Int ffrankajt biċċa flus tajba, jew għallinqas tinsab fit-triq biex tagħmel hekk. Issa, jista 'jkun li tistaqsi x'inhu aħjar: Investi fi propjetà immobbli jew poġġi flusek fis-suq tal-ishma?
Hija mistoqsija li tista 'tissielet magħha mingħajr tarf peress li jidħlu fis-seħħ bosta fatturi. Għadd ta 'esperti tal-propjetà immobbli u tal-finanzi jgħinu fit-tfassil tad-dibattitu u jagħtu pariri hawn taħt. Hawnhekk hawn sitt mistoqsijiet li jissuġġerixxu li tistaqsi lilek innifsek jekk qed tesplora l-għażliet ta 'investiment tiegħek. ( U biss bħala tfakkira: dawn il-pariri għandhom jibdew il-konverżazzjonijiet — qabel ma tieħu xi deċiżjonijiet, kun żgur li tkellem ma 'professjonist biex tara x'jaħdem għalik! ):
1. Qed tikri issa?
L-ewwel ċans li jkollok saqaf fuq rasek, għandek tagħmel hekk, jgħid Michael Tanney, direttur maniġerjali ta 'NYC-based Ġestjoni tal-Ġid tal-Wanderlust . Id-dar għandha tkun modesta fl-aħjar. Mhux maħsub li jkun id-dar tiegħek għal dejjem.
Tanney jgħid li l-ħajja inevitabbilment se tarmik ftit kurvi. Allura, li jkollok saqaf fuq rasek, bi ħlas ta 'ipoteka li tista' taffordja, jippermettilek tiffoka fuq dak li hu essenzjali għas-saħħa mentali u l-benesseri finanzjarju tiegħek, huwa jgħid.
2/2 tifsira
Twissija, għalkemm: Jekk tgħix f'żona bħal New York City fejn il-proporzjon tal-kera għall-propjetà huwa kompletament barra mill-whack u huwa irħas li tikri, m'għandekx tħossok obbligat li tippossjedi, jgħid Tanney. Huwa jissuġġerixxi li tpoġġi l-flus minn kull paycheck bħallikieku qed tħallas ipoteka u li dan il-porzjon jiġi depożitat awtomatikament f'kont ta 'rtirar jew ta' investiment kull xahar. Dan il-pjan ta 'tfaddil sfurzat jgħinek tgħaqqad flusek u tkabbar il-ġid maż-żmien, indipendentement minn kif sejrin l-ekonomija jew is-suq tal-ishma.
Fit-triq, ikollok bajda tal-bejta enormi li tuża għax-xiri ta 'dar, l-edukazzjoni tat-tfal, jew l-irtirar tiegħek, huwa jgħid.
Relatati: 9 Sinjali Int Lest biex Tieqaf tikri u tixtri l-Ewwel Post Tiegħek
2. Qed tfittex li tħallas flus għal żmien qasir jew twil?
Jekk qed tfittex li taċċellera l-iffrankar tiegħek aktar malajr (u int tajjeb b'xi riskju), ħażniet individwali jistgħu jkunu t-triq. Dawn l-istokks, mixtrija permezz ta 'kont ta' senserija, huma likwidi, li jfisser li jistgħu jinbiegħu u jinqalbu fi flus malajr, b'differenza mill-propjetà immobbli, jirrimarka Robert Taylor, house flipper fiż-żona ta ’Sacramento, California li għandu esperjenza bħala sid u jinvesti fil-ħażniet. Ukoll, stokk ta 'kwalità li jħallas dividendi x'aktarx jagħtik qligħ aħjar minn kont ta' tfaddil mal-bank tiegħek. Meta tkun lest biex tixtri dar personali, tista 'tbigħ ftit mill-istokk tiegħek u tużah biex tixtri l-ewwel dar tiegħek, huwa jgħid.
Madankollu, jekk tkun tfaddil fit-tul, bħall-irtirar, li qed tfittex mhux neċessarjament ikollok bżonn il-likwidità immedjata. Il-flus kontanti fuq l-iffrankar tal-irtirar qabel l-irtirar jiġu b'piena tal-IRS. Madankollu, hemm xi flessibilità jekk qed tissellef mill-fond tal-irtirar tiegħek biex tixtri l-ewwel dar tiegħek: Tista 'tirtira mill-401k tiegħek b'piena ta' 10 fil-mija, tieħu self b'imgħax baxx mill-401K tiegħek, jew tirtira sa $ 10,000 minn Roth IRA mingħajr penali (jekk hi l-ewwel dar tiegħek).
