Kif Issib L-Ewwel Dar Li Attwalment Tagħmel Il-Flus Meta Tbiegħ

Għal ħafna minna, ix-xiri tal-ewwel dar huwa affari pjuttost kbira. Aħna lkoll indoktrinati minn età żgħira bl-aspetti aktar romantiċi li nsiru sidien tad-djar, u tagħmilha diffiċli li nimmaġinaw meta nixtru dik l-ewwel residenza li qatt ngħixu imkien ieħor.

Imma aħseb dwarha b'dan il-mod: Ma jkunx sbieħ li tkun taf dak meta ma wasal iż-żmien li tbigħ l-ewwel dar maħbuba tiegħek, int tkun qed timxi 'l bogħod b'biċċa sabiħa ta' bidla biex tqiegħed lejn id-dar tal-ħolm li jmiss tiegħek? Jien u r-raġel tiegħi qegħdin fil-proċess li nbigħu l-ewwel dar tagħna, u se nkunu nbuttjaw madwar $ 100,000 wara li nħallsu l-ipoteka tagħna. Filwaqt li ma kinitx xi ħaġa li bilfors ippjanajna li nidħlu f'dan il-proċess, ċertament huwa prodott sekondarju sabiħ.

Jekk dak jinstema 'attraenti għalik ukoll, hawn huma seba' pariri biex issib l-ewwel dar li fil-fatt tagħmlek flus meta tbigħ.

Sib pjan ta 'l-art tajjeb

Ovvjament trid li l-ewwel dar tiegħek tkun abitabbli peress li, taf, tkun qed tgħix fiha. Minbarra l-funzjonalità għalik, madankollu, ikkunsidra kif ix-xerrejja futuri jistgħu jħossuhom dwar it-tqassim. Ma tistax verament tiffalsifika pjan ta 'l-art tajjeb; jew id-dar tiegħek għandha waħda, jew m'għandhiex. Trid tevita li jkollok tagħmel xi bidliet strutturali maġġuri (bħat-tneħħija ta 'ħitan li jġorru t-tagħbija) jekk possibbli, għax ikollok tnaqqas is-self għar-rinnovazzjoni mill-marġni ta' profitt potenzjali tiegħek.

xi jfisser 444

Ċertament, din hija l-unika ħaġa li tħabtu magħha fil-bejgħ tad-dar tagħna. Minħabba li s-sidien preċedenti żiedu żieda ġdida enormi fuq wara ta 'dar żgħira u anzjana, hemm tunnellata ta' spazju - iżda hija konfigurazzjoni skomda ta 'spazju. Jekk issib ruħek f'sitwazzjoni simili, taf dan: it-tqegħid ta 'stadju jgħin.

→ Is-Sigriet biex tbiegħ id-dar tiegħek aktar malajr u għal aktar flus

Tinsisti fuq spezzjoni

Jekk qatt intunajt mal-Flip jew Flop ta 'HGTV, int diġà konxju li l-flippers professjonali tal-proprjetà spiss jixtru vista tad-dar li ma tidhirx jew mingħajr spezzjoni. Huwa suq kompetittiv, id-djar li tipikament jixtru huma reviżjonijiet totali u qed iħallsu fi flus kontanti: ir-raġunijiet kollha għandhom jimxu malajr. Naturalment, m'għandhomx l-intenzjoni li jgħixu fid-dar li qed jixtru biex jinqalbu.

Peress li din se tkun ir-residenza primarja tiegħek, spezzjoni tad-dar hija tal-akbar importanza. Li tfittex ftehim ħelu jista 'jwasslek għal djar elenkati kif inhi, jiġifieri multa - ma jfissirx li dawk id-djar huma barra mill-inkartament. Dak li jfisser hu li għandek dejjem, dejjem tinsisti fuq spezzjoni tad-dar biex tavżak dwar kwalunkwe kwistjoni li tista 'twassal biex l-ewwel dar tiegħek issir għadma tal-flus fit-tul.

