Fl-2012, jien u r-raġel iddeċidejna li nagħmlu l-pass il-kbir li jmiss flimkien — ninvestu f’dar tal-bidu f’Atlanta, il-Ġeorġja. Aħna konna miżżewġin ftit iktar minn ħames snin, u r-raġel tiegħi huwa ogħla mill-medja punteġġ ta 'kreditu ta '780 fisser li nkunu faċilment approvati għal ipoteka. Fittixna dar fil-medda ta '$ 250,000 b'ipoteka ta' $ 1,200 fix-xahar li nistgħu nħallsuha lura fi 30 sena.
Aħna ddeċidejna li nħarsu biss lejn djar esklużi peress li kienu l-iktar għażla aċċessibbli. Kienu qishom ħafna: Kienu l-orħos fis-suq, li jfisser li stajt nimmaniġġja l-pagamenti ta 'kull xahar bil-qligħ minn wieħed mid-diversi impjiegi part-time tiegħi dak iż-żmien. Ħsibna li konna l-kandidati perfetti għal kwalunkwe realtor biex naħdmu magħhom. Ma kellna l-ebda annimali domestiċi, l-ebda tfal, l-ebda dipendenti, u l-ebda delitti legali preċedenti ta 'kwalunkwe natura. Qisna konna sett.
Iżda l-inventarju limitat għal djar esklużi ħadna b'sorpriża: Meta dħalna fix-xena, kien hemm ħafna djar tal-bidu fis-suq. Iżda peress li ridna biss inħarsu lejn l-esklużjonijiet u riedu jibqgħu fiż-żona tal-metro, ma kienx hemm ħafna għażliet disponibbli. Barra minn hekk, konna qed infittxu dar bla frills: l-ebda ġnien kbir, arrière, attic, jew kantina. Kien hemm pjuttost ftit djar tal-bidu fis-suq li ssodisfaw dawn ir-rekwiżiti, iżda mhux ħafna kienu esklużjoni. Fil-fatt kellna naċċettaw li djarna jkollhom xi frills sabiex insibu esklużjoni li għoġobna.
Wara xi konċessjonijiet, sibna dar ta 'familja waħda li ħabbna b'kantina lesta u tliet kmamar tas-sodda - kollha fil-baġit tagħna. Kien pre-esklużjoni, jiġifieri s-sidien kienu rċevew avviż li d-dar tagħhom dalwaqt kienet se tidħol fi proċeduri ta 'esklużjoni.
Iżda għal darb'oħra, kien hemm aktar sorpriżi għalina. Id-djar jidħlu fl-esklużjoni meta s-sidien jonqsu milli jħallsu l-ipoteki tagħhom. Minħabba li s-sidien huma marbuta mal-flus kontanti, xi drabi jittraduċi li l-proprjetajiet mhumiex miżmuma tajjeb (x'aktarx qed idaħħlu kwalunkwe flus kontanti żejda għall-ħlasijiet ta 'l-ipoteki tagħhom, mhux tiswijiet). Dan ifisser li djar esklużi ġeneralment jeħtieġu pjuttost ftit tiswija - kemm ġewwa kif ukoll barra - ladarba dawn jiġu akkwistati minn sid ġdid.
Ħsibna li kienet perfetta, iżda malajr deher ċar li injorajna ftit affarijiet li wara saru ovvji wisq biex ninjorawhom.
Ma 'kull żjara, innutajna aktar grif fuq l-art, daqqiet fil-ħajt, u nieqsa madum tal-kċina u pumi tal-bibien. Kien hemm ħsara strutturali li ma stajniex naraw, lanqas. Id-daqqa l-kbira waslet meta l-ispezzjoni tad-dar żvelat li kellna bżonn insewwu s-saqaf. Ikun jiswa $ 5,000 anke qabel ma nersqu lejn id-dar - spiża li sempliċement ma konna ppreparajna xejn. Kienet spiża li l-aġent tal-propjetà immobbli tagħna ma setax ibassar - u ma ssemmietx mis-sidien fid-dettalji tal-esklużjoni.
Li jwassalni għat-tema tas-sidien. Ma rrealizzajtx kemm kienet ikkumplikata s-sitwazzjoni għalihom. Inkunu qed nixtru d-dar direttament mingħand is-sidien attwali tad-djar - mhux il-bank - qabel ma uffiċjalment daħal fl-esklużjoni. Essenzjalment, inkunu qed nieħdu l-ipoteka mingħandhom. Dan kollu jwassal biex int tittratta mas-sidien attwali aktar mis-soltu. Kienu madwar meta żorna proprjetà l-ewwel darba. Kienu hemm l-aħħar darba li ħarisna lejn id-dar meta ntalbu bla ċerimonja biex nitilqu. Kien tqil emozzjonalment wisq għas-sidien.
Nista 'nifhem totalment dan: Huma qed jittrattaw li jitilfu d-dar tagħhom għax ma setgħux jagħmlu pagamenti. Jista 'jkun żmien stressanti u emozzjonali ħafna. Għandu jkun diffiċli li xerrejja prospettivi jidħlu u jħarsu lejn id-dar tiegħek meta tpoġġiha fis-suq mhix neċessarjament l-għażla tiegħek. Għalkemm konna sewwa fid-drittijiet legali tagħna bħala xerrejja prospettivi biex inkunu hemm, kellna nitilqu biex nirrispettaw ix-xewqat tagħhom bħala l-inkwilini preżenti li jokkupaw l-ispazju. Aktar tard dik il-ġimgħa, sibna li s-sidien iddeċidew li ma jbiegħux.
Aħna konna nafu li ma kienx se jkun hemm dar oħra fis-suq għal dan il-prezz, u għalhekk iddeċidejna li nispiċċaw it-tfittxija tagħna għal sid ta ’djar dakinhar u hemm. Fil-fatt spiċċajna mmorru Los Angeles, fejn issa aħna nikru appartament f'Hollywood ... għal ħafna iktar milli konna qed inħallsu għad-dar eskluża.
