Iċ-ċirkwit miftuħ jista 'jħossu stressanti u intimidanti. Int qed tippreżenta ġewwa u barra mid-djar u l-appartamenti tal-barranin, bit-tama li dan jista 'jkun il waħda. Imma kif tista 'tkun taf? Fortunatament, dawk l-aġenti - tafu, dawk li jħaddmu t-tabelli tal-cookies, iżommu munzelli ta 'karti tan-negozju - jistgħu jwieġbu l-mistoqsijiet kollha tiegħek li jaħarqu. Trid biss tkun taf liema minnhom tistaqsi. Hawnhekk, l-aqwa 10 mistoqsijiet li tistaqsi f'dar miftuħa biex tgħin tiddetermina jekk l-ispazju huwiex tajjeb għalik jew le.
1. Għaliex is-sid ibiegħ?
Filwaqt li din il-mistoqsija tista 'ma tagħtukx tweġiba dritta, GieFaan Kim, aġent ma' Triplemint fi New York City, tgħid li għandu jkun il-quċċata tal-lista tal-mistoqsijiet tiegħek.
Huwa ta 'spiss diffiċli biex tiddeċifra jekk it-tweġiba hijiex veritiera jew le, imma għall-inqas jagħtik temperatura ta' x'għandek tistenna jekk tagħmel offerta, huwa jgħid. Isma 'ħjiel: Il-bejjiegħa jiċċaqalqu minn pajjiż għall-ieħor? Jekk iva, jista 'jkun li jkunu ħerqana li jħottu l-post, u jħalluk jidħlu bi ftehim tajjeb. Jew forsi huma biss għajjenin li jżommu t-tieni dar jew proprjetà ta 'investiment - u għalhekk jistgħu jżommu għall-ogħla offerta.
2. Kif inhuma l-iskejjel?
Jekk qed tiċċaqlaq għal lokal ġdid bi tfal żgħar, l-aġent li jospita l-open house jista 'jagħtik ġirja tal-punti tajbin u dgħajfin edukattivi tar-reġjun. Kun żgur li tagħmel xi riċerka tiegħek ukoll - u staqsi mistoqsijiet rilevanti għall-bżonnijiet tat-tfal tiegħek.
Kulħadd irid skejjel kbar, tgħid Alison Bernstein, li żviluppat il-kumpanija Ġungla Suburbana , li jgħin lill-abitanti tal-bliet jimxu lejn is-subborgi. Imma jekk jogħġbok innota li l-idea tiegħek ta 'skola tajba tista' tkun differenti ħafna mill-idea tiegħi. Il-kukers tal-pressjoni mhumiex għal kull tifel, u l-fehim tad-dinamika tas-sistema tal-iskola barra minn biss punteġġi huwa ta 'importanza kbira.
3. Liema rinnovazzjonijiet saru?
Ix-xerrejja għandhom jifhmu l-istorja tar-rinnovazzjoni tal-proprjetà. Din il-mistoqsija tagħtik stampa usa 'tas-saħħa tad-dar - li tkun taf li l-kċina u l-apparat huma ġodda jistgħu jneħħu piż minn fuq spallejk. Oqgħod attent minn dar rinnovata żżejjed: Filwaqt li tista 'tfisser li s-sidien preċedenti sempliċement iħobbu l-HGTV tagħhom, iżda jista' wkoll ifisser problemi bl-għadam tad-dar.
it-tifsira ta '777
Staqsi liema titjib maġġuri tlesta matul il-mandat tas-sid, Lance Marrs, sensar ma ' Kamra tal-Ħajja Realty f'Portland, Oregon, tgħid. Inqas huwa aktar, iżda t-tweġibiet huma javżak.
Jekk qed tixtri condo, Kim jirrakkomanda li toqgħod attent dwar il-bini jew it-tmexxija tal-kooperattiva. Bord finicky jista 'jfixkel il-ħolm tal-bidla tiegħek. Huwa jirrakkomanda li jistaqsi kemm dam biex tinkiseb l-approvazzjoni tal-bord għar-rinnovazzjonijiet, kif ukoll x'kienet l-esperjenza ġenerali li taħdem mal-bini.
4. Kif inhu l-vjaġġ?
Naturalment, m'għandekx tistenna li l-aġent immobiljari jdaħħal ir-rotta tiegħek għax-xogħol u jobżoq eżattament dak li tgħid Google. Qed tfittex intanġibbli hawn, speċjalment jekk tkun qed tivvjaġġa permezz tat-trasport pubbliku.
tifsira ta '11:11
M'hemm l-ebda parkeġġ fil-komunità, jew hemm lista ta 'stennija ta' 10 snin għal-lott tal-istazzjon tal-ferrovija? jistaqsi Bernstein. L-eqreb ferrovija bil-wieqfa tal-ferrovija hija biss sal-ħin li titlaq fuqha? Li tkun taf it-tweġibiet għal dawn il-mistoqsijiet tgħinek tivvaluta l-ħin veru tiegħek (u l-esperjenza) li qattajt fit-tranżitu.
5. Liema aspettattivi finanzjarji għandi jkolli mill-Assoċjazzjoni tas-Sidien tad-Dar (HOA) jew mill-bord tal-bini?
Ix-xiri ta 'dar f'Hoa jew kooperattiva teħtieġ is-sett ta' konsiderazzjonijiet delikati tagħha stess.
