Staqsi lil xi ħadd dwar Waco, Texas, u x'aktarx li jistaqsu Mhux minn fejn huma Chip u Joanna? Grazzi għal Gaineses, l-istilel tal-Fixer Upper ta ’HGTV, l-interess f’din il-komunità ċentrali ta’ Texas żdied matul dawn l-aħħar ftit snin. Bħala riżultat, Waco, Texas mhux biss saret destinazzjoni turistika enormi, iżda qajjem ukoll l-interess ta 'xerrejja potenzjali tad-djar.
huwa 1212 numru ta 'anġlu
Naturalment, Chip u Joanna ħallew impatt kbir fuq il-belt tagħna, qalet Jennifer Dolezel, Realtor magħha REALTORS RE / MAX Centex f'Waco. Dawk li jirrilokaw fiż-żona jħobbu ħafna kif Chip u Joanna jippreżentaw lilhom infushom u n-nies xorta jridu jaraw dan u jkunu parti minnu.
Huma għamlu impatt daqshekk kbir li l- Konvenzjoni ta 'Waco & Bureau tal-Viżitaturi anke ħoloq a Traċċa tal-Magnolia ta 'postijiet biex tara li ssemmew fuq l-ispettaklu (iva, ir-ristorant u s-silos jinsabu fuqha!)
Imma qabel ma tippakkja l-basktijiet tiegħek, forsi tkun interessat li tkun taf li Waco hija iktar minn sempliċement belt ta 'fuq. Il-Gaineses jistgħu jdawru ħafna djar bi prezzijiet sinifikament baxxi, iżda l-valur medjan tad-dar f'Waco huwa attwalment $ 116,800 u l-prezz medju tal-elenkar huwa $ 175,000 (għadu super affordabbli meta mqabbel mal- elenkar medjan nazzjonali prezz ta '$ 275,000.)
Bl-użu ta ’Zillow’s kalkulatur tal-ipoteka , b'self fiss ta '30 sena bir-rata ta' imgħax attwali ta '4.543 fil-mija u ħlas parzjali ta' 10 fil-mija fuq dar ta '$ 116,800, il-ħlas ta' l-ipoteka tiegħek ikun ta 'madwar $ 740 fix-xahar. L-istess self għal dar għal $ 175,000 jiswik ħlas ta 'ipoteka ta' kull xahar ta 'madwar $ 1,084.
Ibbażat fuq il-linja gwida li l-ipoteka tiegħek għandha tieħu 28 fil-mija tad-dħul ta 'kull xahar qabel it-taxxa tiegħek, ikollok bżonn taqla' madwar dħul tal-familja ta 'bejn $ 32,000 u $ 50,000 li taffordja li tgħix f'Waco.
Taqlibx
Il-valuri tad-djar fl-inħawi ta ’Waco ilhom fuq żieda għal ftit żmien, u żdiedu b’14.3 fil-mija matul is-sena li għaddiet.
Il-valuri tal-proprjetà żdiedu, li jfisser ukoll li t-taxxi qed jiżdiedu, tgħid Dolezel.
Għalkemm hemm eċċezzjonijiet għal kollox — in-numri li tara fuq Fixer Upper mhux dejjem jirriflettu r-realtà.
Int mhux se tixtri dar għal $ 55,000 u mbagħad tagħmel $ 100,000 fuqha, tgħid Dolezel. Tipikament dik id-dar ta '$ 55,000 mhix f'żona li int se tieħu flusek lura.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Korteżija Jennifer Dolezel )
Pereżempju, waħda mill-listi attwali ta ’Dolezel hija din id-dar ta’ 2,270 pied kwadru, erba ’kmamar tas-sodda, żewġ banjijiet fuq Triq 43 N f'Waco. Bħalissa jinsab fis-suq għal $ 194,500. Għandu bżonn xi xogħol imma għandu għadam tajjeb — u xemxet sabiħa!
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Jennifer dolezel )
Ftit barra minn Waco, hemm ukoll dan tliet kmamar tas-sodda, tlieta banju sħiħ dar f'Robinson — Dolezel tgħid li din id-dar ta '2,500 pied kwadru hija simili ħafna għal djar oħra li tara fis-suq ta' Waco. Bi $ 259,900, id-dar tiġi b’żewġ master suites, jacuzzi tubs, u nar li jaħarqu l-injam.
Minkejja l-irranġar kollu, xorta huwa post kbir għall-ħajja
L-aħbar it-tajba hija li Waco ma nbelax kompletament mit-turisti u r-rilokaturi. ( Għalkemm Carla Pendergraft , id-direttur tal-marketing għall-Konvenzjoni ta ’Waco u l-Uffiċċju tal-Viżitaturi kien ikkwotat jgħid li t-traffiku tat-turiżmu ta’ Waco - pre-Chip u Joanna - qabeż madwar 500,000-600,000 persuna fis-sena, iżda fl-2017 kien proġettat li jkun ta ’2.6 miljun.)
Waco għadu żgħir biżżejjed fejn mhux mgħaġġel tal-ġenn, bħal uħud mill-ibliet ikbar, qal Dolezel. Il-belt tagħna qed tibda terġa 'titqajjem minħabba l-affarijiet li kienu għaddejjin fiċ-ċentru tal-belt tagħna.
Dak downtown rivitalizzazzjoni hija proġett ta ’bosta miljuni ta’ dollari inkludiet iż-żieda ta '294 appartamenti loft, aktar minn 10,000 pied kwadru ta' spazju għall-bejgħ bl-imnut u restorant, u t-trasformazzjoni tas-suq tal-bdiewa tal-belt.
Anki jekk m'intix fan ta 'Gaines, issib li hemm ħafna x'isir fil-belt. Ir - residenti jistgħu jgawdu parks u mużewijiet, bħal it-Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( iva, int Bżar ukoll! ), u il Earle-Harrison House & Pape Gardens . Il-popolari Zoo ta 'Cameron Park jistrieħ fuq 52 acres u huwa maġenb ix-Xmara Brazos. Tista 'wkoll tmur lura fiż-żmien fit-18-il acre Il-Villaġġ tal-Inġenji tal-Homestead , li jinkludi barn ta ’200 sena, il-Potter’s House, ħanut tax-xogħol tal-injam, gristmill restawrat tal-1760, fibre arts, herb garden, u aktar. Hija wkoll dar għall-Università Baylor u tinsab 1.5 sigħat minn Dallas, u madwar sagħtejn minn Austin, f'każ li l-belt żgħira qatt tħossha ukoll żgħir.