(Kreditu tal-immaġni: www.saritarelis.com)

numri anġlu 555 li jfisser

Iċċekkja d-distretti tal-iskola l-aktar mixtieqa

Qabel ma kellna t-tfal, jien u r-raġel tagħna ftit ħsibna b'mod allarmanti li nixtru dar f'distrett ta 'skola tajba. Peress li kellna tifla li kienet se tidħol fil-kindergarten meta fl-aħħar konna lesti biex inħawlu l-għeruq, malajr irrealizzajna s-sensalità tal-parir li konna ngħatajna minn tant ġenituri matul is-snin: Ixtri f’distrett ta ’skola tajba.

Djar f’distretti ta ’skejjel tajbin sempliċement ibiegħu aktar malajr. Jekk jiġri li tgħix fi stat b'numru relattivament żgħir ta 'skejjel ta' l-ogħla livell u jirnexxilek issib dar bi prezz raġonevoli f'wieħed mill-aħjar distretti, issib li fih innifsu jagħmel id-dar tiegħek komodità taħraq.

Ħafna distretti tal-iskejjel għandhom mappa ta 'tqassim f'żoni onlajn li tiddefinixxi liema distretti huma assenjati għal ċerti distretti tal-iskola. Normalment tista 'wkoll tgħaqqad kwalunkwe indirizz speċifiku li jinteressak fih f'dik id-database, u jgħidlek għal liema skejjel hemm id-dar. Ladarba jkollok idea solida taż-żoni fl-aħjar distrett tal-iskola, qatta 'ftit ħin tesplora l-inħawi li huma inqas stabbiliti.

Kun miftuħ għal distretti differenti

Madankollu, dan iwassalna għall-punt li jmiss tagħna. Peress li djar f’distretti ta ’l-iskejjel tajbin huma mfittxija ħafna, jista’ jkun diffiċli li ssib waħda fil-viċinanzi l-aktar stabbiliti (mingħajr ma jkollok tpartat l-ewwel imwieled tiegħek biex taffordjaha). L-istess jgħodd għas-sejba ta 'dar ħdejn iċ-ċentru tal-belt jew żoni storiċi. Imma jekk int lest li tħares lil hinn miċ-ċnut tal-pickets bojod u tikkunsidra lokal aktar avvanzat, l-għażliet tiegħek jespandu b'mod konsiderevoli.

Meta xtrajna d-dar tagħna kważi tliet snin ilu, iż-żona ġiet ikkunsidrata bħala tranżitorja. Issa huwa wieħed mill-isbaħ spots, li ċertament ħadem favur tagħna matul il-proċess tal-bejgħ tad-djar. Ftakar biss li ssegwi s-suq: oqgħod attent għal żoni b'bejgħ ta 'propjetà immobbli dejjem tikber u tkabbir sod ta' impjiegi, u espandi t-tfittxija tiegħek 'il barra minn hemm.

Oqgħod attent għal karatteristiċi uniċi

Jekk int xortik tajba u / jew lgħabtha sewwa, tista 'ssib li ż-żona li tgħix fiha hija suq abjad. L-aħbar it-tajba hawn hi li int toqgħod tagħmel profitt konsiderevoli, għax il-valuri tad-djar fiż-żona inevitabbilment se jkunu għolew. L-aħbar mhux daqstant tajba hija li jista 'jkollok aktar kompetizzjoni, għaliex kull min għandu dar li jbigħ jista' jkun li qed ifittex li jikkapitalizza fuq dawk il-valuri tad-dar ogħla.

Allura, fil-bidu, aħseb dwar punti tal-bejgħ futuri. X’ġibdek lejn id-dar? X'għandha d-dar tiegħek li m'għandhomx djar oħra fiż-żona? Għalina, kien hemm ftit: id-dar tagħna hija mgħannqa fuq żewġ naħat minn park rinnovat reċentement, huma biss ħames minuti għal bajja lokali favorita, għandna biss ġar wieħed u l-porzjon oriġinali tad-dar kellu ħafna karatteristiċi ta 'ranch storiku aħna misjuba sabiħa. Dawn huma kollha aspetti li lgħabna lil bejjiegħa potenzjali meta npoġġu d-dar tagħna fis-suq.

