Meta tibda rinnovazzjoni tad-dar, tipikament ikollok żewġ għanijiet. L-iktar importanti, trid toħloq spazju aktar abitabbli, użabbli u pjaċevoli għalik innifsek u għall-familja tiegħek. Iżda t-tieni, huwa għaqli li tikkunsidra kif ir-rinnovazzjoni taffettwa l-valur tad-dar tiegħek. Dak huwa importanti għal raġunijiet ta ’bejgħ mill-ġdid, għalkemm jista’ wkoll jagħmel differenza jekk tiddeċiedi li tisfrutta l-ekwità ta ’darek.
Hemm ħafna proġetti li jistgħu jtejbu l-valur tad-dar tiegħek - u xi wħud li jistgħu saħansitra jespandu l-ġabra tax-xerrej tiegħek. Imma mhux ir-rinnovazzjonijiet kollha tad-djar huma prattiċi għal kull persuna u kull baġit. Pereżempju, is - sostituzzjoni ta 'bieba tal - garaxx jew iż - żieda ta' gverta ta 'barra huma kkunsidrati bħala proġetti ta' rinnovazzjoni bi ROI eċċellenti . Imma jekk m'għandekx garaxx jew spazju fil-beraħ, dawk l-aġġornamenti ovvjament mhumiex fil-karti.
Iżda kważi kulħadd għandu kċina. Hawnhekk huwa l-aħjar rinnovament waħdieni li tieħu biex ittejjeb il-valur tad-dar tiegħek.
Rinnovament tal-kċina huwa l-aħjar għażla biex iżżid il-valur tad-dar tiegħek.
Meta tikkunsidra li l-kċina hija l-punt fokali ewlieni u fejn isseħħ il-parti l-kbira tal-ġabra, mhix sorpriża li din hija ż-żona li verament tiffoka fuqha meta tfittex li żżid il-valur, tgħid Jason gelios , realtor fil-Community Choice Realty f’Detroit, Mich. Urejt ħafna djar lix-xerrejja klijenti tiegħi li verament qattgħu l-iktar ħin iħarsu lejn il-kċina u fil-fatt jippruvaw jimmaġinaw lilhom infushom jużaw dan l-ispazju aktar minn kwalunkwe parti oħra tad-dar.
Iċ-ċavetta hija li tevita li tmur il-baħar fuq rinnovazzjonijiet. Remodel maġġuri tal-kċina upscale huwa tant għali li forsi ma jkollokx ir-ritorn li kont qed tistenna. Skond Gelios, remodel ewlieni tal-kċina jista 'jiswa minn $ 60,000 sa $ 80,000 - u r-ROI tvarja minn 54 fil-mija għal 58 fil-mija.
Madankollu, remodel żgħir tal-kċina jiswa inqas, u għandu ROI ogħla. Remodel żgħir tal-kċina jista 'jiswa kullimkien minn $ 20,000 sa $ 30,000 bħala medja minħabba li dan it-tip ta' remodel għandu l-maġġoranza tal-kċina l-qadima użata mill-ġdid, jispjega Gelios. U tista 'tirkupra bejn wieħed u ieħor 77 fil-mija tal-ispiża.
Li tkun iċ-ċentru tad-dar huwa biss parti mir-raġuni għaliex reno tal-kċina huwa tant intelliġenti. It-tendenzi tal-kċina nbidlu sostanzjalment matul l-aħħar ftit snin u f'ħafna każijiet drastikament, jgħid Greg Kurzner , president u sensar fir-Resideum f'Alpharetta, Ga. Minħabba dawn il-bidliet, kemm fl-istil kif ukoll fil-kulur, il-kċejjen jistgħu jsiru antikwati u qodma.
xi tfisser 1212 f'numri ta 'anġli
Din il-fehma hija kondiviża minn Jonathan de Araujo, sensar u msieħeb fl-Internet Tim tal-Propjetà Immobbli tal-Vantage Point f'Lexington, Mass. L-ewwel ħaġa li x-xerrej medju jħares lejha fid-dar hija l-kċina, tgħid. Huwa l-ikbar oġġett ta 'biljett f'moħħhom, u għalhekk, jekk jeħtieġ remodel, jista' faċilment ineħħi dik id-dar mil-lista tagħhom għal kollox.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: Johner Images / Getty Images
Hawnhekk għandek tikkunsidra li taġġorna.
Tikkontempla x'għandek tirranġa fil-kċina tiegħek? Skond Kurzner, injam skur, armarji mżejna, kuluri tal-granit ta 'l-art, u backsplashes ta' l-irħam imwaqqgħin huma barra. Fil huma kabinetti bojod, griżi, blu, jew saħansitra suwed; countertops tal-kwarz u l-irħam; u tagħmir u apparat aktar moderni, huwa jgħid.
Karatteristika oħra li għandha t-tendenza li tkun skaduta fil-kċina? Art. Ħafna kċejjen għandhom madum jew vinil skaduti, u l-aġġornament tal-art huwa importanti meta kċina tiġi rranġata għax ladarba kull ħaġa oħra tkun ġdida u kurrenti, l-art jeħtieġ li tkun kurrenti wkoll, jgħid Kurzner.
Jekk trid iżżidha għal remodel tal-kċina ta 'livell medju, de Araujo jgħid li tipikament tinkludi pakkett ġdid ta' apparat tal-istainless steel, kabinetti u countertops aġġornati, u gżira ġdida tal-kċina - idealment f'kulur kontrastanti għall-kabinetti. Hemm xi add-ons li jżidu l-valur ukoll. Kurzner jgħid li tikkunsidra gżira bi sink tal-farmhouse u bilqiegħda tal-bar, aġġornamenti tad-dawl, tagħmir tal-plaming ta 'kwalità, u walk-in pantry.
Iċ-ċavetta biex ikollok qligħ tajjeb fuq l-investiment tiegħek hija li tkun taf meta u fejn tiffranka l-ispejjeż. Tyler Forte, Kap Eżekuttiv ta ' Felix Homes f'Nashville, Tenn., jirrakkomanda aġġornamenti li jistgħu jitlestew b'mod DIY u ma jiksrux il-bank. Eżempju perfett huwa l-aġġornament tal-backsplash tal-kċina, peress li din ir-rinnovazzjoni żgħira, li tiswa inqas minn $ 500, tista 'tagħti lill-kċina tiegħek dehra aġġornata, jgħid Forte.
U jekk għandek kabinetti tal-ballut li jħarsu aktar lejn l-età, huwa jirrakkomanda li x-xkatlar u żebgħahom bojod. Forte jgħid li tista 'tidher qisha battikata, iżda se tħallas. Il-kabinetti tal-kċina bojod huma xejra ta 'disinn sħun li tista' tagħmel il-kċina tiegħek tidher prattikament ġdida għal inqas minn $ 1,000.
Aġenti tal-propjetà immobbli għandhom it-tendenza li jaqblu li ż-żebgħa tista 'taħdem ta' l-għaġeb. Kisja ta 'żebgħa ta' kwalità tajba tista 'ġġib il-kabinetti datati l-qodma tiegħek lura aġġornati, jgħid Araujo. Għaqqad dak ma 'countertops moderni ħfief u apparat ġdid u l-kċina tiegħek tiddi bħal ġdida.
