Hekk kif taqra dan l-artiklu fuq skrin kbir, medju jew ta 'daqs żgħir, probabbilment m'għandekx għalfejn tkun imfakkar li l-pandemija ppermettiet lil ħafna nies jgħixu aktar minn ħajjithom b'mod diġitali. Illum il-ġurnata, tista 'tagħmel kollox minn soċjalizzazzjoni u xiri għal tagħlim u xogħol onlajn. Allura, jagħmel sens li x-xiri tad-djar onlajn ukoll żdied fil-popolarità.
Jekk qed taħseb li tixtri jew tbigħ id-dar tiegħek onlajn, hemm numru ta 'differenzi mill-proċess tradizzjonali li jiffirma munzell ta' karti. Hawn huma xi wħud mill-fatturi li għandek tieħu in konsiderazzjoni qabel ma tidħol fid-dinja tal-propjetà immobbli diġitali.
X'inhu iBuying?
Dawk li qed ifittxu li jbigħu djarhom jistgħu sempliċement idaħħlu informazzjoni dwar il-proprjetà tagħhom onlajn, u servizzi ġodda bħalhom Bieb miftuħ , Offerti ta 'Zillow , Offerpad , u RedfinNow se tagħmel offerta inizjali ta 'flus kontanti fuq il-proprjetà. Dawn is-servizzi ġeneralment jissejħu iBuying.
Zillow jagħmel offerta ta 'flus kontanti ibbażat fuq Zestimate ta ’dar , Li tagħmel il-bejgħ ta 'dar proċess aktar mgħaġġel, aktar sigur u aktar faċli li jsir kompletament onlajn, tispjega l-esperta tat-tendenzi tad-dar ta' Zillow, Amanda Pendleton. Is-sidien tad-djar għandhom iċ-ċertezza ta ’offerta ta’ flus kontanti b’valur ġust tas-suq minn Zillow, u jistgħu jiffissaw id-data tal-għeluq tagħhom, u jeliminaw il-ħtieġa ta ’djar miftuħa, wirjiet u tiswijiet.
Jekk il-bejjiegħ jaċċetta l-offerta, il-kumpanija tieħu ħsieb il-proċess minn hemm, tieħu l-proċess tal-kummerċjalizzazzjoni u eventwalment tbigħ id-dar. Kif l-iBuyer jagħmel il-flus fuq il-bejgħ jiddependi fuq il-mudell tan-negozju ta 'kull kumpanija. Bieb miftuħ , pereżempju, jaħdem fuq mudell ibbażat fuq tariffi, li fih huma tipikament jitolbu lill-bejjiegħ ħames fil-mija tal-prezz tax-xiri. Zillow jitlob ukoll miżata, li tkejjel ftit inqas minn sitt fil-mija. Ġeneralment, iBuying huwa mudell li jiffavorixxi lill-bejjiegħa li jixtiequ jħottu l-proprjetajiet tagħhom malajr.
Għandek Tixtri Dar Online?
Minbarra li tbigħ id-dar tiegħek kompletament onlajn, huwa wkoll possibbli li tixtri dar mingħajr ma qatt tidħol fiżikament. Skond riċenti Stħarriġ Zillow , 39 fil-mija tal-millennials qalu li jkunu komdi jixtru dar onlajn, u 59 fil-mija qalu li jkunu mill-inqas kemmxejn komdi jagħmlu offerta fuq dar wara li jduru virtwalment imma ma jarawhx personalment.
Grazzi għall-avvanzi fit-teknoloġija, tour virtwali jista 'jurik ħafna mill-istess aspetti bħal wirja fil-persuna, u li tixtri dar b'dan il-mod tista' tkun għażla kbira meta l-ħin u d-distanza huma fatturi - speċjalment waqt il-pandemija. Fi sforz biex jillimita l-ivvjaġġar, mossa bejn il-pajjiżi magħmula wara tour virtwali biss tista 'tkun iktar prattika milli tinstema' fil-wiċċ.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: rawmn / Shutterstock
X’għandek toqgħod attent meta tixtri dar online
Madankollu, jekk tikkunsidra li tixtri dar online, Pendleton iwissi li hemm xi fatturi intanġibbli li tista 'titlef meta ma tarax id-dar personalment.
Il-ħsejjes, l-irwejjaħ, id-dawl f’dar - ħafna drabi huma dawk il-fatturi li jagħtu lix-xerrej konnessjoni emozzjonali ma ’dar u jagħmluhom jirrealizzaw li huwa‘ dak, ’tgħid hi. Huwa hemmhekk fejn ikollhom bżonn jiddependu fuq l-esperjenza ta 'aġent tal-proprjetà immobbli lokali fdat, li jista' jindikahom dwar aspetti bħal jekk hemmx ħafna storbju fit-toroq, jekk hemmx familji fil-viċinat, jew jekk hemm dawl ta 'wara nofsinhar kbir li tolqot il-bitħa ta ’wara. Il-biċċa l-kbira tal-aġenti issa joffru tours tal-vidjow ħaj biex jgħinu lix-xerrejja remoti jifhmu aħjar dawk l-esternalitajiet.
Il-Vantaġġi ta 'Xiri jew Bejgħ ta' Dar Online
Minkejja dan, ix-xiri ta 'dar onlajn jista' jagħtik vantaġġ kompetittiv meta tiġi biex taqbad proprjetà sħuna.
Ix-xiri ta 'dar permezz ta' walkthrough diġitali jew ritratti onlajn jista 'jiġri malajr ħafna u jista' jipprovdi vantaġġ lil xerrej li lest jaġixxi malajr, jgħid Shaun Pappas , sieħeb fi Starr Associates LLP ibbażat fi New York City.
Speċjalment f'suq strett, li tkun tajjeb li taqbeż wirja fil-persuna tagħti xerrej saqajh.
F’suq tal-bejjiegħa b’inventarju strett, kif rajna l-aħħar sena fil-Hamptons, ix-xerrejja kellhom jaqbżu u jagħmlu offerti mingħajr ma jagħmlu l-ħin biex iżuru d-dar, jgħid Yorgos Tsibiridis , sensar tal-Boxxla fi New York.
U meta tiġi biex tbiegħ dar online, il-konvenjenza hija l-vantaġġ ewlieni. Ma jkollokx għalfejn tittratta t-tixrid ta 'postek għal djar miftuħa, li tara barranin jgħaddu mill-kamra tal-ħajja tiegħek, jew tirrevedi offerti multipli u ittri tax-xerrej. Xorta waħda, id-deċiżjoni li tixtri jew tbigħ prattikament fl-aħħar mill-aħħar tiddependi fuq min qiegħed bilqiegħda quddiem l-iskrin.
xi jfisser 10 10
