Meta tkun mgħaddas fid-dinja tal-proprjetà immobbli residenzjali għall-ewwel darba, hemm daqstant termini u frażijiet bandied dwar li jista 'jġiegħlek iddawwar rasek. Frażi bħal din hija l-istarter home. Imma tinkwetax. Dan ifisser eżattament bħalma jidher - l-ewwel xiri ta 'dar ta' xi ħadd (bl-intenzjoni li jkollu x-xiri tat-tieni dar) u l-bidu tiegħu bħala sid ta 'dar. Madankollu, tlabna lil diversi professjonisti tal-proprjetà immobbli biex jispjegaw dan il-kunċett li jidher sempliċi anke aktar.
Dar li tibda tista 'ma tkunx pass enormi' l fuq mill-kera preċedenti tiegħek.
Għalkemm dar tal-bidu tista 'tkun pass finanzjarju ewlieni għal individwu jew koppja, jista' jkun li ma tkunx wisq ta 'tluq f'termini ta' ħlas ta 'kull xahar, daqs u post mid-dar tal-kiri preċedenti tagħhom minħabba restrizzjonijiet baġitarji. Dar tal-bidu hija meqjusa bħala waħda li ser tkun qed tagħmel tranżizzjoni għaliha minn proprjetà tal-kiri, Greg Vladi, aġent fi proprjetà immobbli Triplemint fi New York City , jgħid. Ġeneralment, dan jirrelata mill-qrib ma 'xi ħaġa li l-klijent kien qed jikri qabel.
1234 tifsira ta 'numru ta' anġlu
Tipikament għandu spejjeż tal-ġarr baxxi.
Vladi jgħid li ħafna aġenti tal-propjetà immobbli se jbigħu propjetà bħala dar tal-bidu għax għandhom livell baxx spejjeż tal-ġarr , li huma l-ispejjeż kollha assoċjati mas-sid ta 'proprjetà, bħal ipoteka, assigurazzjoni, taxxi fuq il-proprjetà, utilitajiet, spejjeż ta' manutenzjoni, eċċ.
Jista 'jkun li ma tkunx id-dar tal-ħolm tiegħek, imma m'għandekx għalfejn iżżommha għal żmien twil.
Minħabba li dar tal-bidu hija l-ewwel xiri ta ’proprjetà immobbli ta’ xi ħadd, xi kultant mhix l-idea tagħhom ta ’dar tal-ħolm minħabba li l-baġit tagħhom huwa limitat, jgħid Lucas Callejas, li huwa wkoll aġent tat-Triplemint.
Madankollu, dan ma jfissirx li wieħed irid iżommha għal dejjem - jew jabbanduna li jagħmel profitt sabiħ. Li tagħżel dar jew appartament bi prezz raġonevoli f'żona li qed tistenna ħafna żvilupp ġdid matul l-għaxar snin li ġejjin jista 'jkun investiment kbir - anke jekk tgħix hemmhekk biss għal ħames sa seba' snin, jgħid Callejas. Pereżempju, wieħed mill-klijenti tiegħu xtara condo f'Harlem għal $ 330,000 fl-2012 u biegħha din is-sena għal $ 670,000, li huwa eżatt 'il fuq minn qligħ ta' 100%. Filwaqt li dan il-metodu jirrikjedi ftit xortih, jista 'jkun aktar faċli fi bliet kbar li huma ppressati għall-ispazju, bħal New York u San Francisco.
L-għażla ta 'dar li tibda hija deċiżjoni prattika u emozzjonali.
Naħseb li starter home verament tfisser punt ta 'dħul fil-kumdità futura tax-xerrej u l-kuntentizza fit-tul, jgħid Jessica Swersey, aġent ma 'Warburg Realty ġewwa New York City. Hi temmen ukoll li hija deċiżjoni meħuda kemm bir-ras (jiġifieri, il-prattiċità u l-loġika) kif ukoll il-qalb (jiġifieri, l-emozzjoni u l-istint).
Ir-ras tax-xerrej tgħidilhom li investiment preżenti f’dar tal-bidu huwa l-mod kif tkabbar il-ġid għall-futur. Huma jifhmu li, mal-bejgħ mill-ġdid tad-dar tal-bidu tagħhom, il-profitti jistgħu jiġu investiti mill-ġdid fid-dar ikbar u aħjar li jmiss, tgħid hi.
xi jfisser 10 10 10
Sadanittant, il-qalb għandha t-talbiet tagħha wkoll: Anki jekk l-appartament tal-bidu jista 'ma jkunx l-appartament tal-ħolm tagħhom fit-tul, huma għandhom jgħixu hemm u jikbru ħajja hemmhekk għalissa, jgħid Swersey. Il-qalb trid li l-appartament li jibda jħossu bħal dar.
Pereżempju, hija tfakkar lil klijent li ried jixtri appartament tal-bidu f'Williamsburg, Brooklyn, għall-potenzjal kbir ta 'investiment u bejgħ mill-ġdid. Iżda hekk kif komplejna nfittxu, huwa rrealizza wkoll li kien importanti li kien iħobb l-ispazju li għex fih, anke jekk hu kien se jgħix hemm biss għal tliet snin, tgħid hi. Fl-aħħar mill-aħħar, huwa ddeċieda fuq proprjetà differenti — billi uża kemm rasu kif ukoll qalbu. Huwa kien grat li kellu kemm potenzjal ta 'tkabbir monetarju fl-investiment tiegħu kif ukoll imħabba għal daru fl-aħħar tal-ġurnata.
