Għaliex L-Ipoteki Normalment Twila 30 Sena?

Sib In-Numru Ta 'Anġlu Tiegħek

Int scrimped, ffrankajt, u qattajt iktar ħin fuq Zillow milli tixtieq tieħu ħsieb li tikxef, u int lest biex iżżid sid id-dar mal-lista ta 'kisbiet tiegħek. Issa, biex tagħżel l-ipoteka t-tajba għalik. Fejn jidħlu programmi ta ’self b’rata fissa, hemm diversi għażliet — minn ħames sa 50 sena. Iżda hija l-ipoteka ta ’30 sena li kienet l-iktar popolari fost l-Amerikani għal għexieren ta’ snin.



Alex Daniel , sellief ta 'ipoteki bbażat f'Los Angeles u investitur ta' propjetà immobbli, jgħid, fil-bidu tagħhom, l-ipoteki kienu maħsuba bħala obbligi għal żmien qasir. Fil-fatt, is-self VA oriġina bħala self ta '20 sena, iżda ġie estiż għal 30 sena minħabba li t-terminu tas-self oriġinali għamel il-prezzijiet tad-djar affordabbli.



It-terminu ta ’30 sena evolva għax iktar ma jkun twil it-terminu, iktar ma jkunu baxxi l-pagamenti, jgħid Casey Fleming, konsulent ipotekarju bbażat f’Kalifornja ma’ C2 Financial Corporation u awtur ta ’ Il-Gwida tas-Self: Kif Tikseb l-Aħjar Ipoteka Possibbli. U, għal ħafna snin, 30 kien it-terminu massimu - u għalhekk l-inqas ħlas. Eventwalment, termini ta '40 sena daħlu fis-suq, u mbagħad anke 50 sena għal żmien qasir, iżda d-differenza fil-ħlas kienet tant żgħira kważi ħadd ma għażel il-50 sena.





xi jfisser in-numru 1010

Anki jekk il-prinċipju kien aktar baxx f'terminu ta '40 jew 50 sena, l-imgħax fuq it-tul tat-terminu żied il-pagamenti. Allura minħabba li kienet taħlita tajba ta 'imgħax aktar baxx u kapital aktar baxx, l-ipoteka ta' 30 sena li waqfet.

Tletin sena kienet stima raġonevoli ta 'kemm ħadmu n-nies, u għalhekk l-ipoteka tista' titħallas qabel jew fl-irtirar, jgħid Daniel. Min jissellef ikun jista 'jkollu rata fissa u ħlas aktar baxx mifrux fuq perjodu itwal.



Ukoll, skond Daniel, ipoteki ta '30 sena spiss ikunu aktar faċli biex jikkwalifikaw għalihom u jinftiehmu aħjar mill-alternattivi tagħhom.

L-ipoteka ta '30 sena għandha rata fissa għat-terminu kollu, li tagħti lil persuna s-sigurtà li tkun taf x'se jkun il-ħlas tagħhom għal 30 sena, huwa jgħid. Jagħtik ukoll ħlas inqas minn ipoteka ta '10 jew 15-il sena minħabba li l-ħlas jiġi amortizzat fuq 30 sena. Jekk ir-rati qed jiżdiedu, trid li jkollok ir-rata fissa tiegħek, u għalhekk ma tiżdiedx.

Jesse Gonzalez, president u sensar tad-diski fi North Bay Capital , iżid li l-ipoteka ta ’30 sena hija popolari għax hija bet sigur u n-nies spiss ma jridux jilagħbu biċ-ċans li rata aġġustabbli tiżdied.



In-nies mhumiex ċerti mill-għanijiet fit-tul tagħhom, iżda ma jridux il-pressjoni li jafu li għandhom jiffinanzjaw mill-ġdid f'numru ta 'snin, huwa jgħid. Anki jekk 0.5 fil-mija biss tad-djar Amerikani jħallsu ipoteka b’rata fissa ta ’30 sena permezz ta’ pagamenti regolari ta ’kull xahar, xorta waħda jitolbu n-nies.

222 flus numru anġlu

Benefiċċju ieħor ta 'l-ipoteka ta' 30 sena, iżid Gonzalez, huwa li m'għandekx għalfejn tinkwieta dwar rifinanzjament fil-futur meta l-valuri jistgħu jkunu baxxi jew ir-rati jistgħu jkunu ogħla.

Int garantit ħlas speċifiku fuq perjodu ta 'żmien predeterminat u tista' tissettja l-pjanijiet futuri tiegħek madwaru, jgħid Gonzalez.

Imma mhux kulħadd huwa fan tal-ipoteka ta ’30 sena. Min-naħa l-oħra, Jeff Onofrio, direttur maniġerjali tar-rinnovazzjoni, kostruzzjoni u produzzjoni nazzjonali għal New Jersey Ipoteka Possibbli , jgħid li l-iżvantaġġ ewlieni ta 'terminu ta' 30 sena huwa l-ammont ta 'imgħax li tħallas — li, huwa jinnota, jista' jkun ta 'ftit mijiet ta' eluf ta 'dollari skont id-daqs tas-self.

Madankollu, huwa jżid, hemm modi kif jiġi miġġieled l-interess, bħalma hu l-ħolqien pagamenti ta 'kull sentejn jew tixtri r-rata tal-imgħax u tħallas bil-quddiem l-imgħax. Dan potenzjalment jiffranka għexieren ta 'eluf ta' dollari.

Gonzalez jaqbel, u jinnota li tipikament tħallas rata ogħla fuq ipoteka b'rata fissa ta '30 sena meta mqabbla ma' rata aġġustabbli, u għalhekk tħallas aktar imgħax. U, huwa jżid, is-sitwazzjonijiet tan-nies jinbidlu, id-dejn jinġema 'jew jista' jkun li jkollhom bżonn jitilgħu jew jitnaqqsu, u tipikament jispiċċaw jiffinanzjaw mill-ġdid mill-iffissar ta '30 sena.

Lesley Kennedy

Kontributur

x'inhu s-sinifikat ta '11:11
Kategorija
Rakkomandata
Ara Ukoll: