Biex tgħix fil-paċi u l-armonija, għandek bżonn konfini. Int taf dan. Roommate tiegħek jaf dan. Il-ġar tiegħek tal-bieb li jmiss li jibqa 'jistaqsi jekk tistax biss tisqi l-pjanti tagħha, timxi l-kelb tagħha, u tiffirma għall-pakketti tagħha tista' żgur tuża ftit tfarfir fuq dan.
Imma meta tiġi biex tistabbilixxi konfini tajbin fid-dinja tal-kiri, int tassew jeħtieġ li jkollok xi wħud solidi f'posthom ma 'sidek - jew tirriskjahom li jidhru mhux mistiedna ħafna drabi wisq.
Filwaqt li l-liġijiet tal-kiri jvarjaw skont l-istat, hawn huma ħames affarijiet li sidek qatt m’għandu jitlob minnek, skont avukati u espert tal-immaniġġjar tal-propjetà li huma kollha versati sewwa dwar dan is-suġġett.
1. ‘Imxi immedjatament.’
Sid għandu qatt jistenna li l-inkwilini jitilqu mingħajr notifika xierqa, jgħid Charley Moore, avukat u Avukat tar-Rokits CEO. Avviż biex tbattal u l-liġijiet dwar it-terminazzjoni tal-kiri jvarjaw skont fejn tgħix, imma sid il-kera huwa tipikament meħtieġ jagħtik avviż kullimkien minn ftit ġimgħat sa ftit xhur, skont iċ-ċirkostanza. Għall-iżgumbramenti, tista 'tirċievi biss ftit jiem biex jiċċaqilqu ftit ġimgħat, iżda bosta stati jeħtieġu sheriff biex jipprovdi l-avviż finali jew li l-avviż jintbagħat permezz tal-posta uffiċjali.
Is-sid li jgħid lil kerrej biex ‘joħroġ’ mhuwiex avviż suffiċjenti taħt xi liġi tal-istat, jgħid Moore.
2. ‘Tippjanax li jkollok it-tfal jekk tgħix hawn.’
L - istatus familjari huwa klassi protetta fil - Att dwar id-Djar Ġust , jispjega Jeremy Hudia, avukat liċenzjat fl-Ohio b’esperjenza fi kwistjonijiet ta ’sid il-kera u kerrej. Dan ifisser sidien - li wħud minnhom jinkwetaw dwar li t-tfal ikunu storbjużi jew imħarbtin - ma jistgħux jiddiskriminaw abbażi ta 'jekk għandekx tfal jew tippjana li fil-futur. Mistoqsijiet oħra barra mill-limiti pprojbiti mill-Att dwar id-Djar Ġust jistgħu jkunu fuq il-linji ta ', Fejn tmur il-knisja? jew Minn fejn hi oriġinarjament il-familja tiegħek?
3. ‘Issewwiha int stess.’
Huwa illegali għal sidien biex jitolbu lill-inkwilini tagħhom biex jagħmlu tiswijiet kbar fuq proprjetà, bħal tiswija ta 'turġien, poġġamani, jew porch.
L-ewwel, l-inkwilin jista 'ma jkollux il-ħiliet biex jagħmel xogħol xieraq, u t-tieni, ir-responsabbiltà ta' sid il-kera tiżdied b'mod esponenzjali jekk hu jew hi għandu persuna mingħajr liċenzja jagħmlu xogħol li jista 'jirriżulta fi korriment għall-inkwilin jew mistieden, jgħid Robert L. Cain, espert tal-immaniġġjar tal-proprjetà u awtur ta ' Ġibuh Mikri.
Skond il-liġijiet dwar il-kiri u l-kerrej taż-żona tiegħek, sid il-kera jista 'jkun meħtieġ li jlesti tiswijiet żgħar għalik ukoll. Jekk mhumiex responsabbli u ma tħossx li għandek il-ħiliet biex tlesti l-kompitu jew il-fondi biex tqabbad professjonist, Kajjin jgħid li tipprova tgħid lil sidek li m'għandekx il-kompetenza li tagħmel ix-xogħol b'mod sikur jew korrett.
dak li jfisser 333
4. ‘Nista’ naħżen l-għodda tiegħi fil-garaxx? ’
Għandu jkollok kontroll esklussiv tal-post li huwa deskritt fil-kirja, jispjega Matthew J. Kidd , avukat ta 'Boston, li jieħu ħsieb tilwim bejn sid il-kera fil-prattika tiegħu. Dan ifisser li sidek m'għandux jipprova jżomm porzjon mill-unità tal-ħażna jew mill-garaxx jew mill-ispazju tal-ħażna tiegħek biex jaħżen l-għodda tagħhom jew oġġetti personali oħra sakemm ma jkunx speċifikat fil-kirja, jispjega Kidd.
5. ‘Se nieqaf meta rrid għax jien sid il-propjetà.’
Sidien m'għandhomx aċċess illimitat għal postijiet li jikru, tgħid Hudia. Imma eżattament kemm għandhom aċċess ivarja skont l-istat. (Hawnhekk hawn tabella tajba li tiddeskrivi l-liġijiet tal-istat peress li jappartjenu għall-aċċess ta ’sid il-kera għal proprjetajiet tal-kiri). Sidek jista 'jipprova jidħol fil-post biex iwettaq manutenzjoni jew iwettaq spezzjonijiet leġittimi, tgħid Hudia. Iżda, ġeneralment, check-ins każwali huma no-no. Ukoll, il-kera tiegħek jista ’jkollha linji gwida dwar meta huwa aċċettabbli għal sidek li jaċċessa l-propjetà tiegħek, inkluż kemm avviż għandhom ikunu qed jagħtuk.
L-aħħar linja: Filwaqt li sidek jista ’jkun il-proprjetarju tal-propjetà, int qed tħallas biex tikriha u huwa importanti li tkun taf id-drittijiet tal-kerrej tiegħek u tasserixxihom.
