Bħala regola ġenerali, meta tkun għaddej mill-proċess ta ’ipoteka, trid iżżomm is-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek kostanti. Huwa għalhekk li tieħu, ngħidu aħna, self tal-karozzi matul il-proċess ta ’approvazzjoni ta’ ipoteka tista ’tkun bħall-ġbid tal-aħħar blokka Jenga li tikkawża li t-torri kollu jinqaleb; tiegħek il-proporzjon tad-dejn mad-dħul huwa pjuttost fraġli !
Is-selliefa jħobbu assolutament il-konsistenza, u, f'dinja ideali, huma jħobbu jaraw storja kostanti ta 'impjieg ta' sentejn. Imma m'għandekx bżonn li ngħidulek li s-sena li għaddiet kienet xi ħaġa ħlief prevedibbli. COVID-19 bagħat mewġ ta 'xokk permezz tal-ekonomija ta' l-Istati Uniti, u ġab miegħu industriji sħaħ u rriżulta f'miljuni ta 'telf ta' impjiegi.
Jista 'jkun li tistaqsi: Jien xorta nista' nikkwalifika għal self għad-djar jekk għandi lakuna fl-impjieg? It-tweġiba, skont l-esperti tal-ipoteki, hija l-aktar probabbli, iżda bi ftit sfumaturi u potenzjalment xi burokrazija żejda.
Jekk għandek xogħol full-time f'kumpanija li m'għandekx u tirċievi paycheck b'W-2 fl-aħħar tas-sena, lakuna fl-impjieg ma taffettwax jekk tikkwalifikax għall-impjieg, tgħid l-ipoteka sensar Jeffrey Loyd, prinċipal fi Akutezza fuq l-Ipoteki .
Ittra ta 'spjegazzjoni hija meħtieġa jekk id-distakk huwa itwal minn 30 jum, iżda jista' sempliċement jgħid li kont qed tfittex xogħol ġdid b'raġuni mgħaġġla għaliex ħallejt ix-xogħol il-qadim, jgħid Loyd. Inqas huwa iktar meta niġu għal dawn l-ispjegazzjonijiet.
Jekk jiġri li jkollok xogħol aħjar waqt li tkun qed tixtri ipoteka, tista 'tissottometti l-ittra tal-offerta tiegħek ladarba tkun riċevuta, jgħid Loyd. Dak l-ewwel stub tal-paga minn xogħol ġdid jista 'wkoll isaħħaħ l-applikazzjoni tiegħek.
Madankollu, jekk dan l-aħħar tkeċċa, ikun iktar iebes li tikkwalifika għal ipoteka minħabba li l-kontrolli tal-qgħad u l-paga ta ’tluq ma jgħoddux bħala dħul fit-tul. L-assiguraturi jridu jaraw id-dħul ikompli b’mod indefinit, jispjega Loyd.
Jekk dan l-aħħar kont qiegħda, li jkollok ko-jissellef jista 'jsaħħaħ iċ-ċansijiet tiegħek li jkollok approvazzjoni għal ipoteka, tispjega Andrina Valdes, COO ta' Cornerstone Home Lending, Inc. Imma jekk int taħdem għal rasek u n-negozju tiegħek naqas, l-affarijiet jistgħu jsiru ftit aktar mgħaġġla.
Minħabba r-restrizzjonijiet ta 'sottoskrizzjoni implimentati fil-bidu tal-lockdowns tal-COVID, in-nies li jaħdmu għal rashom u l-freelancers ħadu ħawwad ħażin, jispjega Loyd. Ġeneralment kien il-każ li dawk li jissellfu li jaħdmu għal rashom jeħtieġu rekord sod ta ’sentejn ta’ qligħ biex jikkwalifikaw għal ipoteka. Issa b’ħafna negozji qed jitħabtu, il-proċess għandu saħansitra iktar ostakli. Is-selliefa qed jagħmlu skrutinju żejjed fuq dawk li jissellfu li jaħdmu għal rashom, u jeħtieġu rendikonti tal-bank tan-negozju, jgħid Loyd.
Jekk ilek taħdem għal rasek għal inqas minn sentejn, tista 'tkun trid tesplora għażliet ta' ipoteki mhux kwalifikati (mhux QM), jgħid Loyd. Dan huwa self għad-djar iddisinjat biex jgħin lix-xerrejja li d-dħul tagħhom jista 'jvarja minn xahar għal xahar, u xi drabi jiġu b'rati ta' imgħax ogħla.
Xenarju ieħor jista 'jkun li int gradwat riċentement fil-kulleġġ u għad m'għandekx sentejn ta' storja ta 'xogħol. Self FHA, li huwa magħruf li huwa faċli għall-ewwel darba li jixtri x-xerrej, jista 'jkun għażla ta' self tajba peress li ma teħtieġx l-istorja tradizzjonali ta 'impjieg ta' sentejn, jgħid Valdes. Id-dokumentazzjoni tal-iskola tiegħek tista 'tgħin timla dawk in-nuqqasijiet fl-impjiegi, hija tispjega.
Regola ġenerali tajba: Kull meta l-istampa finanzjarja tiegħek tinbidel (jew tista 'potenzjalment tinbidel), iċċekkja ma' l-uffiċjal tas-self tiegħek għal xi gwida u tifhem kif se taffettwa l-approvazzjoni tiegħek.
