Huwa umoristiku kif ħafna minna nafu li ma nistgħux inkunu t-tabib jew l-avukat tagħna stess wara li naraw ftit vidjows tal-YouTube, imma staqsina jekk inkunux nistgħu nagħmlu r-rinnovazzjoni tagħna stess u ħafna minna jaħsbu li nistgħu nindirizzawha tajjeb. Min għandu bżonn kuntrattur meta tista 'ssib is-sottokuntratturi tiegħek online u tordna l-materjali kollha tiegħek stess? Għaliex tħallashom persentaġġ tal-ispiża (li tvarja minn 10 sa 50 fil-mija) fuq il-baġit tiegħek li diġà għandek baġit żejjed meta tista 'sempliċement tagħmel DIY?
Tajjeb, għamiltha. Darbtejn. U nispera li qatt, qatt ma nerġa 'nagħmilha. Iva, taħseb li kont tgħallimt il-lezzjoni tiegħi l-ewwel darba miżera, imma erġajt għamiltha. Għaliex?
Li ssib il-kuntrattur it-tajjeb jista 'jkun iktar kaċċa elużiva milli tiltaqa' mas-sieħeb it-tajjeb. Int trid tkun kapaċi tafdahom b’mod impliċitu. Jien u r-raġel tagħna kellna esperjenza assolutament orribbli ma 'kuntrattur fl-ewwel rinnovazzjoni tagħna; huwa qabbadna d-doppju ta 'dak li offra mingħajr ma qalilna li l-ispejjeż kienu għaddejjin, dam xhur itwal milli qal li kien se jagħmel, u, minħabba li ma sarx sewwa kellna nimpjegaw sottokuntratturi ġodda biex jerġgħu jagħmlu ix-xogħol, allura l-ispiża finali kienet tripla. Spiċċajna bżonn avukat biex noħorġu mir-relazzjoni. Mhux ta 'b'xejn li kont imbeżża' għall-ġid.
Anki jekk tista 'ssib lil xi ħadd affidabbli (u huma huma hemmhekk — missieri stess huwa kuntrattur ġenerali fuq kostruzzjoni ġdida u l-klijenti tiegħu jħobbuh), xorti tajba li jimpjegahom. Dawk tajbin jibqgħu prenotati s'issa bil-quddiem li trid tippjana xhur jekk mhux sena bil-quddiem.
U meta jkollok baġit limitat, li tkun il-kuntrattur tiegħek jista 'jkun verament mod kost-effettiv biex iżżomm riedni fuq l-affarijiet. Iżda, qabel ma tagħmel dan, waqqaf u aħseb dwar dak li hemm bżonn biex tkun il-kuntrattur ġenerali tiegħek stess. Hawn huma wħud mir-responsabbiltajiet - u l-iżvantaġġi - li tieħu x-xogħol int stess:
nibqa 'nara 111
L-għażla tal-ħaddiema : Ilbes il-kappell HR tiegħek biex issib is-sottokuntratturi t-tajbin għal kull xogħol ibbażat fuq il-prezz, il-kwalità u l-affidabbiltà - biex ma nsemmux id-disponibbiltà. Iċċekkja r-referenzi fuq is-subs ġodda kollha, u kun żgur li huma leġittimi u li għandhom kollox f'ordni, mill-assigurazzjoni sal-permessi. L-għażla żbaljata hawn tista 'tbatti l-affarijiet serjament. Żomm lil dawk tajbin kuntenti u ssib kif timmaniġġa dawk li mhumiex daqshekk tajbin.
Immaniġġjar tal-baġit : Issa int accountant. Issettja l-baġit ġenerali, iġġib offerti għal kull proġett u stima l-prezzijiet għall-materjali kollha, issegwi l-ispejjeż għal kollox, mill-oġġetti ġgant tal-biljetti l-kbar sal-bozoz tad-dawl ta '$ 10. Ipprovdi tlugħ (pagamenti) lis-subs u rreġistra dawk. Irrevedi l-progress bis-subs biex tiżgura li qed tibqa 'fuq il-baġit. Meta m'intix, sib modi kif tnaqqas l-ispejjeż x'imkien ieħor. Irreġistra l-ispejjeż kollha, ħallas il-karti tal-kreditu (ħej, għallinqas ikollok mili!), U rreġistra dak.
