Probabbilment irkuprajt madwar l-idea li tiċċaqlaq din is-sena, hux? Jew forsi int għamilt aqbad u toqgħod x'imkien ġdid. Forsi għadek qed tieħu pjaċir bil-ħsieb li tirriloka, imma qed tibża 'mill-ispejjeż tal-ksur tal-kera tiegħek - u li tidħol f'kuntratt ieħor ta' sena.
Tħoss kważi impossibbli li tippjana għall-futur bħalissa. Il-koronavirus daħal f'ħafna inċertezza ekonomika, u ħalla mijiet ta 'eluf ta' nies inkwetati dwar il-finanzi tagħhom. Imbagħad hemm il-miġja tal-kultura tax-xogħol minn kullimkien, li prattikament eliminat il-ħtieġa li tgħix viċin l-uffiċċju. U matul dan kollu, rati ta 'imgħax fuq ipoteki ilhom jilagħbu logħba limbu - qisna qed naraw biex jaraw kemm jistgħu jbaxxu.
Mela jekk int kerrej marbut mal-appartament tiegħek għal sena kull darba, hija daqqa kbira li jkollok taqbeż il-miżati kollha li jiġu bit-tkissir tal-kirja tiegħek kmieni, li jista 'jammonta għal ftit xhur ta' kera. . Il-kirja ta ’12-il xahar ma tistenna lil ħadd - mhux jekk tlift ix-xogħol tiegħek, mhux jekk ikollok bżonn timxi madwar il-pajjiż biex tieħu ħsieb xi ħadd maħbub, u żgur mhux jekk iddeċidejt li tieħu l-pass fis-sid tad-dar.
1222 imħabba numru ta 'anġlu
F'din l-era ta 'inċertezza, il-flessibilità hija s-sultan. U t - tip ta 'flessibilità li 43 miljun kerrej fl-Istati Uniti jeħtieġu issa huwa t-tmiem tal-kera tradizzjonali għal sena.
Il-Mewt tal-Kera ta ’12-il Xahar
Il-mewt tagħha diġà bdiet. COVID-19 ifforma mill-ġdid it-termini tal-kiri ta 'appartamenti, tgħid Ericka Rios, ko-fundatur u direttur tal-kiri fi Kumpanija tal-Appartamenti Downtown , senserija ta 'servizz sħiħ f'Chicago. Fix-xhur bikrin tal-pandemija, bosta maniġers tal-propjetà kienu qed jagħtu estensjonijiet ta ’kiri għal żmien qasir lil residenti li kienu qegħdin fil-kenn f’posthom. Billi żiedu xahrejn sa tliet xhur fuq il-kera eżistenti tagħhom, il-kerrejja kellhom ftit iktar ħin biex jiddeċiedu jekk - u meta - riedux jiċċaqilqu.
Issa li s-suq qed jirritorna għan-normal ġdid u ħafna minn dawk il-kirjiet għal żmien qasir qed jiskadu, il-maniġers tal-propjetà qed joffru varjetà ta 'għażliet ta' kiri flessibbli biex jiżguraw tiġdid u jattiraw kerrejja ġodda, jgħid Rios.
Xi bini ta ’appartamenti issa qed joffru kirjiet ta’ disa ’xhur li jiskadu matul l-aqwa xhur tar-rebbiegħa u tas-sajf tas-suq tal-kiri fl-2021, hija tispjega. Fit-tarf l-ieħor tal-ispettru, hemm bosta komunitajiet ta 'appartamenti, speċjalment dawk li huma ġodda fis-suq u qed ifittxu li jħottu kerrejja ġodda, li qed joffru xahrejn sa tliet xhur ta' kera b'xejn u jestendu t-termini tal-kiri sa 18-il xahar biex jinfirxu l-ispiża ta 'dawk l-inċentivi fuq perjodu itwal ta' żmien.
