Wara li qattajt ġimgħa jew hekk fis-suq, id-dar tiegħek irċeviet offerta kbira minn xerrej interessat. Prosit! Int bil-għaqal evita l- affarijiet li jistgħu jwaqqfu l-għeluq tiegħek , u issa, int issiġillajt il-ftehim u qed tippakkja kollox biex tmur barra. Imma mhux daqshekk mgħaġġel - ma tistax tassew tieħu kollox miegħek. Bħalma m'għadhiex id-dar tiegħek, lanqas il-kontenut kollu tad-dar ma jappartjeni lilek.
Ix-xerrejja jistgħu faċilment iħobbu d-dar tiegħek bħala riżultat ta 'apparat, apparat, ornament tal-bitħa, mibni, jew karatteristika li int, bħala s-sid, beħsiebek tieħu miegħek, għax tħoss li hija tiegħek, jgħid is-sensar Gerard Splendor ta ’Warburg Realty fi New York City.
Allura, qabel ma tibda taqbad oġġetti bħalma hu bejgħ bin-nar, għandek bżonn tara l-azzjonijiet potenzjali tiegħek mill-perspettiva tax-xerrej.
Kif tħossok jekk, bħala xerrej, tħallas prezz sħiħ, jew saħansitra iktar milli titlob sħiħ, sempliċement biex tiskorja l-linef tal-kristall fil-kamra tal-ikel, jew in-ninfa tal-injam titfa 'l-ilma fil-funtana tal-ġnien - u dak l-oġġett ikun spiċċa? Fil-fatt, Splendore jgħid aktar minn darba li ra bejjiegħ ineħħi apparat u jibdlu b’imitazzjoni inqas jew irħisa tal-oriġinal.
Dan iwassal għall-mistoqsija li taħraq: x'tista 'tieħu, bħala bejjiegħ, meta titlaq mid-dar - u liema oġġetti huma barra mill-limiti?
Skond Kris Lippi, ibbażat f'Hartford, realtor u sid ta ' ISoldMyHouse.com , huwa importanti li tifhem id-differenza bejn apparat u chattel.
Muntaġġ huwa xi ħaġa li hija mwaħħla mad-dar u ma tistax tiġi mċaqalqa, filwaqt li chattel hija xi ħaġa li tista 'tiċċaqlaq, huwa jgħid. Fi kliem ieħor, l-attrezzaturi huma ġeneralment meħtieġa li jibqgħu fid-dar. Min-naħa l-oħra, Lippi jgħid li chattel hija meqjusa bħala proprjetà personali u tista 'tittieħed miegħek. Quddiem, sib xi eżempji speċifiċi.
Fixtures tad-dawl
Jekk id-dawl ikun imwaħħal mad-dar, bħal dawl tas-saqaf, linef, jew lampa tal-ħajt, ikun apparat, jgħid Lippi. Imma lampa li tgħaqqad biss mal-ħajt hija chattel. Splendore żżid li huwa ċar ħażin li tneħħi apparat tad-dawl li jkun imqabbad mad-dar jew imqabbad fis-sistema elettrika. Hija parti neċessarja tad-dar, u x-xerrej mhux se jkollu dawl f'ċerti kmamar li kienu f'posthom u mixgħula meta oriġinarjament raw id-dar u offrew fuqha, huwa jispjega.
Tagħmir
Din hija waħda delikata, peress li Lippi jispjega li, teknikament, ħafna mill-apparat, bħall-friġġijiet, il-woxers u n-nixxiefa jkunu kkunsidrati bħala proprjetà personali. Madankollu, jekk l-apparat ġie mibni fil-kċina b'xi mod jew personalizzat bħal bibien tal-friġġ li jaqblu mal-kabinetti, dan issa jsir apparat, huwa jgħid.
Ħlief Pin It Ara Aktar Stampi Kreditu: Joe Lingeman / Apartment Therapy
Bars, libreriji, bankijiet, skrivaniji, u vanities mibnija
Jekk tħobb l-inkorporati tiegħek, tista 'tassumi li l-bejjiegħ huwa wkoll, u jistenna li jarahom meta jaslu fid-dar il-ġdida tagħhom. It-tneħħija ta 'elementi mibnija, mibnija tad-dar li huma mwaħħla u għalhekk parti mill-istruttura, mhix xierqa, minħabba li dawn il-karatteristiċi huma partijiet integrali tad-dar, tgħid Splendore. Kemm huwa diffiċli biex tieħu dawn l-elementi arkitettoniċi? Huwa jqabbilha mat-tneħħija ta 'kull tarġa oħra fit-taraġ, jew bit-tneħħija tal-pum tal-bieb mill-bieb ta' barra. Mhux kbir.
Karatteristiċi u partijiet strutturali
Forsi int nefaq eluf ta 'dollari fuq dawk l-art tal-injam iebes eżotiku importat jew dik il-maduma tat-travertina. Il-ħaġa hi, ma tistax tħaffefhom u teħodhom miegħek. Bl-istess mod, tub imxarrab li installajt, li jista 'jkun aħjar għall-valur tal-bejgħ mill-ġdid , ma tistax titgħabba fuq it-trakk li jiċċaqlaq meta titlaq. Karatteristiċi u partijiet strutturali tad-dar huma inklużi fil-bejgħ, tgħid Splendore. Il-bejjiegħ mhuwiex liberu li jelimina jew ineħħi karatteristiċi każwali mid-dar qabel ma x-xerrej jieħu pussess.
xi tfisser li tara 1010
Imma int ma titlaqx b’idejha vojta
Apparti s-sodod, is-siġġijiet, l-imwejjed, u l-knick-knacks tiegħek, jista 'jidher li ma tistax tieħu xejn meta titlaq. Madankollu, fil-fatt tista 'tieħu ħafna mill-oġġetti tad-dar. Tista 'tieħu għamara ta' barra, ornamenti, pjanti, qsari, u grills, tgħid Splendore. Tista 'wkoll tieħu televiżjonijiet immuntati mal-ħajt - imma tħalli l-hardware tal-immuntar jekk ma tistax tneħħih mingħajr ma tagħmel ħsara lill-ħajt. Splendore tgħid li tista 'tieħu wkoll purtieri u twapet standard. Drappijiet għaljin u personalizzati huma bażi ta 'każ b'każ.
Biex tevita konfużjoni dwar dak li tista 'u ma tistax tneħħi mid-dar, Lippi jirrakkomanda inklużjonijiet u esklużjonijiet rikkieb . Li jkollok dan fil-ftehim tax-xiri u l-bejgħ tiegħek jiddikjara b'mod ċar x'inhu inkluż u mhux inkluż mal-bejgħ, u jipprevjeni kwalunkwe nuqqas ta 'qbil fl-għeluq, huwa jgħid.
Hemm ukoll mod ieħor kif tevita tilwim dwar dak li għandu jitħalla fid-dar. Meta l-bejjiegħ ma jridx ibiegħ apparat jew karatteristika, neħħih qabel ma telenka l-proprjetà, jagħti parir lil Splendore. Meta jkun qed jelenka dar, Splendore jgħid li jgħaddi mid-dar u jistaqsi dwar kollox: air conditioners, tagħmir tad-dawl, twapet minn ħajt għal ħajt, mirja mwaħħla mal-ħajt. Jekk ix-xerrej qatt ma jara l-linef jew il-mera inkorporata jew il-karatteristika tal-ġnien, allura ma jistgħux jistennew li jkun parti mill-bejgħ, huwa jgħid.
