Hemm numru kbir ta 'raġunijiet għaliex in-nies ma jagħmlux li jiċċaqilqu jum wara li tiġi aċċettata offerta: Il-finanzjament tiegħek ma jgħaddix, l-ispezzjonijiet jikxfu kwistjonijiet maġġuri, jew ma tiċċaqlaqx malajr biżżejjed. Imma kwistjoni waħda li s-soltu ma tismax biha? Il-bejjiegħ qiegħed lura.
Huwa rari ħafna li l-bejjiegħ jerġa 'lura mill-bejgħ, jgħid Alex Lehr, proprjetarju ta' Lehr Proprjetà Immobbli f'San Carlos, Kalifornja. Sfortunatament fil-proprjetà immobbli, irrispettivament minn dak li jista 'jkun moralment l-aħjar ħaġa li tagħmel, kollox jaqa' fuq WDTCS ... 'X'jgħid il-kuntratt?' Lehr jgħid. Jekk m'hemmx klawsoli ta 'ħruġ għall-bejjiegħ, allura forsi, ix-xerrej għandu kull dritt li jġiegħel il-bejgħ.
Għalkemm dan huwa rari - jiġri. Kurjuż dwar kif naf dan? Minħabba li din hija waħda minn dawk li ġratli l-istejjer. Iva, kelli nitlaq mid-dar tal-ħolm tiegħi għax il-bejjiegħ staqsiena jekk jistax joħroġ lura. U bħalma jgħid Lehr — kien kollox f'idejn jien u r-raġel tiegħi li ngħidu iva jew le. Għalkemm jidher li l-bejjiegħ kien għadu qed jittajjar, huwa iktar ikkumplikat minn hekk, allura nibdew fil-bidu.
Bħal kull devot ta 'HGTV, jien u r-raġel għamilna lista ta' l-affarijiet kollha li jkollha d-dar tal-ħolm tagħna. Ħloqna żewġ kolonni: Waħda li kellha oġġetti mhux negozjabbli bħall-arja ċentrali u magna tal-ħasil tal-platti, u waħda b’affarijiet sbieħ li jkollok imma mhux obbligatorji, bħal porch kbir ta ’quddiem u bankini li ż-żewġt ibniet żgħar tagħna jistgħu jużaw biex jimxu l-iskola. Ladarba fil-fatt bdejna l-kaċċa fid-djar, u rajna x’ser joffri s-suq, biddilna l-lista tagħna biex nirrappreżentaw b’mod aktar preċiż il-klima li konna qed nixtru fiha - qgħadna biex irridu dar bl-għadam tajjeb li eventwalment nistgħu nagħmlu tagħna. Wara li ħabbna ma 'Victorjan kompletament perfett, irranġat mill-ġdid f'żona ta' għargħar mimlija, sibna Kolonjali li tħobb sewwa fi triq mimlija siġar ftit iktar 'il barra milli konna ttamajna. Ftit kont naf, dan il-pern mill-ħolma għar-realtà jerġa 'jseħħ aktar minn darba fil-proċess tax-xiri tad-djar tagħna.
Imma dħalna f'sekwenza oħra ta 'ħolm: Anki jekk din id-dar ta' $ 160,000 kienet barra mill-firxa ta 'prezzijiet tagħna minħabba kont ta' taxxa għolja, is-sid kien qed jaċċetta l-offerti kollha, allura immaġina s-sorpriża tiegħi meta - l-għodwa ta 'wara li ddaħħalna l-low-ball tagħna offerta - l-aġent tagħna ċempel, u għarrafna li l-offerta tagħna ġiet aċċettata. Bkejt tiċrit ferħan f'idejn ir-raġel tiegħi, hekk kif ħajja ta 'pjanijiet ħadet forma f'moħħi. Matul il-jiem li ġejjin kont kważi impenjat wisq biex naħseb. Kien hemm spezzjonijiet għall-iskeda u evalwazzjonijiet biex jitwaqqfu. Kelli nqabbel il-kwotazzjonijiet tal-assigurazzjoni u nikseb informazzjoni dwar jekk pass barra mill-istat iżidx ir-rati tal-karozzi tagħna. Il-ħin kollu kont noħlom dwar it-tip ta 'siġġijiet tat-tbandil li konna npoġġu fuq il-veranda ta' quddiem tagħna.