Il-proprjetà immobbli hija wkoll strateġija fit-tul. Tista 'tistenna li d-dar jew il-proprjetà tiegħek japprezzaw fil-valur bil-mod, jgħid Matt Edstrom, uffiċjal kap tal-marketing ta' Self għad-Dar GoodLife . Huwa jeħtieġ li tkun ippreparat biex tgħix fid-dar, jew tikriha u timmaniġġjaha matul il-perjodu ta 'apprezzament, huwa jgħid.
333 tifsira fl-imħabba
Elliot Bogod , direttur maniġerjali ta 'Broadway Realty f'NYC, jirrakkomanda li jkollok tim b'saħħtu sabiex: sensar tal-propjetà immobbli, avukat tal-propjetà immobbli, sensar tal-ipoteka, u espert fit-titolu tal-propjetà immobbli. Strateġija komuni? Taħdem mat-tim tiegħek biex tinvesti fi proprjetà immobbli f'żona li qed tikber, matul is-suq tax-xerrej meta l-prezzijiet huma l-aktar baxxi - imma kun lest li tistenna ftit snin qabel tbiegħ, huwa jispjega. Dan jista 'jġib qligħ enormi li suq tal-ishma ma jistax jaqbel, huwa jispjega. U, ovvjament, dan il-metodu jinvolvi riskju finanzjarju, għalhekk kun żgur li tkellem ma 'professjonist ċertifikat li jista' jgħinek tiddeċiedi jekk din ir-rotta hix l-aħjar għalik.
3. Kemm għandek flus biex tinvesti?
Minbarra li l-istokk tas-suq huwa iktar likwidu mis-suq tal-propjetà immobbli, it-tariffi tat-tranżazzjoni ġeneralment huma aktar baxxi, jindika Gary Beasley , ko-fundatur ta ' Roofstock , suq għall-investiment fis-settur tal-kiri ta 'familja waħda.
Ukoll, il-ftuħ ta 'senserija jew kont ta' rtirar u l-investiment fl-istokk ma jirrikjedux ħafna kapital bħal ma teħtieġ il-proprjetà immobbli, jindika Edstrom. Huwa jgħid li investitur jista 'jidħol fis-suq tal-ishma bi ftit daqs $ 100.
L-istokks huma aktar volatili mill-propjetà immobbli, allura profitt jista 'jinbidel aktar malajr fl-istokks, iżda minħabba li huma volatili jistgħu jsiru aktar riskjużi għal investimenti akbar, jgħid Edstrom.
Jekk int lest li taqra fuq ix-xejriet tan-negozju u tagħmel ir-riċerka tiegħek, l-investiment fil-borża huwa investiment tajjeb għal ħafna nies, f'ħafna stadji tal-ħajja, huwa jgħid.
Iva, tista 'tkun kapaċi tissellef flus b'rati ta' imgħax baxxi biex tixtri proprjetà immobbli. Imma jekk m'għandekx biċċa mdaqqsa ta 'flus iffrankata għal ħlas parzjali, li tinvesti flusek u tara kif tiffranka tikber tista' tkun għażla aħjar għalissa.
Relatati: 5 Modi Approvati ta 'Persuna Għażżien biex Tiffranka għal Ħlas
4. Trid il-benefiċċji tat-taxxa? Trid tibni l-kreditu tiegħek?
F'termini ta 'ppjanar tal-irtirar, 401Ks jagħtu medja ta' 5 fil-mija kull sena, jispjega Courtney Poulos , sid u sensar f'ACME Real Estate f'Los Angeles, California. Bil-propjetà immobbli, il-valur jitla 'maż-żmien, u, f'ħafna swieq, ferm aktar drammatikament minn 5 fil-mija. Hija tmiss tipi ta ’investiment fil-ktieb il-ġdid tagħha, Ikisser! Bil-Kiri Tiegħek.
Hija tgħid, mhux biss tista 'tgħix fiha, tikriha, jew tħeġġeġ il-proprjetà immobbli li tixtri, imma tirċievi benefiċċji tat-taxxa u tal-kreditu matul it-triq.
