Jogħġobni jew le, id-dar tinqaleb hija lura: l-Amerikani qaleb aktar minn 200,000 dar fl-2017, l-iktar mill-2006 . Iżda filwaqt li hemm appell li jinftiehem għax-xiri ta 'dar lesta għal rinnovament frisk, li tista' tinbidel, hemm xi affarijiet li għandek taħseb dwarhom qabel ma tixtri dar li tinqaleb.
Probabbilment qed Tħallas Premium
Flippers tad-dar jagħmlu dan biex jagħmlu l-flus - biżżejjed biex jagħmluha jiswew ir-riskju konsiderevoli, l-isforz u l-investiment bil-quddiem. Il profitt medju fuq dar flipped kien $ 66,448 fit-tielet kwart tal-2017. Allura meta tixtri dar flipped friska, hemm ċans tajjeb li tħallas, ngħidu aħna, $ 100,000 għal kċina ta '$ 40,000 u kamra tal-banju ta' $ 20,000.
555 numru ta ’anġlu doreen il-virtù
Dik it-tariffa addizzjonali hija bażikament miżata ta 'konvenjenza: Tfisser li m'għandekx għalfejn tixtri kabinetti jew tikri l-kuntrattur u d-disinjatur tiegħek stess, u li jistgħu jkunu flus minfuqa tajjeb. L-immaniġġjar ta 'kċina jew remodel ta' dar sħiħa huwa stressanti u jieħu ħafna ħin, u jekk ma tistax tgħix fuq il-post matul il-kostruzzjoni, jista 'jkollok bżonn tibqa' tikri jew iġġorr żewġ ipoteki għal ftit xhur.
Allura, sempliċement għax xi ħaġa għandha markup għoli ma jfissirx neċessarjament li hija l-għażla ħażina. Il-marġni ta ’profitt fuq kikkra kafè jew tazza nbid huwa skandaluż fir-ristoranti, pereżempju, iżda huwa wieħed li ħafna minna lesti li nħallsu. Kun żgur biss li l-konvenjenza ta 'dar li tinqaleb tiswa l-ispiża żejda għalik, u li m'intix qiegħed lilek innifsek f'pożizzjoni finanzjarja prekarja biex taffordjaha.
Il-Ħeffa tagħmel l-Iskart
Minbarra l-baġit tal-kostruzzjoni tagħhom, flipper tad-dar għandu jħallas assigurazzjoni tad-djar, taxxi fuq il-proprjetà, utilitajiet, u spejjeż oħra tal-ġarr matul il-proċess ta 'rinnovazzjoni. Allura kull xahar li jżommu fuq proprjetà jieklu aktar fil-profitti tagħhom. Hemm xi inċentiv biex tgħaġġel l-affarijiet, li jistgħu jkunu problematiċi jekk dan ifisser li l-flipper jaqtgħu l-kantunieri fuq is-sigurtà jew il-kwalità,
Ma jimpurtax kemm hu effiċjenti żviluppatur, remodels bir-reqqa jieħdu ż-żmien. Jekk qed tħares lejn proprjetà li tinqaleb (mod faċli biex tgħid huwa billi tiċċekkja d-data u l-prezz tal-aħħar bejgħ), mill-inqas għandek tikkuntattja lid-dipartiment tal-bini lokali biex tkun żgur li l-iżviluppatur ġibed il-permessi xierqa u xogħol għadda mill-ispezzjoni.
555 xi jfisser numri ta 'anġli
Il-Kożmetiċi Jistgħu Jaħbu l-Problemi Veri
Personalment, naħseb li wieħed mill-perikli kbar meta tixtri dar flipped huwa li l-iżviluppaturi - bħal ħafna mix-xerrejja tagħhom - jiffokaw prinċipalment fuq il-kożmetiċi. Żebgħa friska u finituri ġodda jistgħu jgħammru lix-xerrejja għal problemi akbar. Iżda filwaqt li flipper jista 'jagħmel dar qadima għajjiena tidher sabiħa u ġdida fjamanta, sakemm l-iżviluppatur ma jistax jagħtik lista ta' aġġornamenti, m'hemm l-ebda garanzija li taħdem bħal ġdida wara l-ħitan.