Imma mbagħad laqtet ir-realtà ħarxa. L-għodwa tal-valutazzjoni tagħna rċevejt email mill-avukat tal-bejjiegħ. Il-bejjiegħ kien għadu kif ġie ddijanjostikat b’forma aggressiva ta ’kanċer. Id-dar il-ġdida tiegħu, fejn kien diġà jgħix, kienet tinsab fil-Wyoming rurali. It-tabib tiegħu kien infurmah li l-aħjar ċans tiegħu ta ’sopravivenza jkun lura fi New Jersey (fejn konna qed nixtru) - viċin belt kbira b’aċċess aktar faċli għal tobba u speċjalisti.
alla jitkellem permezz tan-numri 333
L-imejl kompla jgħid li l-bejjiegħ jifhem kompletament jekk ngħidu le, imma talab li jitħalla barra mill-kuntratt sabiex ikun jista 'jmur id-dar biex jibda l-kura. Qrajt l-email ftit drabi u mbagħad ċempilt lill-aġent tiegħi biex jivverifika li ma kinitx xi tip ta 'ingann jew taħlita.
Għalkemm konna fid-dritt legali tagħna li nġiegħlu lill-bejjiegħ iwettaq il-bejgħ, ma nagħmlu l-ebda ħaġa bħal din. Ovvjament se nħalluh joħroġ mill-kuntratt, għidt lill-aġent tagħna, waqt li niġġieldu d-dmugħ. Ċempilt lir-raġel tiegħi, u mbagħad lill-ġenituri tiegħi. Ħadd ma seta 'jemmenha. Ħassejtni blindsided.
Bkejt fuq dik id-dar għal ġimgħa qabel qabel ommi qaltli xi ħaġa li biddlet il-perspettiva tiegħi. Aħna ma tlifniex id-dar tal-ħolm tagħna. Ħadna d-deċiżjoni li nimxu 'l bogħod, u konna inkredibbilment fortunati li stajna nagħmlu dan. Ma konniex marbuta mal-bejgħ ta 'proprjetà oħra.
Għalkemm nispera li int qatt f’din il-pożizzjoni, hawn x’għandek tagħmel biex tkun żgur li int ikkumpensat b’mod ġust. Lehr jirrakkomanda li tikkalkula l-ispiża tal-opportunità tas-sitwazzjoni, jew kemm flus tpoġġi fil-proċess, kif ukoll stima ta 'kemm tista' tkun ikkumpensat b'mod ġust għall-ħin mitluf u jekk intix effettivament qed titlef il-flus / l-opportunità billi ma tkunx kapaċi jkollhom id-dar. Pereżempju, jekk qed tixtri f'San Jose - l-iktar suq tad-djar sħun fl-Istati Uniti fejn l-inventarju huwa strett ħafna, se jiswa aktar għal xerrej biex jiżgura dar oħra milli f'post bħal New Orleans, Louisiana, fejn l-inventarju huwa akbar mid-domanda tax-xerrej .
Għalkemm probabbilment stajna nitolbu aktar flus, konna kuntenti li mmorru 'l bogħod biss b'depożitu lura u b'empatija għall-bejjiegħ. Stajna nagħmlu qalb tajba mas-sid oriġinali waqt dak li kellu jkun żmien tal-biża 'u uġigħ għalih.
Għaddiet aktar minn sena minn meta rċevejt dik l-email mingħand l-aġent tiegħi. Għadni niċċekkja minn żmien għal żmien biex nara jekk il-lista marritx lura. Mhux li nerġgħu nagħmlu offerta (fil-fatt huwa pjuttost komuni għal nies li joħorġu minn bejgħ biex wara jpoġġu d-dar lura fis-suq) - eventwalment sibna dar oħra biex tixtri - imma nistaqsi kif sejjer. Nistaqsi jekk it-trattament kienx ta 'suċċess u kien kapaċi jmur lura lejn id-dar tal-ħolm tiegħu f'Wyoming. Nistaqsi wkoll dwar il-ħajja li kien ikollna f'dik id-dar, u kif tqabbel ma 'dik li għandna hawn fejn spiċċajna. Nemmen li kollox ġara għal raġuni u konna intenzjonati li nkunu hawn, imma xorta nimmissja d-dar tal-ħolm tagħna.
![L-Aħjar Żebgħa għall-Plastik fir-Renju Unit [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-paint-plastic-uk.jpg)