Iżda l-istokks akkwistati permezz ta ’kontijiet differiti mit-taxxa jiġu b’xi vantaġġi tat-taxxa, jindika Scott Cody, speċjalista tal-fond iċċertifikat u sieħeb fi Grupp Finanzjarju Latitudni f’Denver, Colorado. Tista 'tieħu tnaqqis mit-taxxa fuq kontribuzzjonijiet li tagħmel f'ċerti kontijiet tal-ħażniet, inklużi dawn li ġejjin: 401k, 403b, 457, IRAs, 529 pjan ta' tfaddil mill-kulleġġ, u Kontijiet ta 'Tifdil tas-Saħħa. Fir-rigward ta ’Roth IRAS, ma jkollokx tnaqqis mit-taxxa, iżda t-tkabbir u l-apprezzament huma differiti mit-taxxa u l-irtirar huma ħielsa mit-taxxa.
Filwaqt li residenza primarja tista 'tistenna, għandek tibda tiffranka għall-irtirar kemm jista' jkun malajr, huwa jgħid. Idealment, kont tibda wara l-iskola sekondarja jew il-kulleġġ - imma m'hemmx żmien aħjar biex tibda minn issa.
xi jfisser 11:11?
Ħaġa oħra li għandek tikkonsidra: Kreditament, a ipoteka jippermettilek tistabbilixxi storja twila ta 'kreditu, u tagħmel, fil-ħin, pagamenti ta' kull xahar tista 'tikkontribwixxi għal punteġġ ta' kreditu qawwi.
5. Kemm-il darba qed tippjana li tiċċaqlaq?
Hemm bosta raġunijiet sodi biex ma tixtrix dar. Ix-xiri ta ’dar mhuwiex neċessarjament investiment tajjeb għal dawk li qed ifittxu flessibilità f’ħajjithom u fil-karrieri biex iċċaqilqu l-ibliet, ibiddlu l-impjieg, jew ikabbru l-familji tagħhom, jispjega Beasley. Huwa jindika li hemm spejjeż ta 'tranżazzjoni assoċjati max-xiri u l-bejgħ ta' dar, kif ukoll il-moviment. Il-kiri jista 'jkun tajjeb ħafna għal nies li ma jridux ibbaġitjaw għal tiswijiet jew huma impenjati wisq biex jieħdu ħsieb propjetà, jindika Beasley.
Relatat: Huwa Aħjar Li Tħallas l-Ipoteki Tiegħek Aktar Ħafif jew Ninvestu?
6. Tista 'l-volatilità fl-istonku?
Is-suq tal-propjetà immobbli huwa aktar stabbli mill-istokk tas-suq, tgħid Daniela Andreevska, direttur tal-kummerċ fi Mashvisor, kumpanija tal-analiżi tad-dejta tal-propjetà immobbli. Filwaqt li hemm żidiet u tnaqqis okkażjonali fis-suq tad-djar, ix-xejra ġenerali hija dejjem 'il fuq, tgħid hi. Anke wara ħabta simili għal dik tal-2008, is-suq tal-proprjetà għandu jmur lura u jirkupra, jgħid Andreevska. In-nies dejjem ikollhom bżonn djar biex jgħixu fihom, u l-art qed issir dejjem aktar skarsa.
Barra minn hekk, il-proprjetajiet tal-kiri jippermettulek li tagħmel il-flus kemm fuq medda qasira ta 'żmien permezz ta' dħul mill-kiri (fuq bażi ta 'kull xahar) kif ukoll fit-tul għalkemm apprezzament, hija tindika.
22/02/22
Il-verdett:
Allura tinvesti fi propjetà immobbli jew fis-suq tal-ishma? Huwa simili ħafna biex tiddetermina jekk il-pizza għal dawk li jħobbu l-laħam hix aħjar minn veggie suprem - tiddependi fuq it-togħma tiegħek, il-prijoritajiet, u dak li hu disponibbli ħdejk. Jew il-mod, mhux dejjem tkun deċiżjoni li trid tieħu waħdek - tkellem ma 'professjonist finanzjarju familjari mas-sitwazzjoni tiegħek biex tara x'inhu sens għalik u għall-għanijiet ta' investiment tiegħek għal żmien qasir u twil.