Iżda ftit xhur ta 'kera fuq id-dar ma jqabblux mal-libertà minn kuntratt fit-tul. Kiri stretti u twal ma jibqgħux jaqdu l-bżonnijiet tal-kerrejja, jgħid Bill Smith, CEO ta ’ Inżul , pjattaforma ta ’kiri ta’ appartamenti bbażata fuq sħubija li ma teħtieġx kiri jew depożiti fit-tul.
Il-kumpanija, imwaqqfa f’Ġunju 2019, titlob miżata ta ’sħubija annwali ta’ $ 199, li tippermetti lill-membri jikru appartamenti forniti madwar l-Istati Uniti, bil-libertà li jittrasferixxu proprjetajiet b’avviż ta ’30 jum. Il-kumpanija bħalissa tinsab fi 31 belt — minn metros maġġuri bħal New York u San Francisco għal bliet iżgħar bħal Tulsa, Oklahoma, u San Pietruburgu, Florida — u għandha pjanijiet biex tespandi aktar.
Anki qabel il-pandemija, iktar minn 26 miljun Amerikan kienu qed jaħdmu mill-bogħod mill-inqas part-time, jindika Smith. Bħala riżultat, għażliet ta 'għajxien aktar flessibbli bdew jitfaċċaw fis-suq - ko-għixien, akkomodazzjoni korporattiva, kull tip ta' soluzzjonijiet ta 'akkomodazzjoni għal żmien qasir, huwa jgħid. In-nies kienu għadhom qed jibdew japprezzaw li jkollhom aktar flessibilità.
11 11 xi tfisser
Issa, il-kumpaniji adottaw politiki tax-xogħol aktar flessibbli u arranġamenti permanenti tax-xogħol mill-bogħod. Xi wħud neħħew l-ispazju fiżiku tal-uffiċċju tagħhom għal kollox. Minflok ma jkunu marbuta mal-bliet li fihom jinsabu l-uffiċċji tagħhom, in-nies issa għandhom l-opportunità li jagħżlu fejn iridu jgħixu — ħafna għall-ewwel darba, jgħid Smith.
41 tifsira ta 'numru ta' anġlu
Kif Tinnegozja t-Tluq Tiegħek minn Kera ta '12-il Xahar
Filwaqt li tipikament kien ta ’benefiċċju għal sidien li jsakkru lill-inkwilini għal sena kull darba, il-kriżi tal-iżgumbrament tal-pajjiż ma wriet xejn - lanqas inkwilin stabbli - mhu garantit. Għalhekk kirjiet iqsar huma ta 'benefiċċju reċiproku: jistgħu jgħinu lis-sidien jiżguraw li l-unitajiet tagħhom huma mikrija u joffru lill-kerrejja ferm aktar flessibilità fis-sitwazzjonijiet ta' għixien tagħhom.
Jekk int maqful f’kera jew wasalt biex tiffirma waħda, hemm ħaġa waħda importanti li tista ’tagħmel biex tinnegozja termini aħjar. Nissuġġerixxi li nara kemm hemm unitajiet vakanti speċifikament il-bini u kemm ġranet fis-suq ġie rreklamat l-appartament, jgħid Benjamin Frederique, aġent tal-propjetà immobbli fi New York City bi Triplemint. Jekk il-postijiet battala huma għoljin, jista 'jkollok ftit wiggle room biex tinnegozja kera minn xahar għal xahar, peress li huwa aħjar li jkun hemm xi ħadd li jħallas il-kera f'unità kontra li tħalliha vakanti.
Jidher li jirrisonja aktar ma 'sidien iżgħar li għandhom bżonn id-dħul minn kumpaniji ta' maniġment akbar li jistgħu jħassru t-telf għat-taxxa fuq il-qligħ kapitali, tgħid Frederique.
Jekk għandek il-ħin (u l-flus) biex iddur għall-appartament li jmiss tiegħek, ta ’min jipprova jirrifjuta li jiffirma kera ta’ sena fl-ewwel lok. Deċiżjoni kollettiva mill-kerrejja biex jevitawhom tfisser flessibilità għal kulħadd u tmiem tal-kirjiet ta ’12-il xahar — għall-ġid.
