ħlas parzjali minimu komuni huwa 20 fil-mija, peress li dan huwa l-limitu fejn m'għadx għandek tħallas Assigurazzjoni ta 'Ipoteka Privata, essenzjalment tnaqqas il-pagamenti tiegħek, jgħid Alex Lavrenov, aġent ma ’Warburg Realty fi New York City.

    Still, issa jista 'jkun żmien tajjeb biex tixtri għax l-inventarju tad-djar qed isir aktar abbundanti madwar il-pajjiż u r-rati tal-imgħax huma previsti li jiżdiedu, jgħid Ralph DiBugnara, president ta' Id-Dar Kwalifikata , sit tar-riżorsi tal-propjetà immobbli.

Ħu dan il-pass

Jkollna pre-kwalifikat huwa l-ewwel pass. Iżda, sabiex tittieħed bis-serjetà bħala xerrej, ikollok bżonn li jkollok id-dokumenti finanzjarji tiegħek lesti biex jgħaddu mill-proċess ta ’approvazzjoni minn qabel aktar rigoruż. Dan jagħtik stampa ċara ta 'dak li tikkwalifika għalih, u, billi jkollok id-dokumenti tiegħek f'ordni, tkun tista' tikkompeti aħjar fis-suq, jgħid Lavrenov.

Xenarju 2: Stenna sena sa tliet snin

Is-sid tad-dar jinsab fuq l-orizzont. Imma, forsi m'għandekx biżżejjed ħlas parzjali ffrankat biex tersaq qrib it-tabella tal-għeluq jew m'intix ċert għal kollox fejn tkun trid tgħix is-sena d-dieħla. Forsi dan l-aħħar ġedded il-kirja tiegħek.

X'għandek tikkunsidra

  • Ir-rati tal-imgħax huma previsti li jogħlew: Ir-rati tal-imgħax huma mistennija li jogħlew u żieda ta '0.5 fil-mija tista' tiswik għexieren ta 'eluf ta' dollari aktar matul il-ħajja tas-self - jekk mhux aktar - skont l-ammont iffinanzjat, tgħid Christopher Totaro ta 'Warburg Realty.

    Anke fis-suq ta 'xerrej, rati ta' imgħax ogħla jistgħu jissarrfu f'li l-ħlas ta 'ipoteka ta' kull xahar tiegħek ikun ogħla, jgħid Michelle mumoli , CEO u Realtor f'The Mumoli Group f'Keller Williams City Life Jersey City fi New Jersey.
  • It-tkissir ta 'kera jista' jkun ta 'siwi: Ħafna xerrejja tad-djar għall-ewwel darba jippruvaw jistennew sakemm il-kirja fuq il-post attwali tagħhom tkun waslet biex tispiċċa t-terminu tagħha biex jixtru l-ewwel dar tagħhom, tgħid Post Shelly , aġent bi Triplemint fi New York City.
    Fir-realtà, jista 'jkun pjuttost diffiċli li tgħaqqad id-data tal-għeluq perfettament mat-tmiem ta' kera, għalhekk f'ħafna każijiet mhux ta 'min li tħalli kera żżommok lura milli tpoġġi offerta fuq dar li tħobb, tgħid hi. .

    Ħafna mill-kirjiet jistgħu jinkisru b'avviż ta '30 sa 60 jum lis-sid flimkien ma' miżata. Ir-rata tvarja minn sid għal sid, tgħid hi, għalhekk kun żgur li taqra l-kirja tiegħek jew ikkonsulta lill-kumpanija tal-maniġment tiegħek biex tkun taf eżattament meta u kif tkun mitlub jekk titlaq il-kirja tiegħek kmieni.

    Hija tgħid li l-biċċa l-kbira tas-sidien li ltqajt magħhom jitolbu l-ekwivalenti ta ’xahar jew xahrejn kera talli kiser il-kera.
  • It-tkabbir tas-suq jista 'jaqbeż il-ħila tiegħek li tiffranka l-flus: Għid li trid tmur ir-rotta tradizzjonali u tiffranka 20 fil-mija għall-ħlas parzjali tiegħek. Dak huwa ammirevoli! Iżda, il-problema? Ejja ngħidu li qed tara djar tal-bidu li huma $ 300,000. Taħseb li kien jieħu ftit snin oħra biex tasal għall-marka ta 'tfaddil ta' $ 60,000. Imma x'jiġri jekk dawk id-djar jiżdiedu għal $ 400,000? Is-suq jista 'jaqbeż il-ħila tiegħek li tiffranka, u tagħmel ħlas parzjali ta' 20 fil-mija iktar 'il bogħod. Il-ħin kollu, qed titlef l-opportunità li tibni ekwità, li setgħet tpatti għall-PMI li kont qed tħallas kieku xtrajt qabel.