Idealment, rinnovatur jaġġorna affarijiet importanti bħall-plaming, it-tisħin, u s-sistemi elettriċi jekk meħtieġ. Iżda s-sostituzzjoni ta 'saqaf, forn, jew linja tad-drenaġġ m'għandhiex il-qawwa miftuħa ta' kċina ġdida gleaming b'konters tal-kwarz jleqqu u backsplash tal-madum frizzanti, allura dawk il-finituri tal-għajn huma fejn ħafna remodelers jiffokaw il-baġits tagħhom.
Dan mhux veru biss għall-flippers tad-djar; ħafna bejjiegħa jagħmlu xi sprucing superfiċjali qabel ma jelenkaw proprjetà, għax taħdem. Marie Presti , realtor fi Newton, Mass., qalli li jekk tagħmel il-post jidher sabiħ jista 'jkollu impatt akbar fuq il-prezz tal-bejgħ, dollaru għal dollaru, milli tibdel tagħmir bħal boiler. Kien hemm sidien ta ’djar fejn jonfqu l-flus żejda kollha tagħhom fuq l-aspett strutturali tad-dar meta jmorru jbigħu, u dik ma tistax tkun l-unika ħaġa li tħares lejha, qal Presti. Kultant il-kożmetiċi jagħtuk aktar flus lura meta tmur tbigħ.
Iżda ġewwa ġdida fjamanta tista 'tagħti sens falz ta' sigurtà jekk is-sistemi ewlenin tad-dar ma jintmessux. U jekk hemm problema wara dawk il-ħitan miżbugħa friski u l-kabinetti tad-dwana — armar tal-pajp rusty, xi wajers qodma — jista ’jispiċċa jeqred il-kċina ġdida fjamanta tiegħek qabel ma jintqal kollox.
10 10 10 tifsira
Ma Ġiex Iddisinjat għalik
Flipper intelliġenti tad-dar jagħmel aġġornamenti fit-tarf sikur tax-xejriet popolari, u jipprova jappella lil kemm jista 'jkun xerrejja potenzjali li jaraw l-HGTV. Normalment tista 'tistenna xi kombinazzjoni ta' bankijiet tal-ġebel, apparat li ma jissaddadx, u tqassim miftuħ.
Imma dak l-approċċ ta 'daqs wieħed għal kulħadd iwarrablek iċ-ċans li tippersonalizza kmamar ewlenin għalik u għall-familja tiegħek, mit-tqassim għall-materjali tal-art għall-kulur taż-żebgħa.
U Madankollu ...
Dak kollu li qal, ix-xiri ta 'dar li tinqaleb jista' jiffrankalek ħafna stress, battikata, u deċiżjonijiet diffiċli. L-ekwivalenti tad-DIY - ix-xiri ta 'apparat li jwaħħal qadim fuq u jitlob kuntratturi mdaħħla dejjem aktar u d-disinjaturi biex jirranġawha minn ġewwa u minn barra (jew jitlaqqgħu waħedhom matul iż-żmien) - hija impriża kbira biex tattakka l-esperjenza tax-xiri tad-djar li diġà qed tintaxxa.
Huwa wkoll sforz għali biex taqbeż direttament wara li tkun xtrajt dar, meta jista 'jkun li sfruttajt kull qatra ta' tfaddil biex tiġbor il-ħlas parzjali. U dan iwassalna għal vantaġġ wieħed finali għax-xiri ta 'flip: Filwaqt li qed tħallas primjum qawwi għal dak li tista' biss tittama li jkun rinnovament ta 'kwalità, mill-inqas dawk l-ispejjeż ta' remodeling se jkunu mgeżwra fl-ipoteka tiegħek ta '30 sena, u tagħmilhom ftit affordabbli.
4:44 numru tal-anġlu
