Zillow kien il-matchmaker li introduċieni fid-dar tal-ħolm tiegħi. Kont ilni niffranka għal ħlas parzjali u kont kurjuż x'nista 'nikseb ħdejn Denver fil-baġit tiegħi, li wassalni biex niskrollja l-listi fuq il-brejk ta' l-ikel tiegħi. Sibt id-dar tiegħi bi tliet kmamar tas-sodda fuq is-sit tal-propjetà immobbli, u għall-ewwel kienet l-imħabba sit . Imbagħad ċempilt aġent tal-proprjetà immobbli li rrefera għalija ħabibi, l-għada kelli wirja, u għalaqt ftit ġimgħat wara.
Jien mhux waħdi. Skond, madwar 51 fil-mija tax-xerrejja sabu d-djar li eventwalment xtraw onlajn riċerka mill-Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors.
Zillow, ovvjament, jippermettilek tieqa għall-vetrina għal postijiet biex tikri jew tixtri, li huwa l-ġbid ewlieni. Imma dak huwa verament biss grif tal-wiċċ.
Hawnhekk għal xiex tista 'tuża Zillow għal - u pariri esperti minn professjonisti tal-proprjetà immobbli dwar x'għandek iżżomm f'moħħok meta taqra ċ-ċentru tal-proprjetà immobbli onlajn.
Tiddependix fuq iż-Zestimate tiegħek
Kurjuż dwar għalxiex tevalwa d-dar tiegħek? Meta tgħaqqad l-indirizz tiegħek ma 'Zillow tiżvela ż-Zestimate, jew l-istima ta' dak li jiswa d-dar tiegħek (jew kwalunkwe dar, għal dik il-kwistjoni). Jien nieħu xi ħaġa bil-posta darba fis-sena mill-assessur tal-kontea tiegħi li jistma l-valur tad-dar tiegħi, imma fuq Zillow nista 'niċċekkja lura kull xahar jew hekk - huwa vizzju.
Kelliem għal Zillow qalilna li għandek tirrappreżenta rata medja ta ’żball ta’ 4.5 fil-mija. Biex tasal fiż-Zestimate, l-algoritmu tal-kompjuter li juża Zillow jiġbed ħafna dejta, inklużi rekords pubbliċi minn assessuri tat-taxxa tal-kontea u informazzjoni dwar ir-rekord tal-bejgħ ta 'djar simili. Saħansitra tikkunsidra affarijiet bħal dejta topografika biex tiddeċiedi jekk ikollokx veduta mill-aqwa u dejta dwar l-istorbju fit-toroq biex tiddetermina jekk tgħixx f'xi lokal storbjuż.
Il-marġni ta ’żball jista’ jkun problematiku meta, ngħidu aħna, xi ħadd imur ibiegħ u jkun qed jistrieħ fuq Zestimate li jista ’jkun minfuħ. Dawk li jiksbu Zestimate għoli jew aktar favorevoli normalment ma jkunux iridu jisimgħu li d-dar tagħhom tiswa inqas, tispjega Lukasz Kukwa , aġent tal-proprjetà immobbli residenzjali ma 'Coldwell Banker f'Westfield, New Jersey. Jekk bejjiegħ ma jridx jitbiegħed fil-prezz f'żona fejn iż-Zestimate għandu marġni għoli ta 'żball, jista' jissarraf f'li d-dar tagħhom tkun fis-suq għal perjodu twil ta 'żmien. Skond l - Internet, id - djar jibqgħu fis - suq għal medja ta '46 jum l-aħħar ċifri mill-Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors. Jekk dar tpoġġi fis-suq ferm itwal mill-medja, tista 'tkun bandiera ħamra għax-xerrejja.
Relatati: Bnadar ħomor li jisfaw il-baġit biex tfittex meta tixtri dar anzjana
Uża Zillow biex issib aġent immobiljari — imma għamel ir-riċerka tiegħek
Zillow jista 'jgħinek issib aġent immobiljari, jindika Bethany Nolan , realtor fiż-żona tal-Greater East Texas. Il aġent li jsib għodda tippermettilek tfittex aġenti fiż-żona tiegħek u tapplika filtri biex tgħin issib lil xi ħadd li jispeċjalizza bħala aġent tax-xerrej, aġent tal-bejjiegħ, jew f’affarijiet bħal rilokazzjonijiet jew foreclosures. Tista 'wkoll tiċċekkja reviżjonijiet għall-aġenti, jgħid Nolan.
Imma xi ħaġa li żgur għandek tkun taf biha? Zillow probabbilment qiegħed strateġikament iqiegħed aġenti quddiemek li xtraw ġo tagħhom L-Ewwel Aġent programm. L-aġenti jistgħu jħallsu lil Zillow biex jiksbu aktar espożizzjoni u jirċievu aktar ċombijiet f'ċerti kodiċijiet zip minn dawk li qed jużaw is-sit b'xejn. Ukoll, iċċekkja darbtejn meta tkun qed tħares lejn propjetà, għax x'aktarx tara aġent Premier jitfaċċa. Biex issib l-aġent tal-elenkar attwali, ikollok bżonn tiskrollja ftit 'l isfel sal-Elenkar ipprovdut bit-taqsima.
Kiri t-tim kollu tal-propjetà immobbli tiegħek permezz ta 'Zillow
Lil hinn minn kiri ta 'aġent biex jixtri jew ibiegħ id-dar tiegħek, tista' ssib kumpaniji għat-titjib tad-dar, dawk li jiċċaqilqu, maniġers tal-propjetà, spetturi tad-djar, u fotografi (biex tikseb ritratti ta 'elenkar ta' kwalità għolja għal darek). Tista 'taqra r-reviżjonijiet tal-klijenti qabel ma tilħaq biex tqabbad professjonist.
xi tfisser 1212 f'numri ta 'anġli
Relatati: 8 Nies li għandek bżonn meta tixtri dar, skond l-esperti
Iċċekkja l-politiki tal-bini
Ħafna drabi, dejta dwar bini li qed tfittex li tikri jew tixtri hija skaduta jew mhix preċiża, speċjalment meta jiġu għal politiki dwar jekk l-annimali domestiċi humiex permessi, iwissi Allison Chiaramonte , aġent ma 'Warburg Realty fi New York City. Int u l-aġent tiegħek għandek tagħmel xi verifika tal-fatti qabel ma tkun serju wisq dwar iċ-ċaqliq. Pereżempju, bini fuq Zillow jew StreetEasy (li huwa suq tal-propjetà immobbli ta 'New York City li huwa proprjetà ta' Zillow) tista 'tgħid li l-annimali domestiċi huma permessi, imma ' Ma nsemmix li l-klieb għandhom ikunu taħt il-35 libbra. (Jiddispjacini, Golden Retrievers!)
Annimali domestiċi mwarrba, xi informazzjoni oħra dwar il-bini tista 'tkun skaduta. Pereżempju, huwa possibbli li flip tax fil-kooperattivi żdiedu jew ir-regoli tal-finanzjament saru aktar klementi.
Uża l-għodod finanzjarji tagħhom biex tistma l-ibbaġitjar
Zillow fih diversi tipi ta 'kalkulaturi finanzjarji, jindika Howard Margolis aġent immobiljari ta 'New York City ma' Douglas Elliman. Pereżempju, tagħhom kalkulatur tal-ipoteka saffi f'informazzjoni dwar programmi ta 'self, rati ta' imgħax, prezz tad-dar, u ħlasijiet parzjali biex jagħtuk idea approssimattiva ta 'kemm ikun il-ħlas ta' l-ipoteka tiegħek. Tagħhom kalkolatur tal-affordabbiltà jgħinek issib kemm tista 'realistikament taffordja li tqatta' fuq dar. Zillow għandu wkoll kalkulatur tad-dejn għad-dħul , għal kalkulatur mill-ġdid , u an kalkulatur tal-amortizzazzjoni .
Relatati: 3 Raġunijiet Il-Matematika tal-Kera-vs-Xiri Tiegħek Tista 'tkun Ħażina
Segwi djar li int interessat fihom
Jekk qiegħed fis-suq biex tikri jew tixtri, Zillow jgħidilna biex nużaw il-karatteristika save meta tkun qed tfittex listi. Huwa mod konvenjenti biex tikkorralja l-proprjetajiet li int interessat fihom, u tkun mgħarraf jekk hemmx tnaqqis fil-prezz jew bidla fil-lista. Barra minn hekk, tirrakkomanda djar simili li jista 'jkun li tkun insejt.
Ladarba tkun serju u tibda taħseb dwar ipoteka, hawn xi suġġerimenti biex tinnaviga f'siti ta 'paragun ta' ipoteki bħal pro.
