Il-klabb tal-punteġġ tal-kreditu ta ’800 u aktar huwa wieħed elite: 20.7 fil-mija tal-Amerikani laħqu dan l-ogħla grad ta’ min joqgħod fuq il-kreditu, skont dejta reċenti minn FICO, sistema ta 'klassifikazzjoni tal-punteġġ ta' kreditu użata ħafna.
Iżda, esperti tal-finanzi jispjegaw li fil-fatt m'għandekx bżonn li jkollok punteġġ fil-medda 800 biex tikkwalifika għall-aħjar rati ta 'ipoteka. Fil-fatt, il-punteġġ li għandek tassew taspira għalih huwa ... drumroll, jekk jogħġbok: 760! Fi kliem sempliċi, meta tikseb dak il-punteġġ, int eċċellenti biżżejjed għall-kreditu u tista 'tiżgura l-aħjar rati ta' imgħax.
Xi banek joffru l-aħjar rati ta ’ipoteka b’punteġġ ta’ kreditu ta ’aktar minn 740, oħrajn għandhom punt ta’ riferiment ta ’760 jgħid Richard Barenblatt, Speċjalista tal-Ipoteki fuq Guardhill Financial Corp.
tara n-numru 555
Allura dak il-punteġġ 800 dak li ġġiblek? Ukoll, biss drittijiet ta 'tiftaħar, jgħid Barenblatt. Phew .
Firxa ta 'punteġġ 740 sa 760 tista' tinkiseb ħafna aktar, speċjalment għal dawk li għadhom qed jibnu kreditu. FICO dan l-aħħar ħabbar dan 704 huwa l-punteġġ medju tal-kreditu fl-Istati Uniti. Madwar 19 fil-mija tal-popolazzjoni tinsab fil-medda 750 sa 799 u 17.1 fil-mija oħra jinsabu fil-medda 700 sa 749, skond Dejta tal-2017 .
Meta hu 740 tajjeb biżżejjed?
Filwaqt li 760 hija bet sikur għall-aħjar rati, f'ħafna każijiet tista 'attwalment ikollok punteġġ ta' 740 u tikseb l-aħjar rata.
Ejja nidħlu f'dan!
Sitt minn kull 10 self għad-djar fl-Istati Uniti huma ffinanzjati b'self konvenzjonali konformi, jispjega Robert E. Tait , uffiċjal anzjan tas-self ma 'Allied Mortgage Group. L-ammont massimu tas-self fl-2018 għal self konvenzjonali konvenzjonali tipiku huwa ta '$ 453,100 u kważi s-selliefa kollha jaderixxu mal-linji gwida ta' sottoskrizzjoni ta 'Fannie Mae u / jew Freddie Mac, li huma l-aktar simili, huwa jispjega.
Il-punteġġi ta ’kreditu ta’ dawk li jissellfu jaffettwaw ir-rati li jikkwalifikaw għalihom, u meta tagħti ħarsa lejn Fannie Mae’s Tabella ta ’Aġġustamenti għall-Ipprezzar tal-Livell ta’ Self , tara li punteġġ FICO jispiċċa f'740 jew ogħla, u dak se jagħtik l-aħjar rata bbażata fuq fatturi ta 'punteġġ ta' kreditu.
Fatturi oħra li jħallu impatt fuq l-Aġġustamenti tal-Ipprezzar fil-Livell ta ’Self (jew LLPAs) jinkludu affarijiet bħall-proporzjon ta’ self mal-valur, id-daqs tas-self, u jekk intix qed tixtri proprjetà ta ’investiment jew jekk qed tippjanax li tgħix fir-residenza.
Iżda, punteġġ ta '800 kreditu jista' jtik ftit wiggle room
Filwaqt li m'għandekx bżonn punteġġ ta '800 biex tikkwalifika għall-aħjar rata ta' ipoteka, jista 'jkollha vantaġġ wieħed: Li jagħtik kuxxin jekk tinsa tħallas kont, jindika Tait.
xi jfissru n-numri 111
Inħeġġeġ bil-qawwa lill-klijenti tiegħi biex ikunu konxji mill-punteġġi tal-kreditu tagħhom u dejjem jippruvaw iżommuhom għoljin kemm jista 'jkun, jgħid Tait. Jiġru aċċidenti, in-nies jistgħu kultant jinsew iħallsu kont fil-ħin, u jekk jagħmlu dan u jkollhom punteġġ medjan ta 'kreditu għoli, dak derogatorju muri fuq ir-rapport ta' kreditu tagħhom ikollu inqas impatt fuq ir-rapport ta 'kreditu ġenerali tagħhom.
Ikkunsidra dan: Jekk għandek raġun ta '740 u ħlas tard jew ġbir idaħħal il-kreditu tiegħek, jista' jwaqqgħek fi kategorija ta 'kreditu li tista' tissarraf f'rati ta 'imgħax ogħla meta tapplika għal ipoteka ġdida, u tiswielek eluf matul il-ħajja ta' is-self.
Biex tkun speċifiku għas-sitwazzjoni tiegħek stess, tista 'tagħti lil FICO's kalkulatur tat-tfaddil tas-self dawra. Huwa jpoġġi f'fatturi bħat-tip ta 'self li qed tapplika għalih, fejn tgħix, u l-prinċipal fuq id-dar tiegħek biex turi kemm għandek tħallas żejjed kull xahar u maż-żmien abbażi tal-punteġġ tal-kreditu tiegħek.
xi tfisser li tara 111