(Kreditu tal-immaġni: Esteban Cortez)

Tipprevedi l-appell tat-trażżin

L-appell imrażżan mhuwiex biss frażi buzz. Hawn il-verità kiesħa u iebsa - in-nies jiġġudikaw assolutament il-ktieb proverbjali bil-qoxra tiegħu meta jixtru dar. Jekk l-ewwel dar tiegħek tidher li tista 'tuża xi TLC fuq barra, ix-xerrejja jindunaw. Huma se jużawh biex jinnegozjaw. Xorta waħda, huwa relattivament faċli li tħawwad l-appell tal-bankina tad-dar tiegħek b'ħasil tal-pressjoni u tisbiħ sabiħ.

simboli anġeliċi u t-tifsiriet tagħhom

Dak li huwa ferm iktar diffiċli biex tingħeleb huwa l-appell tal-bankina tal-madwar. Bħal ġewwa, jekk id-dar li jmiss jew ta 'quddiemek għandha problema kbira ta' appell biex titrażżan. Sfortunatament, dik mhix xi ħaġa li tista 'tirranġa bi provvisti tal-ġardinaġġ u attitudni li tista' tagħmel. Anki jekk id-dar tiegħek hija pjuttost bħala stampa, l-appell tiegħek biex jitrażżan se jintlaqat bil-kbir mill-għajnejn tal-bieb li jmiss.

444 xi tfisser

→ 7 Qabel u Wara Trażżan l-Appell Makeovers li Se jtajru Moħħok

Aħseb dwarha bħala flip bil-mod tassew

L-idea kollha hawnhekk hija li d-dar li tkun qed tixtri mhix flip. Għandu jkun abitabbli - biżżejjed biex tkun tista 'titlaq bit-tiswijiet u r-rinnovazzjonijiet minimi, u b'hekk timmassimizza l-profitt tiegħek (waqt li tkun komdu wkoll!). Se tkun ir-residenza primarja tiegħek - u, flimkien ma ’qafas ta’ żmien estiż, dik hija distinzjoni importanti ħafna.

Għaliex? Forsi tistaqsi kif jaħdmu t-taxxi meta tbigħ dar , u għal raġuni tajba. Jekk tbiegħ dar li ma kontx tgħix fiha bħala r-residenza primarja tiegħek għal mill-inqas tnejn mill-aħħar ħames snin, tkun intaxxat fuq il-qligħ kapitali. Madankollu, jekk għext fid-dar għal mill-inqas tnejn mill-aħħar ħames snin, huwa ferm inqas probabbli li jkollok tirkeb. Għal bejjiegħ wieħed mid-dar, m'għandekx tħallas taxxi fuq il-bejgħ tar-residenza primarja tiegħek sakemm il-qligħ kapitali ma jaqbiżx $ 250,000. Għal koppja miżżewġa, dak l-ammont jirdoppja għal $ 500,000.

L-ewwel djar tipikament mhumiex l-aħħar djar, allura jagħmel sens li tidħol fil-proċess tax-xiri tad-djar bil-logħba tat-tmiem f'moħħha. Imma bil-mezzi kollha, ixtri d-dar li tħobb - int dak li trid tgħix fiha, wara kollox!

Julie Sparkles

Kontributur

Julie hija kittieba tad-divertiment u l-istil ta 'ħajja li tgħix fil-mekka kostali ta' Charleston, SC. Fil-ħin liberu tagħha, hi tieħu pjaċir tara l-karatteristiċi tal-kreatura campy SyFy, tagħmel DIY kwalunkwe oġġett inanimat li jista 'jintlaħaq, u tikkonsma lottijiet ta' tacos.