Ħu dan il-pass

Tkellem ma 'espert finanzjarju, li jista' jgħinek tmexxi n-numri u tiddeċiedi jekk ta 'min jistenna sakemm ikollok ħlas parzjali akbar.



Xenarju 3: Stenna ħames snin

L-intenzjonijiet tiegħek huma tajbin meta niġu għall-iffrankar. Imma kull darba li tibda tibni ftit mijiet ta 'flus, jitfaċċaw spejjeż tqal. Il-primjums tal-assigurazzjoni tas-saħħa tiegħek għolew. Il-kera tiegħek żdiedet. It-trasmissjoni tiegħek spiċċat. Hu x’inhu l-każ, għandek triq twila x’tagħmel biex tiffranka.

X'għandek tikkunsidra

  • Int tiġbor ħlas parzjali kbir: Iktar ma jkun kbir il-ħlas parzjali, inqas ikun ir-riskju u inqas il-ħlasijiet ta 'kull xahar, jgħid Sah. Ukoll, ħlas parzjali akbar jista 'jippermettilek li tmur għal self għal żmien iqsar (15-il sena kontra 30 sena). Dan jista 'jgħinek tħallas is-self qabel u jkollok aktar ekwità fid-dar aktar malajr. Imma, kun af dan: Huwa diffiċli li wieħed ibassar fejn se jkun is-suq tad-djar f'ħames snin.
  • Tista 'tikseb rigal biex tħaffef il-proċess? Aħna nafu. Int diġà ċedejt toast tal-avokado u qtajt il-kejbil. Filwaqt li huma ta ’għajnuna, dawk il-bidliet żgħar fl-istil ta’ ħajja mhux qed jagħmlu ton biex iwassluk għall-mira ta ’tfaddil tiegħek. Forsi wasal iż-żmien li titlob ftit għajnuna permezz ta 'fond ta' rigali?

    Rigali monetarji minn membri tal-familja jistgħu jintużaw għall-ħlas parzjali tiegħek jew l-ispejjeż tal-għeluq b’dokumentazzjoni xierqa, jgħid Glenn Brunker, Dar Alleat , il-fergħa ipotekarja tal-kumpanija tas-servizzi finanzjarji online Ally Bank. (Kont taf li 54 fil-mija tax-xerrejja urbani qed jużaw rigali finanzjarji minn membri tal-familja jew ħbieb biex jgħinu jkopru l-ħlas parzjali?)
  • M’intix qed tibni l-ġid: Aħna m’aħniex hawn biex nibgħatu l-kiri (aħna Appartament Terapija, wara kollox.) Hemm bosta raġunijiet kbar biex ma tixtrix dar bħalissa. Iżda, hawn xi motivazzjoni biex tasal għall-għan tat-tfaddil tiegħek (jew insemmu kif tixtri) aktar malajr: Żomm f'moħħok li jekk qed tħallas il-kera, qed tħallas fl-ekwità ta 'ħaddieħor. Għaliex ma tħallasx lil tiegħek? jistaqsi Mumoli.

Ħu dan il-pass

Fix-xenarji kollha, inti għandek tkun qed iżżomm kont tal-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Imma jekk qed tistenna l-punteġġ tiegħek biex titla 'qabel ma tixtri, kun af li m'għandekx għalfejn tistenna sakemm tasal fil-klabb 800. A punteġġ ta '760 tista 'tikseb l-aħjar rata.

Fl-aħħar mill-aħħar, huwa l-pass tiegħek. Litteralment. Għix il-ħajja fuq il-kalendarju tiegħek stess, u ċempel espert finanzjarju biex jgħin iqis is-sitwazzjoni finanzjarja unika tiegħek.

Stejjer aktar reċenti fil-Propjetà Immobbli:

  • L-Aqwa Belt Affordabbli għas-Sinjal taż-Żodijaku Tiegħek
  • 8 Affarijiet Aġenti tal-Propjetà Immobiljari Żero fil-Mument li Jgħaddu minn Biebek
  • Il-Maġija li Tbiddel il-Ħajja Veru Ġrat Wara li Finalment Ixtajt
  • 10 Bliet Fejn Huwa Attwalment Irħas Li Tikri milli Tixtri
  • Ħsibt li kont qed nara 'Attakk tal-Kloni' - Imma Kien Biss Open House

Brittany Anas

Kontributur

Kategorija
Rakkomandata
Ara Ukoll: