Jekk qed tittama li tixtri proprjetà f’suq kompetittiv, allura probabbilment taf li gwerra ta ’offerti ma’ xerrej ieħor tama tista ’tkun fil-karti. Imma m'għandekx għalfejn tkun magnat tal-proprjetà immobbli biex tkun taf tinnegozja; iċ-ċavetta biex tibqa 'ħajja minn gwerra ta' offerti hija li tkun ippreparata. Hawn dak li għandek bżonn tkun taf qabel ma tmur fil-battalja:
Il-flus kontanti huma s-Sultan
Il-flus kontanti huma lingwa universali li kulħadd jifhem. X'aktarx li m'intix qed taqra artikli bħal dan jekk int kapaċi tixtri dar għal kollox, imma xorta waħda tgħid: Jekk hemm xi possibbiltà li tista 'tixtri d-dar tiegħek fi flus kontanti - jew bi aktar flus kontanti — bil-mezzi kollha, agħmilha. Mhux biss dan itaffi d-dejn tul il-ħajja li jiġi minn ipoteka, iżda l-bejjiegħ se jisma 'ċ-ċaqliq jaf li x-xerrej potenzjali ma jiġix miċħud il-finanzjament.
Żomm l-emozzjonijiet tiegħek taħt kontroll
Li tħalli s-sentimenti tiegħek jieħdu l-aħjar minnkom waqt ħin stressanti ħafna ġeneralment ma jispiċċax tajjeb. Jista 'jkun frustranti ħafna li tkun marbut mal-prospett li tkun sid ta' proprjetà speċifika, biss li titlef fi gwerra ta 'offerti, jgħid Andrew Sobel , Viċi President ta 'Sobel Real Estate. Iżda dan ma jfissirx li ma jistax ikollok il-papri kollha tiegħek sabiex tmur fin-negozjati. Tifhem li l-proċess jista 'jieħu ftit taż-żmien u jkollok bżonn tkun persistenti u paċenzjuż, jgħid Sobel. Kun żgur li rriċerkajt l-għażliet kollha ta ’finanzjament tiegħek minn qabel, u taf kemm huma flessibbli t-termini tiegħek.
Tista 'tispiċċa tonfoq $ 5K sa $ 10K aktar
Jiddependi fuq kemm trid proprjetà speċifika ħażin, trid tkun lest biex tieħu l-ante. Hija d-dar li trid? Huwa l-viċinat jew id-distrett tal-iskola li trid? Ħamsa sa għaxart elef dollaru jidhru qishom ħafna flus, u għal xi xerrejja huma, imma trid tpoġġiha f'perspettiva ta 'ipoteka ta' 30 sena. Int issib f'ħafna każijiet, huwa biss ftit dollari żejda fix-xahar, jgħid Ed Deveau tas-Seklu 21 Mario Real Estate. Ftakar biss: jekk hi d-dar tal-ħolm tiegħek, qatt ma tkun taf jekk terġax toħroġ għall-bejgħ.
Li tkun taf is-sellief tiegħek huwa vitali
Aħseb dwar gwerra ta 'offerti bħal eżami maġġuri tal-kulleġġ. Ma tkunx trid tidħol mingħajr ma tistudja, hux? Huwa għalhekk li għandek bżonn tagħmel ix-xogħol tad-dar fuq is-sellief tiegħek, billi tfittex reviżjonijiet online jew tistaqsi lin-nies fl-industrija. Nies li kellhom l-inkwiet ma jkollhom l-ebda diffikultà biex jesprimu l-esperjenzi tagħhom, jgħid Tom Rhodes, CEO ta ' Ipoteka Sente . Tattika inqas magħrufa fl-għażla ta 'sellief ta' reputazzjoni tajba hija li tiċċekkja ma 'kumpaniji tat-titlu lokali u ssib f'min jafdaw. Dan jagħmel rakkomandazzjoni affidabbli, peress li huma mgħaddsa fl-industrija u ppreferew imsieħba li jaħdmu magħhom għal ħafna snin.
A Touch Personali jimxi 'l bogħod
Filwaqt li l-bejjiegħa ċertament iridu l-aktar flus li jistgħu jiksbu, li jkollok konnessjoni personali miegħek bħala xerrej potenzjali jista 'jaqleb il-miżien favur tiegħek. Sarah Maguire ta ’Broadway Village Real Estate għandu x-xerrejja tagħha jiktbu lill-bejjiegħ ittra personali li taqsam xi dettalji dwarhom infushom. Dan l-aħħar kelli klijent jirbaħ gwerra ta ’offerti għax jirriżulta li t-tnejn li huma marru fl-istess kulleġġ u kienu jafu ħafna mill-istess nies, tgħid hi.
→ Meta Xerrejja tad-Dar Jikkuntattjaw lill-Bejjiegħa Direttament: Dan Ħadem Għalik? Jew FUQ Inti?
Issettja l-Limiti tiegħek
Qabel ma tidħol fil-kompetizzjoni tal-offerta, iddetermina x'inhu l-ogħla prezz possibbli li int se tqatta 'f'darek. Il-quddiem u lura qabel ma tiġi aċċettata offerta jista 'jilgħab bl-emozzjonijiet tiegħek u jinfirex lil hinn miż-żona ta' kumdità tiegħek, jgħid Thais Collins , aġent immobiljari u xerrej ma 'Suzanne u l-Kumpanija Keller Williams Realty. Li jkollok dak in-numru f'moħħok minn qabel ifakkrek fil-miri tiegħek, u jagħtik serħan il-moħħ jekk tiddeċiedi li titlaq.
Il-kreattività hija Ewlenija
Jekk trid tixtri proprjetà ħażin biżżejjed, ftit sforz żejjed jista 'jmur' il bogħod. Dan ifisser li l-offerta tiegħek tkun attraenti kemm jista 'jkun għall-bejjiegħ. Ikkunsidra li tnaqqas l-ammont ta 'kontinġenzi fl-offerta tiegħek, tgħid Maguire. Huma japprezzaw dan immens. Dan jinkludi affarijiet bħal: kontinġenza ta 'spezzjoni, kontinġenza ta' ipoteka, kontinġenza ta 'bejgħ ta' djar (li jfisser li x-xerrej irid ibiegħ residenza kurrenti qabel ma jkun jista 'jixtri dik li qed joffru fuqu), u kontinġenza ta' spezzjoni ta 'organiżmi ta' ħsara. (Tista 'saħansitra tirrinunzja l-ispezzjoni tad-dar tiegħek - għalkemm ċertament din mhijiex mossa tar-Rookie.) L-inqas affarijiet li l-bejjiegħ għandu jinkwieta dwarhom, aħjar.
