Il-qarrej Nancy bagħtilna din l-imejl kerha dwar ir-riċeviment ta 'avviżi mill-aktar imħeġġa li wħud minna hawn fit-Terapija tal-Appartamenti ttrattaw: Għażiż Terapija tal-Appartamenti, Hemm websajt biex tiġbed xi tip ta 'formola li hija tweġiba jew formola biex timla tweġiba biex tiġġieled avviż ta' żgumbrament ta '3 ijiem f'Los Angeles? Xi parir dwar kif tiġġieled l-iżgumbrament mill-qarrejja tiegħek? Nirringrazzjak bil-quddiem għall-għajnuna tiegħek u t-tweġiba fil-pront! - Nancy
Għandek mistoqsija tajba li tixtieq twieġeb?Ibgħat il-mistoqsijiet tiegħek u ritratt jew tnejnnuru l-mistoqsija tiegħek, u naraw jekk it-tim LA ta ’Apartment Therapy jew il-qarrejja tagħna jistgħux jgħinu jwieġbu l-mistoqsija tiegħek.
Ħlief Pin It (Kreditu tal-immaġni: Apartment Therapy)
Il-liġijiet tal-kiri ta ’California jistipulaw li sid il-kera jista’ juża avviż bil-miktub ta ’tlett ijiem jekk il-kerrej għamel xi waħda minn dawn li ġejjin:
- Naqas milli jħallas il-kera.
- Kiser kwalunkwe dispożizzjoni tal-kuntratt ta 'kiri jew kiri.
- Ħsara materjalment il-proprjetà tal-kiri (skart impenjat).
- Interferixxa sostanzjalment ma 'kerrejja oħra (ikkommetta fastidju).
- Uża l-proprjetà tal-kiri għal skop illegali, bħal bejgħ ta 'drogi illegali.
Dan l-avviż għandu jiddikjara b'mod preċiż il-post in kwistjoni u l-ammont ta 'kera dovuta. Il-liġi tgħid ukoll li l-avviż ta ’tlett ijiem għandu jinkludi struzzjonijiet dwar kif tħallas il-kera: indirizz, persuna, il-ħin li s-sid jista’ jirċievi l-kera u l-forma ta ’ħlas aċċettata (ċekk, money order, eċċ.). L-avviż irid jippreżenta wkoll alternattiva inekwivokabbli għall-kerrej, jiġifieri, tħallas kera fi żmien tlett ijiem jew leave.
F’sitwazzjonijiet fejn inkiser xi obbligu ieħor, eż., Iż-żamma tal-annimali domestiċi, is-sid għandu jispeċifika t-tort u jippermetti l-korrezzjoni tiegħu fi żmien tlett ijiem. Sid il-kera għandu jinnotifika dan l-avviż lill-kerrej qabel ma jkun jista ’jġib kawża (sakemm in-nuqqas tal-kerrej ma jkunx ta’ tip li possibilment ma jistax jiġi kkoreġut fiż-żmien permess, per eżempju, huwa għamel xi ħaġa lill-bini li ma tistax tissewwa.) Avviż ta ’Tlett ijiem jiskadi f’nofsillejl tat-tielet jum wara s-servizz, sakemm it-tielet jum ikun jum ta’ negozju. Inkella, jiskadi f'nofsillejl tal-ewwel jum ta 'negozju wara t-tielet jum wara s-servizz. Ma tgħoddx il-ġurnata tas-servizz. Għalhekk, Avviż ta ’Tlett ijiem innotifikat nhar ta’ Ġimgħa jiskadi f’nofsillejl it-Tnejn ta ’wara (sakemm dak it-Tnejn ma jkunx vaganza, f’liema każ l-avviż jiskadi f’nofsillejl it-Tlieta).
Avviż ta ’Tlett ijiem innotifikat nhar l-Erbgħa jiskadi wkoll f’nofsillejl it-Tnejn ta’ wara, għax it-tielet jum jista ’ma jkunx is-Sibt jew il-Ħadd. Avviż ta ’Tlett ijiem biex Tħallas Kera jew Tieqaf mhux validu jekk innotifikat qabel ma l-kera tkun delinkwenti. Għalhekk, ma jistax jiġi nnotifikat fid-data dovuta, biss wara d-data dovuta. Jekk id-data dovuta ma taqax f’ġurnata ta ’negozju, allura l-kera ma tkunx dovuta sa l-ewwel jum ta’ negozju wara d-data dovuta u Avviż ta ’Tlett Ijiem biex Tħallas Kera jew Tieqaf ma jistax jiġi nnotifikat sal-jum wara dak. Jekk l-obbligu mitlub ma ġiex ikkoreġut fi żmien tlett ijiem wara li n-notifika ġiet innotifikata, is-sid jista 'jressaq kawża fil-qorti biex l-inkwilin jitkeċċa.
Nirrakkomandawlek li tfittex kunsill legali li jispeċjalizza fid-drittijiet tal-kerrej għall-każ speċifiku tiegħek (peress li ma pprovdejtx dettalji eżatti tar-raġunijiet mal-iżgumbrament). Kopja wkoll tal - Drittijiet tal-Kerrejja ta ’Kalifornja jista 'jgħinek tiggwidak fi tweġiba xierqa għall-avviż ta' żgumbrament, flimkien ma 'tikkuntattja l-uffiċċju tal-Belt ta' LA li jittratta kwistjonijiet ta 'sid / kerrej (Linja ta' Informazzjoni Pubblika fi (866) 557-RENT, mit-Tnejn sal-Ġimgħa mid-9: 00 am sal-4: 00 pm ).
Xi ħadd ieħor hemmhekk iffaċċja, ġġieled u rebaħ Avviż ta 'Żgumbrament ta' 3 Ijiem f'Los Angeles?
