Hekk kif il-koronavirus ġdid joħnoq l-ekonomija u jqajjem sensji tal-massa, ħafna nies huma mħassba dwar kif se jħallsu l-ipoteka tagħhom jew ikopru l-kera fix-xhur li ġejjin.
Fil-fatt, aktar Amerikani huma inkwetati dwar spejjeż mhux mistennija (79 fil-mija) u jħallsu l-kontijiet tagħhom (68 fil-mija) milli jaqbdu COVID-19 (63 fil-mija), skond stħarriġ ta '1,200 persuna li tmexxiet minn sit ta' finanzi personali FinanceBuzz . Meta mitluba jidentifikaw l-inkwiet ewlieni tagħhom, l-Amerikani semmew qasma uniformi bejn tħassib dwar is-saħħa (50 fil-mija) u dak finanzjarju (50 fil-mija).
X'għandek tagħmel jekk qed ikollok problemi biex iżżomm saqaf fuq rasek? Skond liema tip ta ’ipoteka għandek jew fejn fil-pajjiż li qed tikri, l-għażliet tiegħek għall-eżenzjoni jistgħu jvarjaw ħafna.
L-ewwel ħaġa li għandek tagħmel jekk qed ikollok problemi biex tħallas il-kera jew il-ħlas ta 'l-ipoteka tiegħek hija li ċċempel lis-sid jew lis-servicer ta' l-ipoteka tiegħek malajr kemm tista ', jgħid Matt Frankel, pjanifikatur finanzjarju ċċertifikat u kittieb fis-sit tal-finanzi personali. L-Ascent . Żgumbramenti mifruxa u foreclosures mhumiex tajbin għal kulħadd, u l-biċċa l-kbira tas-selliefa ewlenin diġà ħarġu dikjarazzjonijiet li wegħdu li jaħdmu ma 'kull min jissellef li qed ikollu problemi biex iħallas.
Huwa importanti li tibda konverżazzjoni ma 'min qed tħallas kontijiet, aktar milli sempliċement twaqqaf il-ħlasijiet għal kollox. Jekk tonqos ħlas ta 'ipoteka mingħajr ma formalment tiddifferih, pereżempju, jista' jweġġa 'l-punteġġ tal-kreditu tiegħek u jikkawża li s-self tiegħek jidħol fin-nuqqas.
X'għandek tagħmel jekk ma tistax tagħmel ħlas ta 'ipoteka
Il-gvern federali ħabbar pjanijiet biex twaqqaf l-esklużjonijiet , iżda dan japplika biss għal self sostnut minn Fannie Mae u Freddie Mac jew l-Amministrazzjoni Federali tad-Djar, jew FHA. L-aħbar it-tajba hija li ħafna sidien ta ’djar jaqgħu f’din il-kategorija, billi l-ġganti tas-self Freddie u Fannie jiggarantixxu kważi 50 fil-mija tal-ipoteki, u l-FHA bħalissa tassigura ħlas addizzjonali 8 miljun ipoteka għal familja waħda .
Is-sidien tad-djar li qed jiffaċċjaw tensjoni finanzjarja għandhom jilħqu s-selliefa tagħhom biex jiddiskutu għażliet, li jistgħu jinkludu tolleranza , għażla ta 'tbatija li tippermettilek li tagħmel pagamenti aktar baxxi. Huwa importanti li wieħed jinnota li t-tolleranza ġeneralment tiffoka fuq imgħax żejjed peress li qed testendi s-self tiegħek.
Għażla oħra hija li tiddifferixxi l-ipoteka tiegħek.
Frankel jgħid li l-biċċa l-kbira tas-selliefa u s-servicers qed joffru għażliet ġenerużi meta jiġu biex jiddifferixxu l-pagamenti ta 'l-ipoteki waqt il-pandemija COVID-19. Imma għandek bżonn titlob għalihom; din mhix xi ħaġa li tiġri awtomatikament.
Jekk għandek bżonn eżenzjoni fuq l-ipoteka tiegħek, tistennax sakemm tasal id-data dovuta tiegħek - aqbad it-telefon u ċempel lis-servicer ta 'l-ipoteka tiegħek, li hija l-kumpanija li inti tibgħat il-ħlas tiegħek, minnufih, jgħid Frankel. Is-sellief tiegħek għandu jkun jista 'joffrilek konferma bil-miktub li l-ħlas tiegħek huwa fil-fatt differit.
għaliex nibqa 'nara 11:11
Ħlas differit ta 'ipoteka jippermettilek li taqbeż il-pagamenti skedati tiegħek għal ċertu ammont ta' żmien, imma int xorta responsabbli biex tħallashom lura, jgħid Frankel. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, kwalunkwe ħlas ta 'ipoteka differita matul il-pandemija COVID-19 se jiżdied mat-tmiem tas-self tiegħek. Pereżempju, jekk is-self tiegħek huwa skedat li jitħallas f'Jannar 2025 u tiddifferixxi ż-żewġ pagamenti ta 'ipoteki li jmiss tiegħek, id-data tal-ħlas tiegħek tiġi mġebbda sa Marzu ta' dik is-sena, huwa jispjega.