Ix-xerrejja potenzjali spiss jinsew jistaqsu dwar il-finanzi u l-istorja taż-żidiet fil-manutenzjoni, tgħid Svetlana Choi, aġent magħha Warburg Realty fi New York City. Sempliċement minħabba li l-miżata kurrenti ta ’manutenzjoni ta’ kull xahar jew ta ’kull sena tal-propjetà bħalissa hija baxxa ma jfissirx li se tibqa’ hekk. Dak li bħalissa huwa ta '$ 300 fix-xahar jista' faċilment isir $ 500 fix-xahar b'kapriċċ tal-bord jew HOA. Storja ta 'żidiet fil-manutenzjoni tista' tkun sinjal ta 'twissija serju.
6. Dan il-qasam kif jittratta l-kura tat-tfal?
Jekk qed tippjana li tkun ġenitur li joqgħod id-dar u l-ġirien kollha jużaw il-daycare, in-nuqqas ta 'qbil fid-dinamika jista' jagħmel il-ġurnata tiegħek ftit iktar solitarja.
Jifhmu l-personalità tal-kura tat-tfal tal-belt, jgħid Bernstein. Jista 'jibdel id-dinamika ta' mhux biss loġistika, iżda wkoll soċjalizzazzjoni u stil ta 'ħajja. Se tkun imdawwar minn nannies jew au pairs? M'hemm l-ebda daycare li tista 'tintlaħaq faċilment għax kulħadd jibqa' d-dar? Jekk wieħed iżomm dan f'moħħu waqt it-tfittxija fid-dar tiegħek jista 'jagħmel il-ħajja futura tiegħek ferm aktar faċli.
7. Għaliex ma nixtrix din id-dar?
Din tista 'tidher bħala mistoqsija fard li tistaqsi, imma Elizabeth O'Neill, ukoll aġent fi Warburg , tgħid li kienet partikolarment impressjonata minn xerrej potenzjali li staqsa dwar dan fi open house.
xi tfisser meta tara 333
Qatt ma ġejt mistoqsi dwar dan qabel, tgħid hi. Ħsibt li kienet mistoqsija intelliġenti u sonda ħafna.
Oqgħod attent għal kif jirrispondi s-sensar. Għandhom tweġiba bir-reqqa u maħsuba dwar it-tip ta 'xerrej li jista' ma jkunx adattat għal din id-dar - jew jitfixklu u jitolbu li l-ispazju jixraq lil kulħadd? Forsi l-kamra tal-banju tat-tieni sular ma taħdimx jekk ta 'spiss tospita lill-ġenituri tiegħek li qed jixjieħu, jew il-bitħa ċkejkna u bil-griż mhix l-aħjar għall-ġardinara avid.
Sempliċement għax hemm raġuni li xi ħadd ma jixtrix id-dar ma jfissirx li hija inerenti miksura, imma aġent li mhux lest li jaqsam id-difett tad-dar jista 'jkun li jaħbi xi ħaġa.
8. Il-belt kif tittratta s-sajf?
Jekk qed tittama li tingħaqad ma 'komunità stretta fid-dar il-ġdida jew fil-bini tal-koperattiva tiegħek, kun żgur li tistaqsi x'jiġri meta t-temp jisħon.
Il-belt tiċċara hekk kif kulħadd imur lejn Nantucket jew il-Hamptons waqt li int ħsibt li jkollok BBQs blokki? jistaqsi Bernstein. It-tfal marru fil-kamp ta 'l-irqad is-sajf kollu, u jħallu lil uliedek mingħajr sħabhom tal-logħob? Dawn huma kollha fatturi importanti li għandhom jiġu kkunsidrati.
9. Kif inhuma l-ġirien?
Meta tiddetermina l-personalità tal-lokal il-ġdid tiegħek, tinsiex tistaqsi mistoqsija oħra importanti: Kif inhuma l-ġirien immedjati tiegħek? Huma jisplodu l-mużika fis-2 a.m. jew ikollhom festi tard il-lejl is-sajf kollu? Il-kelb tagħhom huwa diżgustanti u qawwi?
M'għandekx tistenna li tikseb l-istorja sħiħa mill-aġent li jospita l-open house, imma tista 'jkollok ħjiel. Kun ftit coy meta titlaq mid-dar, jgħid Collette Rabba , realtor ibbażat fl-Ontario. Iddendel barra u tkellem ma 'xi ġirien li jimxu l-kelb tagħhom jew li jxaqilbu l-ħaxix.
Oqgħod attent b’mod partikolari għall-istat tad-djar tal-viċinat: Il-lawns huma f’forma deċenti? Is-sidien juru kburija fi djarhom? Dan sempliċement jagħmel il-lokal aktar mixtieq meta wasal iż-żmien li tbigħ, tgħid Rabba.
xi jfissru l-anġli numri 444
10. X'inhi l-kalendarju għall-bejgħ?
Il-mixi f'sitwazzjoni bi żbilanċ ovvju fil-ħin tax-xerrej-bejjiegħ jista 'jkun riċetta għal diżastru. F'sitwazzjoni ideali, għeluq huwa kkoordinat sew bejn iż-żewġ partijiet, tgħid Jeanne Kempton, aġent ta ' Stribling fi New York City. Imma r-realtà hi li jista 'jkollok skadenzi ta' żmien differenti għal għeluq.
L-ostakli potenzjali jinkludu l-vaganzi li ġejjin, it-trasferimenti tax-xogħol, u l-vaganzi tal-iskola. Jekk int mgħaġġel u mhumiex - jew viċi versa - jista 'jtawwal il-paċenzja taż-żewġ naħat. Il-open house huwa l-post perfett biex insemmu kwalunkwe diskrepanza ovvja qabel ma tpoġġi offerta u l-affarijiet isiru twaħħal.
