Sibt il-ġene tal-kaċċa tan-negozjati mingħand ommi. Meta rajtha tpoġġi kisja tal-Każimiri għal 25 ċenteżmu darba meta kont tifel issiġillajt id-destin tiegħi — jien dejjem se nfittex modi kif inħalli l-flus tiegħi jmorru lil hinn. Dan wassal għal ħajja ta 'għerik tal-ħwienet tat-tfaddil, browsing navi tal-clearance, u stalking tnaqqis fil-prezz tal-Amazon. U tħallas bil-kbir meta tirranġa d-dar tiegħi.
Aħna oriġinarjament ħallasna $ 200,000 għad-dar tagħna ta '4,000 pied kwadru u beħsiebna nsibuha għal żmien tajjeb u twil. Ħdimna bejn wieħed u ieħor bla waqfien minn meta mxejna fi tliet xtiewi ilu, għal nd żammet għajnejk mill-qrib fuq iż-żieda fil-prezzijiet tad-djar fil-viċinat tagħna (mod sottovalutat), distrett storiku li jospita l-akbar konċentrazzjoni ta ’djar Victoria fil-pajjiż. Allura, meta d-dar tagħna stmat għal aktar minn $ 340,000 wara dawk it-tliet snin, ħadna self għar-rinnovazzjoni billi ħsibna li nistgħu nagħmlu kċina tal-għaġeb, jew nikkonvertu kamra tal-ħasil tal-ħwejjeġ f'banju ewlieni. Iddeċidejt li ma jkollniex għalfejn nagħżlu: Inagħmel iż-żewġ rinnovazzjonijiet jaħdmu għal liema flus kellna disponibbli. F'dan il-każ, $ 50,000.
Fl-aħħar, aħna nefaqna eżattament $ 50,000 biex nagħmlu mill-ġdid kemm il-kċina kif ukoll il-kamra tal-banju eżistenti (anke narmu xi titjib fil-dining room waqt li konna fiha). Iva, bqajt fuq il-baġit u skond l-iskeda.
Kien jiswa? L-istima l-ġdida tar-realtor tagħna ta 'dak li kien jelenkaha għalissa nefaħ l-iktar aspettattivi selvaġġi tiegħi: $ 429,000 sa $ 448,000! Ibbażat fuq il-valutazzjoni tiegħu, aħna żidna madwar $ 100,000 f'valur mad-dar tagħna.
Allura kif nefqu $ 50,000 fuq dak li qed insejjaħ remodel ta '$ 100,000? M'hemm l-ebda balla maġika waħda; fisser li niffrankaw fuq assolutament kull aspett li nistgħu, kbar u żgħar. Joqgħod għall-ġirja sħiħa:
xi tfisser meta tara 333
1. Kuntrattwali tad-DIY
Biex nibda, kont immexxi l-proġetti jien stess. Il-kuntratturi ġenerali għandhom valur kbir (missieri huwa wieħed u għalhekk naf dan mill-ewwel). Kieku kellna l-flus u stajna nagħmlu linja waħda, kont nagħmilha f’qalb il-qalb. Sar xogħol tqil part-time (iddur għal full-time) u hemm ħafna żvantaġġi li tkun il-GC tiegħek stess. Iżda, dak huwa 10 fil-mija eżatt mill-quċċata tal-baġit tiegħek. Aktar minn hekk, filwaqt li kuntrattur se jmur triq tas-soltu, kelli l-libertà li ninnegozja kaċċa għall-kontenut ta ’qalbi, bħal li nixtri kabinetti tal-kċina għall-ħmieġ irħas fuq Facebook Marketplace, pereżempju. Li jwassalna għal ...
2. Flus kbar għall-kaxxi? Bl-ebda mod
Għandi xi ħaġa dwar in-nefqa ta 'ton ta' flus fuq il-kabinetti. Il-kabinetti huma normalment nefqa enormi f'reno tal-kċina. Allura għamilna ftit affarijiet hawn: l-ebda kabinetti ta 'fuq, minflok għażlu xkaffar miftuħ. Minbarra l-gżira, kellna wkoll spazju għal żewġ kabinetti aktar baxxi, li wkoll iffrankaw flus. U dawk kienu sejba fortuwita, għalkemm kemmxejn, dellija: Impjegat ta 'żmien twil ta' ħanut tal-kabinett lokali kien qed ibiegħ il-ġirjiet u l-kampjuni tal-prattika tagħhom. Huma kemmxejn imperfetti u jiswew 50 bucks kull biċċa.
