Ġeneralment hemm tliet kategoriji ta ’aġenti li jelenkaw u juru appartamenti: sensara li lilhom il-kerrejja jħallsu miżata, sensara bla ħlas, u sidien ta’ appartamenti li jieħdu ħsieb ix-xogħol huma stess. Probabbilment taf li l-aħjar offerti ġeneralment jinstabu f'sitwazzjonijiet elenkati mis-sid. Peress li m'hemm l-ebda sensar li jintermedja l-proċess u jitlob ġieħ, kemm is-sid kif ukoll il-kerrej jistgħu jiffrankaw il-flus. Naturalment, jekk qed tikri fi kwalunkwe belt maġġuri b'suq kompetittiv, hemm probabbiltà li tispiċċa biex ma jkollokx għażla ħlief li taħdem ma 'sensar. F'dak il-każ, sensar bla ħlas tinstema 'bħala l-aħjar offerta, hux? Ħasra li hemm ebda ħaġa bħal din .
Fi New York u Boston (u f'xi postijiet oħra wkoll) tista 'tistenna li tħallas kullimkien bejn 8 u 15 fil-mija tal-kera annwali tiegħek lis-sensar li għinek tissikura l-appartament. Biex tqiegħed dan f'perspettiva, 8 fil-mija huwa ugwali għal madwar xahar kera. Allura, għal unità ipotetika ta '$ 2,500, dik tista' tiswa sa $ 4,500. Ouch.
U min irid iħallas $ 4,500 żejda? X’aktarx ħadd - allura probabbilment tipprova ssib unità simili ma ’sensar bla ħlas. Imma hawnhekk hija l-ħaġa: Anke jekk tista 'ssib l-istess unità ma' sensar bla ħlas, il-kera tiegħek tkun ta 'mill-inqas $ 2,750 fix-xahar.
x'inhi t-tifsira ta '7 11
Naf dan għax kont naħdem bħala aġent fi senserija mingħajr ħlas. Ovvjament, ma ħdimtx b'xejn. Il-paga tiegħi ġiet mill-flus li s-sidien kienu jagħtuna wara li l-kerrejja ffirmaw, ġeneralment xahar kera.
numru tal-anġlu li jfisser 1111
Iżda s-sidien mhux qed jagħtu biss dawn il-flus. Biex jikkumpensaw għall-ispiża, huma sempliċement jammortizzaw il-miżata f'kera ogħla. Allura, jekk tikri appartament mingħajr ħlas għal $ 2,500 fix-xahar, essenzjalment ikollok unità ta '$ 2,300 bi ħlas żejjed fix-xahar ta' $ 200. Din il-miżata żejda tista 'ssir saħansitra akbar meta taħdem ma' sensara bla ħlas li jitolbu sidien 10 sa 15 fil-mija.
Matul kiri ta 'sena, il-mistoqsija kontra s-sensar bla ħlas hija pjuttost ħasla. U iva, l-ebda ħlas għandu l-vantaġġ reali li ma jġiegħlekx tipproduċi saħansitra aktar flus bil-quddiem. IMMA ladarba tkun għaddejt dik l-ewwel sena, l-ispiża żejda biex tmur mingħajr ħlas tiżvela lilha nnifisha. Meta ġġedded il-kera tiegħek fuq dik l-unità bla ħlas ta ’$ 2,750, int se tkompli tħallas il-kera ogħla, li tikkumpensa l-miżata (fuq kull żieda fil-kera), waqt li kerrej li ħallas miżata issa jkun qed jieħu vantaġġ kera aktar baxxa. Dan huwa għaliex tant sidien imħabba arranġamenti bla ħlas - jagħmlu aktar flus wara l-ewwel sena u l-kirjiet ogħla fuq il-karta jagħtuhom aktar ingranaġġ biex jiżguraw finanzjament għal proġetti futuri. Meta tikri l-ebda ħlas, tkun qed tissettja lilek innifsek biex tinqabad fit-tul.
Allura, ejja ngħidu li ssib dak l-appartament perfett li int taf int se toqgħod u tagħmel tiegħek għal ħajtek (jew mill-inqas ftit snin), iżda qed tiġi elenkata biss minn sensara bla ħlas. Taqtax qalbek! Staqsi lis-sensar jekk is-sid ikunx lest li jnaqqas il-kera bi skambju għalik li tħallas il-miżata. Inti tista 'tkun kapaċi tinnegozja l-prezz fit-triq kollha sal-kera vera, u anke jekk ikollok tiltaqa' x'imkien fin-nofs, xorta tagħti lilek innifsek ċans li tiffranka l-kbar kull sena li ġġedded il-kirja.
x'inhi t-tifsira ta '555