Immaniġġjar tal-iskeda : Iddetermina f'liema ordni għandhom iseħħu l-affarijiet, u ppjana l-iskeda kif xieraq, billi tħalli żmien għal dewmien, żbalji, u komunikazzjoni ħażina. Wrangle subs sabiex kull biċċa ssir fil-ħin, u doppja u tripla u kwadrupla tiċċekkja magħhom fuq il-linja li għadhom ser ikunu fil-ħin. PAD L-ISKEDA. Irrealizza li kważi m’hemm l-ebda raġuni għaliex se jidhru għax-xogħol ta ’darba tiegħek filwaqt li kuntrattur ġenerali li jsejħilhom għal darb’oħra u għal darb’oħra se jkollu t-tbandil biex iġibhom jaħdmu. Sib x'għandek tagħmel meta ma jkunux fil-ħin jew meta ma jurux u d-domino jibdew jaqgħu.
Ippjanar tad-disinn u l-għażla tal-materjali : Aħdem fil-marka eżistenti tiegħek biex tiżviluppa d-disinn. Agħżel kull kulur, apparat, materjal, apparat, u aċċessorju, mill-apparat tad-dawl sal-ħalib tat-tikħil u kollox bejniethom. Dan jista 'jinkludi mudellar tal-kuruna, baseboard, tipi multipli ta' madum, kulur tat-tebgħa, kuluri taż-żebgħa u finituri, armarji, countertop stil, kulur, materjal, u tarf. U madwar miljun ħaġa oħra. Bejjiegħa tas-sors għal kull oġġett wieħed, u aċċerta ruħek li kollox jibqa 'fuq il-baġit, u mbagħad aġġusta meta ma tagħmilx hekk.
Immonitorja l-materjal u l-kunsinna tal-provvista : Kun żgur li l-affarijiet li tordna jintbagħtu fil-ħin u jaslu fil-ħin. Ħares 'il quddiem u ċċekkja mal-bejjiegħ meta l-ordni tkun tard u aġġusta l-iskeda kif meħtieġ.
Il-kontroll tal-kwalità tal-kontroll iwieġeb il-mistoqsijiet kollha : Iċċekkja x-xogħol tas-sottokuntratturi biex tkun ċert li huwa korrett għall-ispeċifikazzjonijiet u sodisfaċenti (taf anke jekk huwiex korrett !?). Ipprovdi struzzjoni u feedback kif meħtieġ. Tgħallem tittratta dak is-sentiment ta 'għarqa fl-imsaren tiegħek meta sub jgħajjat ħej, tista' tiġi hawn? Wieġeb għall-mistoqsijiet immedjatament hekk kif jinqalgħu. Irriċerka dak li ma tafx. Jikkawża dewmien meta l-injoranza tiegħek tnaqqas il-proċess ta ’sub, jew ikollhom iwaqqfu x-xogħol biex iwieġbu l-mistoqsijiet tiegħek. Agħmel żbalji li jiswew flus u ħin.
Kontroll tal-kriżi : Ittratta sitwazzjonijiet li jiżvolġu, li jvarjaw minn ilma li joħroġ minn saqaf meta pajp jinqata ', għas-saqaf li jarmu d-debris u jimblukkaw id-daħla tal-ġar tiegħek, għal kunsinnatur li ma jdaħħalx l-apparat ta' 400 libbra tiegħek ġewwa, għall-ekwipaġġ tad-demo twaqqa 'u tkisser l-affarijiet u teqred affarijiet li m'għandhomx. Sib x'għandek tagħmel meta t-trakk drywall ikun hawn iżda ma jistax iġib il-materjali fit-tielet sular minħabba wajers elettriċi u l-drywaller tiegħek ma jġorrhomx is-sular ta 'fuq. Oħroġ bi pjan ta 'riżerva bl-apparat ma jidħolx mill-bieb.
rajt anġlu fil-kamra tiegħi
Tindif tas-sit : Agħmel tentattiv ta 'simbolu biex ma tħallix id-dar tiegħek tinbidel f'xogħol. Ħanut vac. Ħafna.
Agħmel għixien u għix ħajja : Kompli l-impjieg attwali tiegħek u tissodisfa l-iskadenzi tiegħek matul dan il-proċess. B'xi mod iġġib ukoll ikel, timxi l-kelb, u taħsel il-ħasil.
tifsira spiritwali ta '711
Sa l-aħħar ta 'dan l-aħħar proġett jien wegħedt li mmur l-iskola tal-kummerċ qabel ma nerġa' nagħmilha. Kidd biss, QATT ma nagħmel dan mill-ġdid, u ma nixtieqha lil ħadd.