3. Tagħmir mudell ta 'l-art FTW
Ok, allura firxa ħamra Ferrari ta 'Bertazzoni MHUX parti mill-pjan. Imma meta aħna bl-addoċċ dħalna fi spazju ħieles mill-mudell ta 'l-art f'maħżen ta' tagħmir fancy u rajna l-firxa Taljana ħamra tleqq għal nofs prezz? F'daqqa waħda ġara. L-istufi ta '$ 6,000, xi ħaġa li qatt ma kont noħlom li jkolli, kien ta' $ 3,000. Aħna għarraqna wkoll l-internet infittxu ftehim fuq il-friġġ li xtaqnieh għand Lowe's, stainless iswed sabiħ ħafna Mudell tal-bieb Franċiż KitchenAid dak kien għajn ta 'erba' grand. Googling eċċessiv fl-aħħar wassalni għal mudell ta 'l-art f'Sears Outlet. Anke wara li nħallsu għat-tbaħħir, aħna ffrankajna kważi nofs (u spiċċajna jkollna rifużjoni fuq l-ispejjeż tat-tbaħħir).
x'inhi t-tifsira ta '7 11
4. Żmien strateġiku
Ma stajniex insibu l-magna tal-ħasil tal-platti tal-KitchenAid li taqbel fuq kwalunkwe tip ta 'ftehim tal-ġenn, u għalhekk stennejna li Lowe's joffri 10 fil-mija żejda lid-detenturi tal-biljett ta' Lowe biex jixtru dak - waqt li kien għall-bejgħ, xejn inqas.
5. Ħobb lil dak li qiegħed miegħu
Ridna nerġgħu nibdew kompletament fiż-żewġ kmamar, imma biex nimxu plumbing fil-kċina biss kien se jiswa $ 2,500. Allura għażilna li nżommu l-istess marka. Qattajt ftit mijiet ta 'dollari naħdem ma' konsulent tad-disinn, li għenni nagħmel għażliet intelliġenti dwar kif nirranġa dak li stajt mingħajr mossi għaljin fil-plaming. T Għandu kienu flus minfuqa bil-għaqal.
6. Ibdel l-irkaptu fin-nofs
Aħna ppjanajna li ninstallaw madum tal-art high-end (ish) fil-kċina, imbagħad sibna injam iebes oriġinali taħt l-affarijiet qodma ikrah fil-jum tad-demo. Konna bbaġitjajna madwar $ 3,000 għall-maduma u l-installazzjoni, allura l- $ 1,100 li qattajna biex nirfinaw l-art eżistenti kienu kolp ta 'stat. Dak il-prezz kien jinkludi skont ħelu talli kont klijent ripetut - konna qabbadna l-istess kumpanija li rrestawrat l-artijiet sbieħ fit-tielet sular tagħna.
7. Stalk Amazon Warehouse u mmonitorja l-prezzijiet
Ix-xiri tat-tagħmir tal-kċina u tal-kamra tal-banju irranġat jew ippakkjat mill-ġdid minn Amazon Warehouse u bejjiegħa ta 'partijiet terzi kien iffrankar enormi. Aħna ħallasna prezzijiet ta 'grad ta' bennej għal finituri high-end, u ffrankajna daqs 500 bucks fuq faucet wieħed biss. Użajt ukoll il-prezz tracker camelcamelcamel biex naraw li l-prezzijiet jinżlu fuq dak kollu li għandna bżonn.
8. Taqbila tal-prezz
Xtrajt ħafna affarijiet onlajn, imma ridt nara xi affarijiet — dawl, pereżempju — personalment, allura morna għand maħżen tad-dawl lokali. Sibt attrezzatur kbir li qatt ma għażilt onlajn, imma kont jiswa iktar minn kwalunkwe wieħed mill-ħwienet tad-dawl irħas fuq il-web. L-ebda problema - l-assistent tal-bejgħ sempliċement qalli nurih l-iktar prezz baxx li stajt insib għall-istess ħaġa u hu qabbelha, bl-ammont ta 'ftit mijiet ta' dollari ffrankati.
9. Ħu vantaġġ mill-iskontijiet tal-kuntrattur
Tlabt skont skont kullimkien u mingħand kulħadd. Bosta bejjiegħa joffru prezzijiet 'għall-kummerċ' u għalhekk, peress li għandi ġig sekondarju li ngħin lill-ospiti tal-Airbnb bil-listi tagħhom, jien spjegajt li jien konsulent dwar l-ospitalità u d-disinn tal-kiri għal żmien qasir, u bosta ħwienet tawni 10 fil-mija mill-ordnijiet tiegħi . Il-mili tiegħek jista 'jvarja, iżda jidher li ħafna postijiet huma lesti li jaħdmu max-xerrejja.
