Jekk kont tara lil Missier l-Għarusa b’għira - jammira r-relazzjoni kumplessa bejn George u Annie Banks, jew inkella joħlom it-tieġ tal-bitħa tiegħek stess - l-aħbar li l-Alhambra, California, id-dar kien għall-bejgħ ftit snin ilu biss jista 'jkun bagħtek taħdem għall-kalkulaturi ta' l-ipoteki.
X'jista 'jiswa dar bħal dik — kolonjali sabiħa ta' 4,400 pied kwadru mill-isbaħ fi triq bis-siġar? U xi jkun hemm bżonn biex taffordja xi ħaġa daqshekk kbira?
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Korteżija Trulia )
Meta d-dar kienet fis-suq f'Ġunju 2016, kienet elenkata għal $ 1.998 miljun. Skond Il-kalkulatur tal-ipoteka ta ’Zillow , ħlas parzjali standard ta '20 fil-mija jiswik $ 399,600. Minn hemm ‘il quddiem, tkun qed tħares lejn pagamenti ta’ kull xahar ta ’madwar $ 9,873 kull xahar, jew $ 118,476 fis-sena, inklużi taxxi u interessi.
Sabiex taffordja dak u ma tgħixx lil hinn mill-mezzi tiegħek, tixtieq li dawk il-pagamenti jammontaw għal 28 fil-mija jew inqas tad-dħul annwali tiegħek. U dan ifisser li jkollok tagħmel madwar $ 423,500 fis-sena biex taffordja d-dar tal-Missier tal-Għarusa. Dik hija biċċa hefty ta 'bidla!
Ladarba d-dar tal-Missier tal-Għarusa, sfortunatament, bħalissa mhix għall-bejgħ, tkellimna magħha Michael Bell , l-aġent tal-proprjetà immobbli Nru 1 ta ’Sotheby’s fiż-żona, biex jiċċekkja xi djar komparabbli bħalissa għall-bejgħ.
Interessanti, ma kienx hemm ħafna. Sempliċement m'hemmx ħafna affarijiet komparabbli, u għal raġuni tajba, tgħid Bell. L-Alhambra m'għandhiex ħafna distretti bi proprjetajiet ta 'familja waħda biss. Madwar nofs l-istokk tad-djar huma appartamenti jew condos multi-familjari. Il-viċinanzi ta 'familja waħda huma relattivament rari.
Bħalissa hemm dar waħda biss tal-familja waħda 'l fuq minn $ 1.5 miljun għall-bejgħ fl-Alhambra; s’issa din is-sena, tnejn biss biss li jaqblu ma ’dan il-kriterju biegħu.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Tom Bowers / Propjetajiet Podley )
Jekk l-Alhambra hija fejn trid tkun, u trid tiċċaqlaq issa, ser ikollok tibbaża $ 2.68 miljun għal l-unika dar tal-familja waħda high-end fis-suq bħalissa . Ikollok ħafna għal flusek — id-dar ta '3,600 pied kwadru għandha erba' kmamar tas-sodda u ħames kmamar tal-banju. Huwa joqgħod fit-tmiem ta 'cul-de-sac twil u privat u fih patio kopert, tennis court sħiħ, u pixxina tal-qiegħ iswed.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: CRMLS / Courtesy Trulia )
Jekk il-baġit tiegħek ma tantx jallinja ma 'dak it-tip ta' proprjetà, tista 'tikkunsidra waħda mill-condos fiż-żona minflok. Madwar $ 719,000 se jkollok condo aġġornat, iżda relattivament mingħajr għadam, tliet kmamar tas-sodda, tliet kamra tal-banju fl-Alhambra. (Int ser ikollok bżonn tagħmel madwar $ 195,000 fis-sena biex tiffaċilita b'mod komdu dan it-tip ta 'dar.) Il-benefiċċju għall-għajxien ta' condo? Il-komunità għandha bitħa attraenti b'nar ta 'barra, żona għall-BBQ, u funtani, kif ukoll kmamar tal-fitness u rikreazzjoni. Il-kumpless jinsab ukoll b'mod konvenjenti ħdejn supermarkits, għexieren ta 'ristoranti, Costco, shopping, cinema, u korsa tal-golf.
Għal aktar għażliet ta 'familja waħdanija, iċċekkja San Marino jew Pasadena fil-viċinanza - imma tkun lest li tonfoq saħansitra aktar milli suppost għal xi ħaġa komparabbli f'Alhambra. Il-prezzijiet jibdew f'San Marino għal aktar minn $ 1 miljun, tgħid Bell. Ħafna mir-raġuni għax-xewqa għolja hija t-tqassim f'żoni u l-iskejjel - id-Distrett ta 'l-Iskola ta' San Marino kien ikklassifikat Nru 1 fl-Istat ta 'California.
Safejn imur Pasadena? Għal $ 700,000 sa $ 800,000 f'Pasadena, xi ħadd jista 'jixtri apparat li jwaħħal ħafif / apparat tal-kożmetiċi f'post aktar mixtieq li jkun madwar 1,500 pied kwadru u jkollu żewġ sa tliet sodod, jgħid Bell. Taħt $ 700,000, int tkun qed tħares lejn dar li tiffissa ħafna.