Anki jekk tiddifferixxi ħlas jew tnejn, għandek tkun tajjeb meta niġu għat-taxxi u l-assigurazzjoni tas-sidien tad-djar, jgħid Frankel.
Is-selliefa jeħtieġu li żżomm ċertu livell ta 'kuxxin fil-kont ta' depożitu f'idejn terz, u għalhekk anke bi ftit pagamenti differiti, għandu jkun hemm biżżejjed flus biex tħallas dawn l-ispejjeż, huwa jgħid. Minkejja dan, dan jista 'jikkawża li r-riżervi ta' depożitu f'idejn terz tiegħek jinżlu taħt il-minimu ta 'min isellef, li x'aktarx jirriżulta f'pagament ta' depożitu f'idejn terz kemmxejn ogħla fil-futur biex tpatti għan-nuqqas.
L-aħħar linja? Iktar ma tkun tista 'tagħmel it-telefonata kmieni, aħjar, peress li s-servicers jistgħu jkunu qed jittrattaw ma' pataflun ta 'telefonati fil-jiem li ġejjin.
Din hija sitwazzjoni li tiċċaqlaq malajr u ħafna kumpaniji għadhom qed jiddeċiedu x'se jkunu l-politiki tagħhom, u dawk il-politiki jistgħu jinbidlu hekk kif tevolvi s-sitwazzjoni, jgħid Adrian Nazari, il-Kap Eżekuttiv u fundatur ta ' Kreditu Ġulġlien , sit tal-finanzi personali.
Per eżempju, Self Alleat għad-Djar ħabbret li l-klijenti tagħha jistgħu jiddifferixxu l-pagamenti tagħhom sa 120 jum mingħajr ebda impatt fuq il-punteġġi tal-kreditu tagħhom u l-ebda tariffi tard fuq pagamenti dovuti matul dan il-perjodu (għalkemm l-imgħax xorta se jakkumula). Bank of America qal li se taħdem mal-klijenti tagħha fuq bażi ta 'każ b'każ jekk ikunu jridu jiddifferixxu l-ħlasijiet, u min isellef waqqaf l-esklużjonijiet.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: maetisa
X'għandek tagħmel jekk ma tistax tagħmel il-ħlas tal-kera tiegħek
Sadanittant, il-kerrejja qed jiffaċċjaw sitwazzjoni saħansitra iktar iebsa. Huma qed jinnavigaw taħlita ta ’liġijiet differenti billi l-moratorji tal-iżgumbrament ivarjaw bejn il-linji tal-bliet u tal-istat. F’ħafna każijiet, huwa f’idejn sidien individwali li jkunu lesti li jaħdmu arranġamenti ta ’ħlas għal dawk li ngħataw is-sensja jew li nqatgħu s-sigħat tagħhom.
Diversi bliet bħal New York, Seattle, u San Francisco daħħlu fis-seħħ a restrizzjoni temporanja dwar tkeċċijiet. F'Los Angeles, is-sindku ħareġ moratorju temporanju fuq l-iżgumbramenti , u l-inkwilini għandhom sa sitt xhur biex iħallsu lura kwalunkwe kera lura dovuta, għalkemm il-Kunsill tal-Belt jista 'jestendi l-perjodu ta' ħlas lura.
Għal darb'oħra, huwa possibbli li xi kerrejja jistgħu joħolqu pjan mas-sidien tagħhom biex jinqabdu fuq il-kera, bħal ma taqbeż ħlas ta 'xahar u tifrex il-bilanċ matul is-sitt ħlasijiet li ġejjin. Xorta waħda, arranġament ta 'ħlas jista' jikkawża pressjoni finanzjarja 'l isfel għal dawk il-kenn f'posthom li tilfu l-impjieg tagħhom u qed jitħabtu biex isibu xogħol temporanju f'ekonomija ta' gig żejda.
X’aktarx li mhux is-sidien kollha jkunu lesti li jibdew iħallsu għall-pagamenti, speċjalment peress li għandhom bżonn ukoll iħallsu l-kontijiet tagħhom, li jistgħu jinkludu ipoteka fuq il-proprjetà li qed tikri.