Skurjajt skontijiet akbar bl-użu tal-konnessjonijiet tas-sottokuntratturi tiegħi. Il-kamra tal-banju u l-maduma tal-backsplash tal-kċina t-tnejn naqsu drastikament fil-prezz fil-ħanut tal-madum ta ’l-ispeċjalità wara li daħħlu l-informazzjoni ta’ l-installatur tal-madum tagħna. U, wara li taw l-isem tal-plamer tiegħi fid-dar tal-provvista tal-plaming, waqgħu madwar mitt dollaru mill-prezz tat-tojlit.
xi jfisser 111 fin-numeroloġija
10. Uża l-imħażen tal-kaxxi l-kbar bil-għaqal
Evita l-ħwienet tal-kaxxi l-kbar fil-biċċa l-kbira, għax ridt dehra aktar unika. Imma meta ma stajtx insib vanity / kabinett tal-mediċina / kabinett tal-bjankerija bi prezz raġonevoli stabbilit kullimkien, bdejt iddisprat lejn Menards, fejn sibt xi verżjonijiet simili ħafna ta 'oġġetti li kont inħares lejn il-ħwienet high-end online, imma għal frazzjoni tal-kost. Jien sibt ukoll farm sink fuq l-internet fil-Home Depot għal madwar nofs dak li rajt mill-postijiet high-end.
11. Iddur
Iva, dan mhux sigriet. Imma ejja nieħdu l-countertop tal-kwarz li kelli qalbi mqiegħda fuqha. Sejjaħt prattikament lil kull kabinett u bankarju fil-belt biex nikseb il-prezzijiet, u l-ispiża varjat bil-kbir. Mort bl-orħos, u filwaqt li ma nista 'nagħtihom l-ebda kumplimenti fuq is-servizz tagħhom, huma għamlu x-xogħol u s-Silestone Eternal Calacatta Gold li għażilt huwa sempliċement Delicious.
12. Oħloq impatt kbir b'materjali bi prezz irħas
Għamilna twist interessanti fuq maduma tas-subway għad-doċċa —Il-maduma hija itwal mid-dimensjonijiet standard ta '2 'x 6', u għandha tessut immewġin. U mbagħad ħadnieh sal-limitu u minn ħajt għal ħajt, imqiegħed fuq terzi. Ħoloq drama immedjata bi maduma (relattivament) bi prezz baxx. L-art tad-doċċa kienet spazju ferm iżgħar sabiex inkunu nistgħu nitilqu fuq maduma ta 'ordni speċjali. Sadanittant fil-kċina, aħna bbilanċjajna l-countertop tal-kwarz li jiswa ħafna fuq il-gżira bi top tal-blokka tal-biċċier fuq il-kabinetti bi frazzjoni tal-prezz.
tifsira ta '333 numru ta' anġlu
13. Kun af meta tmur drawwa ... u meta m'għandekx tibqa 'drawwa
L-ewwel ipprezzjajt xaters apposta għat-twieqi tal-kċina antiki ħafna tagħna u l-kwotazzjoni neħħietli. Allura mort The Shutter Store għal xaters tal-pjantaġġun tal-injam adattati għal (yep) nofs il-prezz. Kejjilt bħal sittax-il darba biex inkun ċert, u kien tajjeb.
Imma kont naf ukoll li ma rridx gżira tal-ħanut tal-kabinett run-of-the-mill. Ħolm ta ' l-użu mill-ġdid ta 'bank tal-maħżen Franċiż vintage Kellu ċeda għall-limitazzjonijiet tagħna, allura minflok, ikkuntattjajt ħabib ta 'xogħol l-injam u qallu dak li kelli nonfoq u dak li ridt. Huwa kien kapaċi jaħdem f'dak il-baġit biex iddisinja u tibni biċċa tad-dwana sabiħa bl-użu ta 'injam reklamat mill-istess perjodu ta' żmien bħad-dar tagħna. Il-gżira issa hija l-ankra tal-kċina.
14. Tinsiex li tfaddal!
L-ewwel xiri tiegħi għall-kċina l-ġdida kien pumi tar-ram vintage għall-kabinetti. Sibthom fil-postijiet l-antiki tiegħi ta 'strapazz, Architectural Salvage Warehouse f'Detroit għal 50 ċenteżmu kull biċċa.
15. Ixtri d-dar u agħmilha divertenti
Meta wasal iż-żmien li tidħol fil-kċina, ma kien baqa 'xejn. Imma rrealizzajt li mera qadima u tqila li sibt fid-dar u stashed fil-garaxx tkun perfetta. U ħadna vantaġġ minn workshop tal-pittura biex tikkollabora fuq mural żgħir biex tistrieħ fuq ħajt. Mera b'xejn u workshop ta '$ 40 biex tagħmel dikjarazzjoni fuq żewġ ħitan? Magħmul.
Fl-aħħar tal-ġurnata, dan it-tip ta 'tfaddil jitnaqqas għal ħafna ħin, ħafna xogħol u riċerka, u tkun lest li tieħu approċċ mhux tradizzjonali. U ma setax iseħħ mingħajr parir minn nies aktar intelliġenti minni, u sottokuntratturi li konna nafu u fdajna u li kienu paċenzjużi bin-nuqqas ta 'għarfien frekwenti tiegħi.
xi jfisser 444 fin-numeroloġija
