Għandek tixtri dar eżistenti, jew waħda ġdida fjamanta? Skond fejn qed tfittex jew x'inhu l-baġit tiegħek, jista 'jkun li ma jkollokx ħafna għażla fil-kwistjoni, kif se naraw hawn taħt. Imma x'inhuma l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'kull wieħed?
Djar ġodda ammontaw għal ftit 10% tal-bejgħ tad-djar fl-2017 , iżda l-maġġoranza tax-xerrejja tad-djar jgħidu li jippreferu dar ta 'kostruzzjoni ġdida minn waħda eżistenti jekk jingħataw l-għażla, skond a stħarriġ mill-Assoċjazzjoni Nazzjonali (ċertament parzjali) tal-Bennejja tad-Djar.
Xorta waħda, djar qodma għandhom xi vantaġġi - wieħed ewlieni huwa li, jekk għadhom wieqfa, s’issa għaddew mit-test taż-żmien. Djar mill-bidu tas-seklu 20 u qabel — qabel aħna deforestat il-pajsaġġ —Is-soltu nbnew b'injam ta 'tkabbir antik dens, ippakkjat bil-minerali, ukoll, maħsud minn siġar li kellhom mijiet ta' snin. Meta mqabbel mal-injam tal-lum li kiber malajr, L-injam il-qadim kien ferm iktar reżistenti għat-taħsir u inqas probabbli li jitgħawweġ u jgħawweġ, jgħid il-kuntrattur Tim Carter, fundatur ta ' AsktheBuilder.com .
Cela dit, djar eżistenti jistgħu jkollhom tlieta jew 300 sena, u mhux id-djar antiki kollha nbnew l-istess. Il-kwalità tal-kostruzzjoni tista 'tbati matul isplużjoni tal-bini , meta domanda akbar għall-ħaddiema tiġbed bennejja ġodda mingħajr esperjenza fl-industrija. Mike Resteghini ta ' F.H. Perry Builder f'Hopkinton, Massachusetts, raw dan iseħħ f'nofs sa l-aħħar tas-snin tmenin. Kulħadd u ħuhom kienu bennej, jgħid Resteghini. Aġent tal-propjetà immobbli jew avukat sar bennej matul il-lejl biex jaqbeż fl-isplużjoni.
Mill-kuntratturi li tkellimt magħhom, ħadd ma kellu ħafna x’jgħid dwar djar mibnija fis-sittinijiet u fis-snin 70, lanqas. Resteghini jindika d-dar ta 'klijent wieħed, mibnija fis-snin sebgħin - era skura oħra għall-kostruzzjoni, huwa jgħid. Tant kien hemm ħażin dwar id-dar li ma setgħux jagħmlu dak li ried sidha; inġinier strutturali ddetermina li ma jistax jiġi modifikat.
U ovvjament, jekk int it-tip li tara jew tisma 'jew tħoss affarijiet spooky, dan huwa aktar probabbli li jiġri f'dar antika fejn ġenerazzjonijiet ta' sidien għexu ħajjithom. Iżda, dejjem hemm iċ-ċans li żviluppatur tal-proprjetà immobbli ddeċieda li jibni djar ġodda eżatt fuq quċċata ta ’ċimiterju , ukoll.
Hauntings imwarrba, jekk int fuq l-ilqugħ bejn ix-xiri ta 'kostruzzjoni ġdida jew dar eżistenti, hawn huma xi vantaġġi u liżvantaġġi ta' kull waħda:
Spiża
Hekk kif int tħallas aktar għal mejda tal-kamra tal-ikel West Elm fil-maħżen milli fuq Craigslist, djar ġodda ġeneralment jiswew aktar minn dawk użati. Il prezz medjan ta 'dar mibnija ġdida kien $ 312,400 f'April - madwar 25% jew $ 62,000 aktar mill-prezz medjan ta '$ 250,400 fuq dar eżistenti, li kienet tgħix fiha.
Fost ix-xerrejja l-ġodda li xtraw dar li qabel kienet proprjetà tagħhom, madwar terz (32%) qalu li r-raġuni ewlenija għad-deċiżjoni tagħhom kienet il-prezz, skond stħarriġ tal-2017 dwar ix-xerrejja tad-djar. Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors .
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Jacqueline Marque)
Post
F’ħafna bliet kbar, inti pjuttost għandek bżonn tixtri dar eżistenti jekk trid tkun viċin iċ-ċentru tal-belt. Bl-eċċezzjoni ta 'ftit bini ta' condo lussuż u żviluppi residenzjali ġodda hawn u hemm, ħafna mill-art u d-djar f'belt żviluppata u s-subborgi immedjati tagħha hija mitkellma għaliha - u ilha għal xi żmien. F'Washington kompletament urbana, D.C., pereżempju, id-dar medjana għandu 75 sena —Darbtejn daqs il-medja nazzjonali.