Xi momentum madwar il-pajjiż kollu qed jibni għall-kera jiffriża fost il-pandemija, għax anke jekk l-iżgumbramenti huma waqfa qasira, minħabba ħlasijiet lura tal-kera qawwija fi ftit xhur se tpoġġi pressjoni finanzjarja fuq ħafna nies li ilhom bla xogħol.
Fi New York, is-Sen Michael Michaelaris, huwa jipproponi sospensjoni tal-kera ta ’90 jum għal dawk li l-impjiegi tagħhom ġew affettwati minn COVID-19. F'Los Angeles, a petizzjoni it-talba għal moratorju fuq il-ġbir ta ’ħlasijiet ta’ kera jew ipoteka ġabret aktar minn 143,000 firma. U f'Chicago, 25 grupp komunitarju għandhom iffirma ittra tistaqsi għal ipoteka u tiffriża l-kera.
Rep Alexandria Ocasio-Cortez din il-ġimgħa tweeted : L-iżgumbrament, l-esklużjoni, u s-sospensjonijiet ta 'l-għeluq huma tajbin iżda m'huma mkien viċin biżżejjed. In-nies ma jridux ikunu fil-pożizzjoni fejn il-mument li jitneħħew l-ordnijiet ikun hemm marixxall fil-bieb tagħhom. Huma għadhom iħossu li l-kera hija dovuta sakemm ma jissejjaħx moratorju għall-ħlas.
Sabiex jgħin lill-kerrejja li jistgħu jkunu bla xogħol, il-Kunsill Nazzjonali tad-Djar Multifamiljali ħareġ stqarrija tħeġġeġ lill-industrija tal-appartamenti biex tieqaf tkeċċijiet għal 90 jum għal dawk li jistgħu juru li ġew milquta finanzjarjament mill-pandemija COVID-19. Id-dikjarazzjoni titlob ukoll li l-industrija tal-appartamenti tevita żidiet fil-kera għal 90 jum, toħloq pjanijiet ta ’ħlas għar-residenti li ma jistgħux iħallsu l-kera tagħhom minħabba t-tifqigħa, u tirrinunzja għall-ħlasijiet tard għal dawk il-kerrejja affettwati.
Din il-kriżi qed tittestja lkoll - kull industrija, kull familja, qal fi stqarrija l-president tal-kunsill, Doug Bibby. Ħadd m’għandu jitlef is-saqaf fuq rasu waqt pandemija.
Il-Kungress qed jaħdem biex jgħaddi pakkett ta 'stimolu ekonomiku ta' $ 2 triljun li jista 'jikseb $ 1,200 ċekkijiet għal ħafna Amerikani, iżda mhux probabbli li l-flus ikunu fl-idejn qabel l-1 ta ’April, jew meta d-dati dovuti tal-ħlas tal-kera jew tal-ipoteka jduru.
Skond il-kera medja ta 'kull xahar fl-Istati Uniti hija ftit inqas minn $ 1,600 Zillow. Il ħlas medju ta 'ipoteka ta' kull xahar huwa $ 1,100.
Filwaqt li l-iffriżar tal-kera u tal-ipoteki jista ’jkun ix-xenarju tal-aħjar każ għal ħafna, li jkollok pjan ta’ ħlas lura ta ’riżerva f’postu f’każ li qatt ma jiġri, jew li ma tkunx kopert minnu, jista’ jtaffi ftit mill-ansjetà finanzjarja tiegħek.
Naturalment, din hija sitwazzjoni bla preċedent u tista 'tkun qed tittratta numru kbir ta' affarijiet mhux magħrufa: Meta se jerġa 'jibda x-xogħol tiegħek? Tikkwalifika għall-qgħad? Il-kumpanija tiegħek tibqa 'fin-negozju? Ikollok bżonn spazju żejjed fil-baġit tiegħek għall-ispejjeż mediċi?
Meta tpoġġi f'dawn il-punti kollha ta 'inċertezza li jistgħu jaffettwaw kif jidher il-baġit tiegħek fi tliet xhur, jew sitt xhur, jew saħansitra aktar' l isfel fil-linja, jista 'jħossu ta' skoraġġiment li toħroġ bi pjan ta 'ħlas lura. Madankollu, il-ħolqien ta 'pjan bħal dan - kemm jekk dik hija t-tolleranza li tifrex il-ħlasijiet delinkwenti matul ix-xhur jew pjan ta' ħlas li tagħmel individwalment ma 'sid il-kera tiegħek - tista' teħles ftit mill-istress li jiġi meta tkun dovuta somma f'daqqa kbira biex terġa 'ddaħħal l-ipoteka tiegħek jew tkopri x-xhur 'valur tal-kera.
111 sens ta 'numru ta' anġlu
