Ix-xiri ta 'dar jiswa ħafna. Il-bejgħ ta ’dar jiswa ħafna flus. Dan huwa għarfien komuni. Xi ħaġa li tgħallimt dan l-aħħar mhix għarfien komuni? Sempliċement min iħallas lill-aġent tal-propjetà immobbli tax-xerrej ladarba tbiegħ dar (u min iħallas lill-bejjiegħ ukoll).
Huwa probabbli li int qatt ma ħsibt dwar dan qatt. Għall-konvenjenza, it-tweġiba hija l-bejjiegħ. Iva, il-bejjiegħ iħallas lill-aġent tal-elenkar tagħhom u il-kummissjoni ta ’l-aġent tax-xerrej.
Relatat: 10 Bliet Fejn Huwa Attwalment Irħas Li Tikri milli Tixtri
U jekk dak mhuwiex dak li ħsibt, m'intix waħdek. Propju fix-xahar li għadda, rajt żewġ stħarriġ li juru li dan huwa kunċett żbaljat komuni. L-ewwel wieħed kien f’rapport ġdid minn Propjetà Immobbli Intelliġenti , pjattaforma online li tgħaqqad ix-xerrejja, il-bejjiegħa u l-aġenti. Huma għamlu stħarriġ reċenti, u staqsew 1,000 sid ta 'djar li jbiegħu d-djar tagħhom fl-2019 ftit mistoqsijiet dwar il-proċess tal-bejgħ tad-djar. Waħda mill-mistoqsijiet li għamlu kienet, Fil-biċċa l-kbira tat-tranżazzjonijiet tal-propjetà immobbli, min iħallas il-kummissjoni tal-aġent tax-xerrej? Kważi nofs (45.5 fil-mija) wieġbu li x-xerrej tad-dar għamel.
tifsira spiritwali ta '777
Nota tal-ġenb: Huwa ftit stramb li taħseb li n-nies li darba xtraw dar ma kinux jafu li ma ħallsux l-aġent tax-xerrej tagħhom. Iżda dan jista 'jkun minħabba li l-ispejjeż tal-għeluq huma tant għoljin u jinkludu tant miżati każwali, ix-xerrejja sempliċement jassumu li l-kummissjoni tal-aġent tagħhom hija x'imkien fuq dik id-dikjarazzjoni tal-għeluq.
Relatat: 5 Postijiet li Tgħix jekk Tħobb l-Inbid (Fuq Kull Baġit)
Naħseb li hija waħda minn dawk l-affarijiet ta 'amnesija intenzjonata, fejn xi ftit tinsa kif jaħdem kollox u mbagħad tkun ixxukkjat billi jkollok tħallas għat-tnejn, jipproponi Dabney Frake, l-editur tal-Proġetti tagħna li reċentement għadda mill-proċess tal-bejgħ.
Imma mhumiex bejjiegħa biss li nsew: iltqajt ukoll mat-tieni kunċett ħażin fi stħarriġ mill-websajt tan-netwerking tat-titjib tad-dar Porch. Huma sabu li 35 fil-mija tal-millennials mhumiex qed jużaw aġent immobiljari, u 60 fil-mija ta ’dawk li qabżu l-għajnuna qalu li kienu qed jagħmlu dan biex inaqqsu l-ispejjeż. Għal darb'oħra, jagħmel sens li tagħmel l-affarijiet bil-mod tiegħek biex tiffranka l-flus - iżda mhuwiex korrett f'dan il-każ.
Allura għaliex in-nies ma jafux dan? Maria Koziakov, aġent immobiljari ma ' Lussu & Bajja Realty f'San Pietruburgu, Florida, tgħid li ħafna nies jafu li l-aġenti tal-proprjetà jaħdmu fuq kummissjoni u dak xi ħadd trid tħallas dik il-kummissjoni. Iżda, bħal affarijiet oħra fil-ħajja, ħafna jassumu li dak li qed ifittex rappreżentanza (eż. Il-kiri ta ’aġent) se jkun dak li jħallas għaliha.
Relatati: L-Aqwa Belt Affordabbli għas-Sinjal taż-Żodijaku Tiegħek
Iżda fil-proprjetà immobbli, taħdem ftit differenti. Il-bejjiegħ iħallas għax huma dawk li fil-fatt huma kiri l-aġent tagħhom biex ibiegħu d-dar tagħhom: L-aġent tal-elenkar u l-uffiċċju huma verament mikrija, jgħid Koziakov, li jfisser li hemm kuntratt attwali ffirmat meta wieħed jaħdem ma ’aġent tal-bejjiegħ. Il-kuntratt, magħruf bħala ftehim ta 'elenkar, jispeċifika l-kummissjoni, kwalunkwe miżata, u l-perjodu ta' żmien.
Madankollu max-xerrejja, mhuwiex meħtieġ dan il-ftehim formali. Koziakov. jinnota li f'postijiet bħal Florida, hemm ftehim ta 'senserija tax-xerrej li x-xerrejja jistgħu jiffirmaw li jiddikjara li l-kumpens tas-sensar ikun akkreditat bi kwalunkwe ammont riċevut mill-bejjiegħ. Madankollu, mhuwiex obbligatorju li jkollok waħda biex taħdem ma 'aġent ta' xerrej. L-ebda kuntratt formali, l-ebda tariffa predeterminata! L-aktar taf!
Interessat f'aktar tabs tar-ram tal-propjetà immobbli? Hawnhekk hemm adsa ipoteka reċenti ta ’sid ta’ dar kull xahar .