Min-naħa l-oħra, jekk tħobb ħafna art kbira u tippreferi tgħix f'ambjent mifrux u exurban, x'aktarx tkun tista 'ssib dik f'dar mibnija ġdida.
Manutenzjoni
Mill-wajers tal-pum u t-tubu għall-pajpijiet taċ-ċomb, djar qodma jista 'jkollhom ħafna problemi - ir-rapport tal-ispezzjoni tad-dar fuq il-familja tagħna ta' 1920 jista 'jagħtik terrur bil-lejl. Imma l-waħda ta ’quddiem hija li huma problemi antiki b’soluzzjonijiet magħrufa. Fejn jidħlu materjali perikolużi ta 'l-imgħoddi, per eżempju - bħal ċomb u asbestos —Ħafna drabi tista 'ssib anke flus ta' għotja lokali jew self b'imgħax baxx biex tirrimedja l-problema.
Djar ġodda huma ġodda fjamanti, allura m'għandekx għalfejn tinkwieta dwar kwalunkwe problema kbira ta 'manutenzjoni mill-ewwel. Fl-istess stħarriġ tan-NAR, 36% tax-xerrejja li xtraw dar ġdida qalu li kienu qed ifittxu li jevitaw rinnovazzjonijiet kbar jew problemi fis-sistemi tal-plaming u l-elettriku. Ħafna djar ġodda jiġu wkoll b'garanzija kontra kostruzzjoni ħażina u problemi oħra (għalkemm ix-xerrejja għandhom it-tendenza jistennew aktar minn dawn il-politiki milli jistgħu jwettqu ).
Djar ġodda huma ġeneralment mibnija b'materjali moderni u aktar fit-tul, li għandhom jeħtieġu inqas manutenzjoni kontinwa min-naħa tiegħek. Ħlief kull tant, materjal ta 'kostruzzjoni ġdid jirriżulta li huwa bust totali, jgħid Carter. Manifatturi f'kull industrija dejjem qed jintroduċu prodotti ġodda biex isolvu problemi, jagħtu spinta lill-bejgħ, jew inaqqsu l-ispejjeż. Iżda filwaqt li karatteristika ta 'karozza ġdida tista' tqanqal irtirar ta 'sigurtà u togħma ġdida ta' soda tinżel biss mis-suq jekk ma tkunx popolari, prodott ħażin tal-bini jista 'ma jurix il-kuluri veri tiegħu sa 10 snin' l isfel - meta d-dar kienet installata fi diġà saret dar. Minn trimm ta 'l-arżnu imwaħħal bis-swaba' li tħassar fi ftit snin, sa xaħx ta 'l-asfalt li jinqasam f'inqas minn 10 snin, għall-art ta' l-injam iebes laminat mibjugħ f'Lumber Liquidators sa l-2016 li kien jinstabu li joħorġu l-livelli perikolużi ta ’formaldehyde , materjali tal-bini ġodda jista 'jkollhom problemi li għadhom mhux magħrufa.
Kieku kont qed nibni dar ġdida llum, nixtieq biss ninstalla prodotti li huma fit-tielet ġenerazzjoni jew aktar, tgħid Carter. Huwa bħal verżjoni ġdida ta 'iOS, huwa jgħid: L-ewwel ħarġa normalment għandha ħafna bugs. Huwa jgħid li l-ewwel ġenerazzjoni ta 'gverta ta' vapur komposta kellha kull xorta ta 'kwistjonijiet. Issa, fit-tielet ġenerazzjoni tagħhom, il-komposti huma prodotti mill-aqwa.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi (Kreditu tal-immaġni: Marisa Vitale)
Personalizzazzjoni
Hawn kategorija waħda fejn dar ġdida kważi dejjem tirbaħ. Jekk għandek il-flus, tista 'tikri perit u kuntrattur biex tibni d-dar eżatta tal-ħolm tiegħek skond l-ispeċifikazzjoni. Anke fit-tarf t'isfel ta 'kostruzzjoni ġdida, ħafna drabi jkun hemm l-opportunità li semi-tippersonalizza dar ġdida, kemm jekk qed tagħżel tqassim kemmxejn differenti jew kemm jekk taġġorna ċerti finituri.
Qabbel dak ma 'djar eżistenti: F'suq tad-djar aktar bilanċjat, tista' mill-inqas iddur u ssib dar eżistenti li pjuttost taqbel mal-bżonnijiet tiegħek - imma kważi dejjem ikun hemm xi kompromessi.
U dan mhuwiex suq ibbilanċjat: Raġuni waħda għaliex il-prezzijiet tad-djar kienu qed jogħlew, jogħlew, u jitilqu l-aħħar ħames snin hija li hemm ftit wisq minnhom għall-bejgħ. L-inventarju tad-djar ma żammx il-pass mad-domanda, li jħalli inqas għażliet u aktar kompetizzjoni għal xerrejja ddisprati-li jistgħu jispiċċaw iħallsu aktar milli kienu jimmaġinaw għal dar li forsi lanqas biss iħobbu.
